Propriété De Caractère De 213 M2

24290 COLY SAINT AMAND. Propriété de caractère en pierre et lauze : maison d’habitation, four à pain, garage, court de tennis, terrain d’environ 5520 m².Prix de vente : 489 000 (Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur soit 470 300 hors honoraires) .Au cœur du Périgord Noir, entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, cette magnifique propriété vous séduira par son authenticité, son charme intemporel et son environnement préservé.Elle se compose au Rez de chaussée : entrée, grand séjour /salle à manger, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre et d’un sol en pisé, petit salon, chambre, salle d’eau, wc, cuisine indépendante, grande chambre avec cheminée et salle d’eau/wc à mi-niveau. À l’étage : palier donnant sur 2 chambres en enfilade et grande chambre/mezzanine.Les dépendances se composent d’un local/garage, d’un four à pain en bon état et d’une remise.A proximité du village de Saint Amand de Coly classé parmi les plus beaux villages de France, au sein d’un petit hameau typique, au calme et sans nuisance, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible, propice à la détente et à la détente douceur de vivre, tout en restant à proximité des sites touristiques majeurs. Le terrain plat, fleuri et arboré d’environ 5520 m² est agrémenté d’un court de tennis avec possibilité de construire une piscine.Un bien rare à rénover, idéal pour les amoureux de la pierre et du patrimoine.DPE : Classe G GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 5657 et 7653 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au [hidden information] ou, par courriel à [informations cachées] .Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX [information cachée] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - ALLÉE 44 DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [information cachée], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Réf. Mandat : 453777MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [informations cachées] (3,98 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX [informations cachées] -.
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