$726,710
Vente Maison Traditionnelle 6 Pièces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,755 Sqft
- 11,195 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 10
À propos de la propriété
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iad France - Estelle Pradier vous propose: Au sein du quartier recherché Saint-Hubert, cette PROPRIETE de 6P++ en meulière bénéficie d’un cadre de vie privilégié en lisière de la FORET DE SENART, en front et surplomb de La PELOUSE de Montgeron (lieu de promenade attractif).
Une localisation remarquable et animée dont profite pleinement ce bien.
Sur une emprise de terrain de 1 040 m² e
Une localisation remarquable et animée dont profite pleinement ce bien.
Sur une emprise de terrain de 1 040 m² e
iad France - Estelle Pradier offers you: In the sought-after Saint-Hubert neighborhood, this 6+ room MEULIÈRE PROPERTY enjoys a privileged living environment on the edge of the SENART FOREST, overlooking and adjacent to La PELOUSE de Montgeron (a popular walking area).
A remarkable and lively location fully benefiting this property.
On a plot of approximately 1,040 m², a FAMILY h
A remarkable and lively location fully benefiting this property.
On a plot of approximately 1,040 m², a FAMILY h
iad France - Estelle Pradier vous propose: Au sein du quartier recherché Saint-Hubert, cette PROPRIETE de 6P++ en meulière bénéficie d’un cadre de vie privilégié en lisière de la FORET DE SENART, en front et surplomb de La PELOUSE de Montgeron (lieu de promenade attractif).
Une localisation remarquable et animée dont profite pleinement ce bien.
Sur une emprise de terrain de 1 040 m² env., maison FAMILIALE de 346 m² au sol (163 m² env. habitable), dotée d’un jardin arboré (magnolia) et fruitier (vigne, prunier, noisetier, pommier…) qui la contourne totalement. Le jardin offre différents espaces aux multiples usages.
FORT POTENTIEL - VOLUMES GENEREUX - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - BALCON DE 11 m² env. - MONTE CHARGES - 2 ENTREES DISTINCTES - RDC TOTAL comprenant un espace configuré en T2 de 44 m² env. (non habitable), TRIPLE GARAGE de 62 m² env. + GARAGE INDEPENDANT de 18 m² env., ATELIER de 27 m² env., CAVE + GRENIER AMENAGEABLE de 112 m² env. au sol.
La maison de 1955 (originelle) a fait l’objet d’un agrandissement en 2003.
L’entrée principale de la maison débouche sur un bel escalier en fer forgé qui mène au 1er étage de vie.
Le palier nous accueille, avec noblesse, dans un style classique intemporel : pierres en meulière apparentes, alcôves, double porte en bois vitrée, carrelage au sol avec fresque…
Il dessert d’un côté : une CUISINE DINATOIRE aménagée de 23 m² env. avec cellier (vide ordure), LUMINEUSE grâce à sa double exposition , une buanderie avec rangement , un monte charges et de l’autre, une SALLE A MANGER de 18m² env. « intimiste » dans sa configuration, dotée d’un parquet en chêne massif d’origine.
Puis le SEJOUR SPACIEUX de 29 m², avec sa cheminée « ornementale », nous appelle comme une ’évidence’. Il bénéficie d’une PERSPECTIVE DE VUE dégagée sur La Pelouse de Montgeron et le boisement de la forêt de Sénart. Cet espace de vie chaleureux est propice aux moments partagés/réceptions. Belle luminosité.
Le BALCON du séjour profite également, pleinement, de cet environnement privilégié et de l’ambiance vivante qui s’y dégage. Son volume de 11 m² permet de s’y installer, à plusieurs, et de profiter de cet espace « détente » fort agréable.
Puis on arrive sur un dégagement, comprenant un placard de rangement et un WC avec lave mains, qui s’ouvre en articulation directe avec le COIN NUIT.
Le coin NUIT s’organise le long d’un couloir (placard intégré), il se compose de : 2 BELLES chambres non accolées de 18 m² env. (placard intégré) et 14m ² env. et d’un bureau de 13 m² env. avec une majestueuse BIBLIOTHEQUE en bois SUR MESURE, une SPACIEUSE salle de bains de 10 m² env. (baignoire balnéothérapie) avec WC et bidet , une salle d’eau et un placard de rangement. Parquet en chêne massif d’origine.
On débouche sur la 2ème entrée de la maison (originelle) desservit par un palier (placard) qui mène au grenier. Ce dernier OFFRE un GRAND VOLUME A AMENAGER avec une belle hauteur sous plafond. FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION !
Le rez-de-jardin est quant à lui un véritable ATOUT FONCTIONNEL pouvant répondre à de MULTIPLES USAGES. Il comprend : un triple garage avec plusieurs accès (lumière naturelle partielle/carreaux de verre, fosse pour réparation voiture) , un atelier avec fenêtres (à usage de bricolage, de jardinage ou autres…), un local technique avec chaufferie, un 4ème garage avec accès indépendant. En complément, un ESPACE SEMI PRIVATIF, non habitable en l’état, configuré en 2P de 44 m² env. comprenant une pièce de 20 m² env. (avec coin cuisine vétuste), une autre pièce de 12 m², un WC, une salle de bain et une cave.
Cet espace semi privatif ouvre le champ des possibles : dépendance, atelier, bureaux, activité libérale ou créative… ? Ou bien encore un projet destiné à une rentabilité locative…
Dans l’attente d’une nouvelle vie, cette propriété offre beaucoup de potentiel de transformation et d’occupation selon le projet des futurs acquéreurs.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une localisation remarquable et animée dont profite pleinement ce bien.
Sur une emprise de terrain de 1 040 m² env., maison FAMILIALE de 346 m² au sol (163 m² env. habitable), dotée d’un jardin arboré (magnolia) et fruitier (vigne, prunier, noisetier, pommier…) qui la contourne totalement. Le jardin offre différents espaces aux multiples usages.
FORT POTENTIEL - VOLUMES GENEREUX - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - BALCON DE 11 m² env. - MONTE CHARGES - 2 ENTREES DISTINCTES - RDC TOTAL comprenant un espace configuré en T2 de 44 m² env. (non habitable), TRIPLE GARAGE de 62 m² env. + GARAGE INDEPENDANT de 18 m² env., ATELIER de 27 m² env., CAVE + GRENIER AMENAGEABLE de 112 m² env. au sol.
La maison de 1955 (originelle) a fait l’objet d’un agrandissement en 2003.
L’entrée principale de la maison débouche sur un bel escalier en fer forgé qui mène au 1er étage de vie.
Le palier nous accueille, avec noblesse, dans un style classique intemporel : pierres en meulière apparentes, alcôves, double porte en bois vitrée, carrelage au sol avec fresque…
Il dessert d’un côté : une CUISINE DINATOIRE aménagée de 23 m² env. avec cellier (vide ordure), LUMINEUSE grâce à sa double exposition , une buanderie avec rangement , un monte charges et de l’autre, une SALLE A MANGER de 18m² env. « intimiste » dans sa configuration, dotée d’un parquet en chêne massif d’origine.
Puis le SEJOUR SPACIEUX de 29 m², avec sa cheminée « ornementale », nous appelle comme une ’évidence’. Il bénéficie d’une PERSPECTIVE DE VUE dégagée sur La Pelouse de Montgeron et le boisement de la forêt de Sénart. Cet espace de vie chaleureux est propice aux moments partagés/réceptions. Belle luminosité.
Le BALCON du séjour profite également, pleinement, de cet environnement privilégié et de l’ambiance vivante qui s’y dégage. Son volume de 11 m² permet de s’y installer, à plusieurs, et de profiter de cet espace « détente » fort agréable.
Puis on arrive sur un dégagement, comprenant un placard de rangement et un WC avec lave mains, qui s’ouvre en articulation directe avec le COIN NUIT.
Le coin NUIT s’organise le long d’un couloir (placard intégré), il se compose de : 2 BELLES chambres non accolées de 18 m² env. (placard intégré) et 14m ² env. et d’un bureau de 13 m² env. avec une majestueuse BIBLIOTHEQUE en bois SUR MESURE, une SPACIEUSE salle de bains de 10 m² env. (baignoire balnéothérapie) avec WC et bidet , une salle d’eau et un placard de rangement. Parquet en chêne massif d’origine.
On débouche sur la 2ème entrée de la maison (originelle) desservit par un palier (placard) qui mène au grenier. Ce dernier OFFRE un GRAND VOLUME A AMENAGER avec une belle hauteur sous plafond. FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION !
Le rez-de-jardin est quant à lui un véritable ATOUT FONCTIONNEL pouvant répondre à de MULTIPLES USAGES. Il comprend : un triple garage avec plusieurs accès (lumière naturelle partielle/carreaux de verre, fosse pour réparation voiture) , un atelier avec fenêtres (à usage de bricolage, de jardinage ou autres…), un local technique avec chaufferie, un 4ème garage avec accès indépendant. En complément, un ESPACE SEMI PRIVATIF, non habitable en l’état, configuré en 2P de 44 m² env. comprenant une pièce de 20 m² env. (avec coin cuisine vétuste), une autre pièce de 12 m², un WC, une salle de bain et une cave.
Cet espace semi privatif ouvre le champ des possibles : dépendance, atelier, bureaux, activité libérale ou créative… ? Ou bien encore un projet destiné à une rentabilité locative…
Dans l’attente d’une nouvelle vie, cette propriété offre beaucoup de potentiel de transformation et d’occupation selon le projet des futurs acquéreurs.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Estelle Pradier offers you: In the sought-after Saint-Hubert neighborhood, this 6+ room MEULIÈRE PROPERTY enjoys a privileged living environment on the edge of the SENART FOREST, overlooking and adjacent to La PELOUSE de Montgeron (a popular walking area).
A remarkable and lively location fully benefiting this property.
On a plot of approximately 1,040 m², a FAMILY house with 346 m² footprint (about 163 m² living space), featuring a landscaped garden (magnolia) and fruit trees (vine, plum, hazelnut, apple, etc.) surrounding it completely. The garden offers various spaces for multiple uses.
HIGH POTENTIAL - GENEROUS VOLUMES - BEAUTIFUL CEILING HEIGHT - BALCONY of about 11 m² - SERVICE LIFT - 2 SEPARATE ENTRANCES - FULL GROUND FLOOR including a configured 2-room space of about 44 m² (not habitable), TRIPLE GARAGE of about 62 m² + INDEPENDENT GARAGE of about 18 m², WORKSHOP of about 27 m², CELLAR + CONVERTIBLE ATTIC of about 112 m² footprint.
The original 1955 house was extended in 2003.
The main entrance opens onto a beautiful wrought iron staircase leading to the first living floor.
The landing welcomes us with timeless classic style: exposed meulière stone, alcoves, double glazed wooden doors, tiled floor with fresco.
It leads on one side to:
- A fitted DINING KITCHEN of about 23 m² with pantry (garbage chute), BRIGHT thanks to its double exposure,
- A laundry room with storage,
- A service lift,
and on the other side, an ”intimate” DINING ROOM of about 18 m² with original solid oak parquet.
Then the SPACIOUS LIVING ROOM of 29 m², with its decorative fireplace, calls us like an ’obvious choice.’ It offers an OPEN VIEW perspective over La Pelouse de Montgeron and the Sénart forest woodland. This warm living space is perfect for shared moments and entertaining. Beautiful brightness.
The living room BALCONY also fully enjoys this privileged environment and lively atmosphere. Its 11 m² size allows several people to settle and enjoy this very pleasant ”relaxation” space.
Next is a hallway with a storage closet and a WC with hand basin, directly connecting to the NIGHT AREA.
The NIGHT AREA is arranged along a corridor (with built-in closet) and includes:
- 2 LARGE non-adjacent bedrooms of about 18 m² (with built-in closet) and 14 m²,
- An office of about 13 m² with a majestic CUSTOM WOODEN BOOKCASE,
- A SPACIOUS bathroom of about 10 m² (balneotherapy bathtub) with WC and bidet,
- A shower room and a storage closet.
Original solid oak parquet flooring throughout.
This leads to the second original entrance of the house, served by a landing (with closet) leading to the attic. The attic OFFERS A LARGE SPACE TO CONVERT with a beautiful ceiling height. GREAT TRANSFORMATION POTENTIAL!
The garden-level floor is a real FUNCTIONAL ASSET that can serve MULTIPLE PURPOSES. It includes:
- A triple garage with several accesses (partial natural light/glass blocks, car repair pit),
- A workshop with windows (for DIY, gardening, or other uses),
- A technical room with boiler,
- A 4th garage with independent access.
Additionally, a SEMI-PRIVATE SPACE, currently not habitable, configured as a 2-room unit of about 44 m² including:
- A 20 m² room (with outdated kitchenette),
- Another 12 m² room,
- A WC,
- A bathroom,
- And a cellar.
This semi-private space opens up many possibilities: dependency, workshop, offices, liberal or creative activity... or even a project aimed at rental income.
Awaiting a new life, this property offers great potential for transformation and use according to the future owners’ project.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 650,000 euros. Price excluding fees: 630,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.17% of the price excluding fees): 20,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Estelle Pradier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A remarkable and lively location fully benefiting this property.
On a plot of approximately 1,040 m², a FAMILY house with 346 m² footprint (about 163 m² living space), featuring a landscaped garden (magnolia) and fruit trees (vine, plum, hazelnut, apple, etc.) surrounding it completely. The garden offers various spaces for multiple uses.
HIGH POTENTIAL - GENEROUS VOLUMES - BEAUTIFUL CEILING HEIGHT - BALCONY of about 11 m² - SERVICE LIFT - 2 SEPARATE ENTRANCES - FULL GROUND FLOOR including a configured 2-room space of about 44 m² (not habitable), TRIPLE GARAGE of about 62 m² + INDEPENDENT GARAGE of about 18 m², WORKSHOP of about 27 m², CELLAR + CONVERTIBLE ATTIC of about 112 m² footprint.
The original 1955 house was extended in 2003.
The main entrance opens onto a beautiful wrought iron staircase leading to the first living floor.
The landing welcomes us with timeless classic style: exposed meulière stone, alcoves, double glazed wooden doors, tiled floor with fresco.
It leads on one side to:
- A fitted DINING KITCHEN of about 23 m² with pantry (garbage chute), BRIGHT thanks to its double exposure,
- A laundry room with storage,
- A service lift,
and on the other side, an ”intimate” DINING ROOM of about 18 m² with original solid oak parquet.
Then the SPACIOUS LIVING ROOM of 29 m², with its decorative fireplace, calls us like an ’obvious choice.’ It offers an OPEN VIEW perspective over La Pelouse de Montgeron and the Sénart forest woodland. This warm living space is perfect for shared moments and entertaining. Beautiful brightness.
The living room BALCONY also fully enjoys this privileged environment and lively atmosphere. Its 11 m² size allows several people to settle and enjoy this very pleasant ”relaxation” space.
Next is a hallway with a storage closet and a WC with hand basin, directly connecting to the NIGHT AREA.
The NIGHT AREA is arranged along a corridor (with built-in closet) and includes:
- 2 LARGE non-adjacent bedrooms of about 18 m² (with built-in closet) and 14 m²,
- An office of about 13 m² with a majestic CUSTOM WOODEN BOOKCASE,
- A SPACIOUS bathroom of about 10 m² (balneotherapy bathtub) with WC and bidet,
- A shower room and a storage closet.
Original solid oak parquet flooring throughout.
This leads to the second original entrance of the house, served by a landing (with closet) leading to the attic. The attic OFFERS A LARGE SPACE TO CONVERT with a beautiful ceiling height. GREAT TRANSFORMATION POTENTIAL!
The garden-level floor is a real FUNCTIONAL ASSET that can serve MULTIPLE PURPOSES. It includes:
- A triple garage with several accesses (partial natural light/glass blocks, car repair pit),
- A workshop with windows (for DIY, gardening, or other uses),
- A technical room with boiler,
- A 4th garage with independent access.
Additionally, a SEMI-PRIVATE SPACE, currently not habitable, configured as a 2-room unit of about 44 m² including:
- A 20 m² room (with outdated kitchenette),
- Another 12 m² room,
- A WC,
- A bathroom,
- And a cellar.
This semi-private space opens up many possibilities: dependency, workshop, offices, liberal or creative activity... or even a project aimed at rental income.
Awaiting a new life, this property offers great potential for transformation and use according to the future owners’ project.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 650,000 euros. Price excluding fees: 630,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.17% of the price excluding fees): 20,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Estelle Pradier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1955
-
Prix/pied²
$414
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Bibliothèque
- Vue panoramique / panoramique
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Îlot de cuisine
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bibliothèque
- Sous-sol
Outdoor
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La Garenne-Saules-Forêt de Sénart, Montgeron, France
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Dernière mise à jour
Octobre 10
Première mise en ligne
Octobre 10
Référence de l’annonce
2130271
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