$635,387
Maison Proche Du Lac
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,046 Sqft
- 24,219 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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À seulement quelques pas du lac de Paladru, sur la commune prisée de Montferrat sur une parcelle de 2250 m2, cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare entre nature, confort moderne et prestations énergétiques de qualité.
Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une rénovation soignée mêlant modernité et authenticité.
Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une rénovation soignée mêlant modernité et authenticité.
Just a few steps from Lake Paladru, in the sought-after town of Montferrat on a 2250 m² plot, this beautifully renovated house offers a rare living environment combining nature, modern comfort, and high-quality energy features. From the entrance, the charm is evident with spacious rooms, a warm atmosphere, and a careful renovation blending modernity and authenticity. The house offers 163.21 m² of
À seulement quelques pas du lac de Paladru, sur la commune prisée de Montferrat sur une parcelle de 2250 m2, cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare entre nature, confort moderne et prestations énergétiques de qualité.
Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une rénovation soignée mêlant modernité et authenticité. La maison développe 163,21 m² habitables pour 193,21 m² au sol, avec une superbe pièce de vie ouverte d’environ 57 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain au rdc, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort optimal. Une seconde salle de bain complète l’espace nuit.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier, de stockage ou encore d’aménagement selon les besoins.
La maison bénéficie d’équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC Hygro B récente ainsi que 24 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud. L’isolation a également été reprise avec toiture isolée jusqu’à 30 cm, double vitrage renforcé et rénovation énergétique globale permettant d’obtenir un excellent classement énergétique B.
Le tout dans un environnement privilégié où il suffit simplement de traverser la route pour profiter du lac, de ses balades et de ses activités nautiques. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire pour profiter pleinement du secteur très recherché du lac de Paladru.
La maison est reliée au tout-à-l’égout, la taxe foncière s’élève à 1670 €
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort moderne et performance énergétique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une rénovation soignée mêlant modernité et authenticité. La maison développe 163,21 m² habitables pour 193,21 m² au sol, avec une superbe pièce de vie ouverte d’environ 57 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain au rdc, permettant d’accueillir famille et amis dans un confort optimal. Une seconde salle de bain complète l’espace nuit.
Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier, de stockage ou encore d’aménagement selon les besoins.
La maison bénéficie d’équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, un chauffe-eau thermodynamique, une VMC Hygro B récente ainsi que 24 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud. L’isolation a également été reprise avec toiture isolée jusqu’à 30 cm, double vitrage renforcé et rénovation énergétique globale permettant d’obtenir un excellent classement énergétique B.
Le tout dans un environnement privilégié où il suffit simplement de traverser la route pour profiter du lac, de ses balades et de ses activités nautiques. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire pour profiter pleinement du secteur très recherché du lac de Paladru.
La maison est reliée au tout-à-l’égout, la taxe foncière s’élève à 1670 €
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort moderne et performance énergétique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few steps from Lake Paladru, in the sought-after town of Montferrat on a 2250 m² plot, this beautifully renovated house offers a rare living environment combining nature, modern comfort, and high-quality energy features. From the entrance, the charm is evident with spacious rooms, a warm atmosphere, and a careful renovation blending modernity and authenticity. The house offers 163.21 m² of living space (193.21 m² floor area), featuring a stunning open living area of about 57 m² that includes the kitchen, dining room, and living room—perfect for sharing convivial moments with family or friends. The house has five bedrooms, including a master suite with a dressing room and bathroom on the ground floor, providing optimal comfort for family and guests. A second bathroom completes the sleeping area. A full basement adds to the property, offering plenty of storage, workshop space, or room for customization according to your needs. The house is equipped with recent and efficient systems, including an air/water heat pump installed in 2022, a thermodynamic water heater, a recent Hygro B ventilation system, and 24 m² of south-facing photovoltaic panels. Insulation has also been upgraded with up to 30 cm roof insulation, reinforced double glazing, and overall energy renovation, resulting in an excellent energy rating of B. All this is set in a privileged environment where you just need to cross the road to enjoy the lake, its walks, and water activities. This home is ideal as a primary residence or a second home to fully enjoy the highly sought-after Lake Paladru area. The house is connected to the main sewer system, and the property tax amounts to €1,670. A rare property in the area, combining location, modern comfort, and energy efficiency... Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €595,000 Fees paid by the seller Contact your SAFTI advisor: Cindy TERRIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the VIENNE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$310
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la mer
- Îlot de cuisine
- Bar
Explorez le secteur
Montferrat, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
May 31
Référence de l’annonce
1664435
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