Bâtiment Corporatif Haut De Gamme à Vendre En Uruguay

Engel & Völkers Montevideo présente ce magnifique bâtiment d’entreprise de catégorie A+, à vendre au cœur de la vieille ville.
Conçu par les prestigieux architectes Graetz-Nuñez en 2012 pour abriter des multinationales de premier plan, OMEGA est un bâtiment moderne et avant-gardiste qui s’intègre harmonieusement et avec audace aux bâtiments historiques des environs. Il dispose de 6 500 m² construits répartis sur 7 étages. Le bâtiment répond aux normes internationales les plus élevées en termes d’architecture, de qualité de construction, d’accessibilité, de services, de sécurité et d’entretien, à souligner : hauteur de plancher de 2,70 m, sols techniques avec système de recyclage de l’air inclus, double escalier de secours, groupe électrogène de secours, système de climatisation central intelligent, système de détection incendie et gicleurs automatiques à tous les étages et places de parking, vidéosurveillance dans tous les espaces communs, isolation acoustique, consommation d’énergie réduite, système d’accès automatisé pour les piétons et les véhicules, 24 heures sur 24 sécurité. Le bâtiment dispose d’un élégant hall d’accueil accessible depuis deux rues, d’un important espace commercial de 465 m² comprenant une partie du rez-de-chaussée et de la mezzanine avec accès indépendant depuis la rue, de 6 étages abritant des bureaux de 3 560 m² et d’un agréable toit au 7e étage à usage commun avec un espace barbecue couvert de 60 m² et une terrasse offrant une vue panoramique impressionnante sur la ville et la baie de Montevideo. Chaque étage comprend environ 500 m² construits (650 m² pour les quatre premiers et 480 m² pour les deux suivants), comprend au moins 2 salles de bains et 1 kitchenette, et a été conçu pour être occupé comme un étage complet ou pour être séparé en deux bureaux indépendants. Conçu pour maximiser la flexibilité à chaque étage afin de s’adapter aux dernières dynamiques de travail apparues dans le monde entier, l’aménagement est définissable en fonction des besoins de chaque entreprise : plusieurs bureaux séparés, de vastes espaces ouverts polyvalents, ou une combinaison des deux.
Le bâtiment dispose de 67 places de parking réparties sur deux niveaux souterrains et reliées entre elles par de larges rampes bidirectionnelles.
Le bâtiment est actuellement loué à 70 % à de prestigieuses sociétés internationales, générant des revenus très intéressants.
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