Une Opportunité Unique Pour Les Entreprises

Une opportunité unique pour les entreprises au cœur de Carrasco

Dans le quartier animé de Carrasco, une nouvelle propriété est arrivée sur le marché, offrant un espace idéal pour les entreprises qui souhaitent s’établir dans un emplacement stratégique. Situé dans la prestigieuse rue Costa Rica, à seulement un pâté de maisons de l’avenue Arocena, cet établissement allie une construction solide à un design qui maximise la fonctionnalité des environnements d’entreprise.

Carrasco est connue non seulement pour son atmosphère résidentielle, mais également pour son attrait commercial croissant. Les environs des rues Costa Rica et Schroedder sont devenus un important centre d’affaires, abritant les principales banques, institutions financières et restaurants de Montevideo. Cet emplacement privilégié garantit une grande visibilité et un accès facile pour les clients et les employés, et garantit également une valeur foncière en constante augmentation, faisant de cette propriété un investissement solide pour l’avenir.

Un espace d’entreprise bien distribué
La propriété, construite au début des années 2000, se distingue par sa structure robuste en béton et en brique et sa capacité à s’adapter aux besoins d’une entreprise moderne. Avec un terrain de 480 m² et une façade de 15 mètres sur la rue Costa Rica, cette résidence est répartie sur quatre niveaux, chacun ayant un potentiel spécifique pour les différents domaines d’une organisation :

• Sous-sol (110 m²) : idéal pour abriter le back office de l’entreprise, avec suffisamment d’espace pour les services informatiques, les serveurs et les zones de stockage. Les entrées de lumière naturelle le rendent également adapté aux postes de travail ou à une zone d’assistance technique.

• Rez-de-chaussée (165 m²) : En entrant, vous accédez à un espace de réception spacieux idéal pour mettre en place une réception et une salle d’attente pour les clients. L’espace comprend également plusieurs grandes salles pouvant être transformées en salles de réunion et en bureaux de service client, toutes reliées par un couloir de circulation efficace. Les sols curupay, les grandes fenêtres avec cadres en lapacho et la menuiserie intérieure en cèdre créent une atmosphère professionnelle et chaleureuse, idéale pour un service personnalisé et des réunions de direction.

• Premier niveau (160 m²) : Ce niveau offre cinq chambres pouvant être transformées en bureaux impressionnants, parfaits pour les directeurs ou les gérants. De plus, le hall de distribution est l’endroit idéal pour aménager un espace détente ou un petit salon où des conversations informelles peuvent avoir lieu ou simplement faire une pause.

• Deuxième niveau (160 m²) : Le niveau supérieur est un espace ouvert et polyvalent, où la lumière naturelle circule à travers des lucarnes et de grandes fenêtres triangulaires. Cet environnement est idéal pour un espace de travail plus détendu, comme un espace de coworking ou une salle de réunion pour l’équipe du back office. Le grenier adjacent offre un espace supplémentaire précieux pour le stockage ou même pour installer des équipements supplémentaires.

Investir dans un actif précieux
La valeur de cette propriété réside non seulement dans sa structure et sa disposition, mais également dans son emplacement. Le quartier de Carrasco, en particulier autour de la rue Costa Rica, a connu une augmentation significative de la valeur des terrains ces dernières années, et cette tendance devrait se poursuivre. De plus, ce bien ne bénéficie d’aucune protection patrimoniale, ce qui permet de le modifier en toute liberté sans aucune restriction. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un actif qui fournira non seulement un espace opérationnel de haute qualité, mais qui sera également apprécié en permanence, garantissant un investissement à long terme sûr et rentable.

Pour ceux qui ont besoin de plus d’espaces de bureaux, il est possible d’annexer un terrain adjacent de 700 m² avec un projet approuvé de 500 m² de bureaux corporatifs de haut niveau et d’un parking souterrain.

Cette propriété de la rue Costa Rica n’est pas simplement un espace physique ; c’est une opportunité stratégique pour toute entreprise qui cherche à combiner présence, fonctionnalité et une solide valeur d’investissement. Son emplacement dans l’un des quartiers les plus prisés de Montevideo garantit non seulement un environnement professionnel de premier ordre, mais également un atout dont la valeur ne cessera de croître au fil du temps.