$572,802
Maison Montesquieu
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 4,952 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
À 15 minutes d’Agen, au cœur d’un environnement naturel préservé de près de 3 hectares, cette propriété en pierre développe environ 460 m² habitables et offre un ensemble rare par ses volumes et ses annexes.La maison principale se compose de belles pièces de réception, dont un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, ainsi que d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau. Un espace burea
15 minutes from Agen, in the heart of a nearly 3-hectare preserved natural environment, this stone property offers approximately 460 m² of living space and is remarkable for its volumes and outbuildings. The main house features beautiful reception rooms, including a spacious living room with a fireplace, a kitchen, and a ground-floor master suite with a bathroom. A study area completes this level.
À 15 minutes d’Agen, au cœur d’un environnement naturel préservé de près de 3 hectares, cette propriété en pierre développe environ 460 m² habitables et offre un ensemble rare par ses volumes et ses annexes.La maison principale se compose de belles pièces de réception, dont un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, ainsi que d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau. Un espace bureau complète ce niveau.L’étage accueille quatre chambres aux surfaces confortables, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d’eau, un dressing ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.Les combles d’environ 270 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant.La propriété comprend également deux dépendances : une première de 137 m² dédiée au stationnement, atelier et stockage, et une seconde d’environ 250 m² pouvant être transformée en habitation indépendante ou projet professionnel.L’ensemble est complété par une piscine au sel 5 x 11 m, un puits ainsi que des équipements récents incluant panneaux photovoltaïques, chaudière récente et chauffe-eau thermodynamique.Un bien aux volumes remarquables, alliant authenticité, confort et nombreuses possibilités d’évolution.***Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.DPE réalisé le 10/02/2026.Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
15 minutes from Agen, in the heart of a nearly 3-hectare preserved natural environment, this stone property offers approximately 460 m² of living space and is remarkable for its volumes and outbuildings. The main house features beautiful reception rooms, including a spacious living room with a fireplace, a kitchen, and a ground-floor master suite with a bathroom. A study area completes this level. The upper floor includes four comfortably sized bedrooms, a bathroom with both shower and bathtub, a shower room, a dressing room, and a functional laundry room. The attic, about 270 m², offers particularly interesting potential for further development. The property also includes two outbuildings: - The first, 137 m², is dedicated to parking, workshop, and storage. - The second, approximately 250 m², can be converted into independent housing or a professional project. The estate is complemented by a 5 x 11 m saltwater pool, a well, and recent equipment including photovoltaic panels, a new boiler, and a thermodynamic water heater. A property with remarkable volumes, combining authenticity, comfort, and many possibilities for expansion. ***This listing was written under the editorial responsibility of Jean Llorca EI, acting as a commercial agent registered with the RSAC of Agen under number [hidden information]. Agency fees are the responsibility of the buyer. Energy performance diagnosis (DPE) conducted on 02/10/2026. Primary energy consumption: 97 kWh/m²/year. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Fees including 6.17% VAT are payable by the buyer. Price excluding fees: €470,000. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €5,480.00 and €7,460.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1650
-
Prix/pied²
$115
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Montesquieu, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 7 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
18
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
May 23
Référence de l’annonce
VM1863-LSAKA
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.