Maison D'habitation Et Club De Golf La Herradura étape A

La Herradura
? Esta magnífica propiedad de estilo arquitectónico moderno, vanguardista y atemporal destaca por su diseño inteligente enfocado en la orientación, la iluminación natural y el aprovechamiento de sus espacios. Con una distribución funcional en tres niveles, representa una de las opciones con mayor plusvalía y confort en la zona.
????? Puntos Clave que Justifican su Valor
?1. Dimensiones y Distribución Imponentes
? Superficies amplias: Terreno de 500 m² y una construcción total de 809.76 m² (más 119.55 m² de terraza descubierta).
? Versatilidad habitacional: Cuenta con 5 recámaras en total (incluyendo la principal con hidromasaje y walk-in closet, 3 secundarias y una opción flexible en planta baja para estudio, cine o cuarta recámara).
? Confort absoluto: 9 baños completos y áreas sociales diseñadas con doble altura (sala y bar).
?2. Amenidades Exclusivas y Estilo de Vida
? Rooftop panorámico: Espacio social interior y exterior con barra de granito, asador, baño completo y bodega.
? Zona de entretenimiento y exterior: Alberca de concreto armado con azulejo veneciano, jardín de más de 70 m², terraza techada con barra y preparación para asador, además de baño exterior.
? Infraestructura futurista: Preparación completa para elevador, domótica (casa inteligente) y sistema de riego.
?3. Ingeniería, Estructura y Eficiencia Energética
? Aislamiento térmico: Muros exteriores de block con aislamiento que reducen de 8 a 10 grados la temperatura interior.
? Sostenibilidad: Incluye 12 paneles solares de 620W con inversor y trámite ante la CFE, garantizando alta eficiencia energética.
? Climatización avanzada: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia (Fan & Coil y minisplits) con alturas de entrepisos de 3.70 m.
? Construcción robusta: Cimentación de concreto armado con zapatas, muros de contención con impermeabilización, y tratamiento anti-termita.
?4. Acabados de Primera Calidad
? Pisos y recubrimientos: Mármol Santo Tomás de gran formato, porcelanatos selectos y duela de ingeniería en recámaras.
? Carpintería fina: Cocina integral equipada con cubierta de cuarzo nacional, puertas y cajones con enchapado de encino y herrajes de cierre lento; 4 walk-in closets y puertas interiores semisólidas con el mismo acabado.
? Cancelería y herrería premium: Vidrio doble de 6 mm en fachada (Cuprum Eurovent Serie 150), barandales de vidrio templado y puerta principal de diseño con cerradura inteligente.
? Grifería y sanitarios de prestigio: Mezcladoras Helvex y sanitarios Castel línea Venus one-piece.
? Conclusión: Esta residencia combina una ubicación privilegiada en Monterrey con ingeniería de punta, acabados de lujo (mármol, cuarzo y encino) y tecnología sustentable, ofreciendo un estándar superior de exclusividad, comodidad y eficiencia.