Ferme à Vendre à Monterotondo Marittimo

MONTEROTONDO MARITTIMO
Parmi les douces collines toscanes, à quelques kilomètres de la mer et immergée dans la tranquillité d’une crête isolée, se trouve cette splendide ferme du XIXe siècle d’environ 720 m², magnifiquement restaurée dans le style rustique toscan le plus authentique. Les sols en terre cuite, les poutres en châtaignier et les murs en pierres apparentes confèrent à l’ensemble de la propriété une élégance intemporelle. Divisé en trois unités indépendantes, le domaine offre une polyvalence exceptionnelle : une résidence privée prestigieuse, une ferme, un bed & breakfast ou une résidence hôtelière exclusive. La propriété est complétée par 4 hectares de terrain privé, une source naturelle et la possibilité de construire une grande piscine panoramique.
La ferme, entièrement rénovée ces dernières années, s’étend sur deux niveaux et allie harmonieusement matériaux historiques et confort moderne.
Unité principale Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec cuisine et cheminée, complété par un deuxième salon, un débarras, une salle de bain et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cave. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative.
Aile centrale Le premier étage comprend cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’une cuisine commune avec cheminée : un aménagement idéal pour les activités d’accueil. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative conçue pour les personnes à mobilité réduite et une spacieuse salle polyvalente avec kitchenette offrent une polyvalence supplémentaire.
Troisième unité Le rez-de-chaussée se compose d’une buanderie avec salle de bain, d’une grande écurie et d’un débarras adjacent. Au premier étage, un appartement prêt à être personnalisé offre la possibilité de créer une suite supplémentaire ou un salon privé. À l’arrière du bâtiment, il y a deux grandes pièces actuellement utilisées comme entrepôt agricole et une salle polyvalente, des espaces parfaitement adaptés à la transformation en un élégant SPA avec sauna finlandais, bain turc, bain à remous, vestiaires et espace détente avec vue sur la forêt méditerranéenne.
Espaces extérieurs et équipements Le terrain environnant — environ 4 hectares d’oliveraies, de bois et de champs cultivés — offre de vastes espaces verts idéaux pour les jardins, les salons extérieurs, les zones de loisirs ou les activités de plein air. Une source naturelle alimente des réservoirs de stockage d’environ 40 m³, et la propriété est également raccordée au réseau public d’eau. Les permis municipaux pour la construction d’une grande piscine panoramique sont déjà en place et le projet approuvé est inclus. L’établissement bénéficie également d’une connexion Wi-Fi et d’un grand parking privé.
Grâce à son emplacement stratégique, la ferme offre un accès rapide aux villes d’art les plus renommées de Toscane tout en restant une oasis d’intimité, de nature et d’authenticité. Une propriété vraiment unique où tradition, charme et polyvalence se marient en parfaite harmonie. (réf. 18/3055). CVR (140)