Villa Monterchi

Cortesi Luxury Real Estate propose à vendre cette villa raffinée représentant une excellente synthèse entre charme rustique, confort contemporain et panorama exclusif. Située en position dominante sur les collines toscanes, à une courte distance de la ville de Monterchi, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige immergée dans la nature, sans renoncer à la commodité des services. La Villa La résidence principale d’une superficie de 340 m² dispose de 5 chambres à coucher et de 3 salles de bains, réparties sur deux niveaux organisés de manière fonctionnelle et avec des affacci continus panoramiques sur la campagne toscane. Piano terra l’Ingresso conduce a un ampio soggiorno with camino, luminoso e accogliente, avec grande ouverture verso l’esterno e il paesaggio collinare.Segue la cucina abitabile, ben collegata agli spazi esterni e perfetta per la convivialità. Il piano accueille également : deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse panoramique ; deux salles de bains bien aménagées. Premier étage Il livello superior si apre su un secondo soggiorno, ideale come area relax privata, studio o family room.La zona notte comprendde : trois chambres à coucher ; un bagno, tutte avec affacci suggestivi che incorniciano il paesaggio circostante. Dependance e Cantina Sur le côté ouest de la villa se trouve une dépendance indépendante de 35 m², disposta su deux niveaux et idéale pour les hôtes, les familles ou le personnel de service : Piano terra : cuisine avec dispensa Premier étage : chambre matrimoniale avec salle de bain privée Le service de la propriété est également présent une cantina molto ampia (plus de 30 m²). Grazie alle dimensioni generose, questo spazio offre un interessante potentiale di ampliamento, rendendo possibile l’ingrandimento del secondo piccolo appartamento o la creazione di ulteriori ambienti abitabili (spa, espace bien-être, studio o suite aggiuntiva). Interni e Layout L’abitazione coniuga il fascino autentico della tradizione toscana — travi in legno, pareti in pietra, materiali naturali — avec ambienti curati, funzionali e luminosi.La distribuzione interna è fluida ed balanced, avec des espaces pensés sia pour la vie quotidienne sia per l’ospitalità, garantendo comfort, privacy et polyvalence. Spazi Esterni, Limonaia & Lifestyle La propriété s’étend sur environ 1 ettaro di terreno, arricchito da vegetazione matura e ben curata, avec plus de 90 alberi da frutto, che donano colore, profumi e un autentico contatto avec la natura. È presente una limonaia, typica struttura delle residenze storiche toscane : uno spazio luminoso, tradizionalmente utilizzato per la protezione e la coltivazione degli agrumi nei mesi invernali, oggi perfetto anche come giardino d’inverno, area relax, atelier o spazio conviviale. L’élément distinctif de la propriété est la splendide piscine à débordement (16 × 6 mètres), finie en travertin d’origine, matériau naturel et élégant qui s’intègre parfaitement au concours. La piscine, située à un point panoramique, offre des spectacles de soleil et une maman