Villa Silvestre

Situé dans le paysage enchanteur de Montepulciano, entre le Val d’Orcia et le Val di Chiana, nous proposons à la vente une charmante villa historique datant des années 1800, complétée par une dépendance et de vastes espaces extérieurs avec vue panoramique sur les collines environnantes.

La propriété principale est répartie sur quatre niveaux au total et est divisée en quatre unités résidentielles indépendantes, qui peuvent être fusionnées en une seule résidence prestigieuse.
Le sous-sol abrite les caves caractéristiques. Le rez-de-chaussée accueille les deux premières unités : la première comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains, tandis que la seconde comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. En montant aux étages supérieurs, se trouvent les deux autres appartements. Le premier comprend un salon, une cuisine, deux chambres et trois salles de bains au total, tandis que l’autre comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un grenier adapté à la vie.

La propriété est complétée par une dépendance d’environ 80 m², parfaitement indépendante et aménagée avec un coin cuisine-salon, une chambre et une salle de bain. Parmi les bâtiments annexes se trouvent un garage à double accès, un ancien four et une remise à outils pratique.

L’extérieur est un véritable parc privé d’environ 8400 m², aménagé comme un jardin, où se trouvent une grande piscine 6x12 à côté d’une piscine circulaire évocatrice et un espace de bronzage entièrement pavé, idéal pour profiter de la détente et de la vue sur la campagne toscane. Il y a aussi un étang privé, idéal pour l’irrigation. ÉTAT DE RÉPARATIONConstruite en 1800 puis rénovée, la résidence a conservé son charme historique et rustique grâce à des caractéristiques architecturales distinctives telles que des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes, des murs en briques et un escalier en travertin. La propriété nécessite actuellement quelques travaux de modernisation, offrant une excellente opportunité de personnaliser les espaces intérieurs en fonction de ses propres besoins. UtilitairesTous les services publics sont présents. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public et par un petit lac utilisé pour l’irrigation. Le système de chauffage est alimenté au GPL.
La connexion Internet et le portail électrique sont présents.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESCette splendide villa est parfaite pour être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou comme entreprise hôtelière.LieuMontepulciano (3 km, 5 min), Pienza (12 km, 15 min), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (30 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 km) min), Sienne (70 km, 1 heure et 10 min). Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Pérouse (75 km, 1 heure et 20 min), l’aéroport de Florence (125 km, 1 heure et 35 min), l’aéroport de Pise (190 km, 2 heures et 40 min), l’aéroport de Rome (190 km, 2 heures et 15 minutes). DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire de l’expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s’intéresse réellement à la propriété.