Agriturismo Montepulciano

PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT :
Magnifique maison de campagne à vendre, prête à être habitée, dans le Valdichiana Senese, située en plein cœur de la célèbre ville de Montepulciano, dans un lieu enchanté, une véritable oasis, l’oasis LIPU du lac de Montepulciano, réserve naturelle régionale depuis 1995. Un lieu d’énergie positive donné par la tranquillité et la paix que seule la nature peut transmettre et en même temps un lieu facilement accessible en ce qui concerne tous les services pour vivre cette propriété en permanence.
INTÉRIEUR :
La propriété se compose de trois bâtiments, le principal imposant de forme régulière typique des maisons de campagne de cette région, d’origine rurale, date d’environ 1700, a été récemment rénové en préservant toutes les caractéristiques architecturales telles que les grandes voûtes en berceau typiques des anciennes écuries, les grandes ouvertures cintrées où les voitures étaient entreposées et reprenant les éléments d’origine tels que la pierre et la brique, les sols en terre cuite et les poutres apparentes en bois.
Le rez-de-chaussée est accessible par une grande porte-fenêtre cintrée au centre de la façade, et une partie de l’étage est actuellement utilisée comme espaces communs pour les invités : à l’entrée, nous trouvons la réception, une grande cuisine pour les invités, un salon, une salle de petit-déjeuner avec une belle cheminée, un coin lecture et des toilettes de service. Dans la partie restante du rez-de-chaussée, le long des côtés extérieurs, nous avons également accès à 4 appartements répartis sur deux étages et à une entrée privée depuis le jardin.
L’étage supérieur a été utilisé exclusivement pour les appartements à louer à la semaine, mais aucune division spéciale n’a été faite. Il est donc déjà possible de découvrir cette propriété comme une grande maison privée en arrangeant simplement les meubles en fonction de ses besoins. Actuellement, il y a un total de 3 appartements.
Cette belle demeure est prête à vivre comme une grande villa privée, potentiellement avec une grande cuisine toscane typique avec un grand garde-manger, reliée à un salon avec table impériale pour accueillir tous vos invités, 2 grands espaces de vie, un bureau, une buanderie, un minibar et une salle de jeux, une salle de sport ou une salle polyvalente, compte tenu de la grande superficie du rez-de-chaussée. À l’étage, vous pouvez conserver les 4 chambres actuelles avec salles de bains et dressing ou transformer une salle de jeux ou un bureau pour enfants. Bref, un bien qui répond vraiment à toutes les envies.
Dans les deux bâtiments secondaires, nous trouvons dans le premier, plus petit, une buanderie et une remise à outils pour le jardinage. Dans le second, en revanche, on trouve des boxes à chevaux en excellent état et parfaitement fonctionnels pour les amateurs de chevaux. Sinon, le volume peut être transformé et utilisé pour créer un spa avec sauna, hammam et espace détente, ou une salle de yoga, un atelier ou tout autre besoin auquel vous souhaitez répondre.
À L’EXTÉRIEUR :
La propriété est accessible par une belle allée, depuis la route principale à moins d’un kilomètre, équipée de pas moins de 3 portes et entièrement clôturée. Elle est située au milieu d’un parc bien entretenu avec de grands arbres, des arbres fruitiers, des haies longeant les allées ornées de belles fleurs et de roses. La piscine aux formes sinueuses s’intègre parfaitement dans le paysage et est entourée d’une zone de bronzage équipée de kiosques en fer forgé et de voiles blanches, ainsi que d’une zone ombragée avec une grande table pour dîner entre amis ou avec des invités au bord de la piscine.
DISTANCES :
Il se trouve à 14 km de Pienza, à 25 km de Sinalunga, à 36 km de Montalcino, à 60 km de Sienne, à 53 km d’Arezzo et à 115 km de Florence.
SERVICES PUBLICS
Réseau téléphonique fixe : disponible.
Wi-Fi : disponible.
Chauffage : chauffage central, gaz.
Eau : puits municipaux et aqueduc.
Electricité : disponible.
UTILISATIONS ET POTENTIELS :
Une propriété polyvalente adaptée à de multiples usages, actuellement une entreprise touristique avec d’excellents bénéfices, mais tout aussi appropriée comme villa résidentielle de luxe privée pour une famille nombreuse.