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À seulement 10 minutes en voiture de la mer, villa historique d’environ 870 m², avec de grands espaces de vie décorés et ornés de fresques, 10 chambres et 8 salles de bains, une annexe de 137 m² et un ancien grenier d’environ 870 m², parfaitement restauré et convertible en espace de vie supplémentaire. Terrain privé de 3,8 ha avec jardin à la française, bois et espaces idéaux pour les événements e
Just a 10-minute drive from the sea, historic villa of approximately 870 sqm, with large decorated and frescoed living areas, 10 bedrooms and 8 bathrooms, 137 sqm annex and old granary of approximately 870 sqm, perfectly restored and convertible into additional living space. Private land of 3.8 ha with formal garden, woods and areas ideal for events and for the construction of a swimming pool.
À seulement 10 minutes en voiture de la mer, villa historique d’environ 870 m², avec de grands espaces de vie décorés et ornés de fresques, 10 chambres et 8 salles de bains, une annexe de 137 m² et un ancien grenier d’environ 870 m², parfaitement restauré et convertible en espace de vie supplémentaire. Terrain privé de 3,8 ha avec jardin à la française, bois et espaces idéaux pour les événements et pour la construction d’une piscine.
Position géographique La Villa Storica Marchigiana est une grande résidence du XVIIIe siècle entourée de 3,8 hectares de terres privées avec un parc, un jardin à la française et des bois préservés. L’emplacement est pratique et facilement accessible, à seulement 2 minutes de la ville la plus proche, point de référence pour les besoins quotidiens et les achats, et à seulement 10 minutes de la mer. La mer Adriatique et les stations balnéaires de la Riviera delle Palme ne sont qu’à une courte distance : San Benedetto del Tronto et Grottammare sont accessibles en 15 minutes en voiture environ (8-16 km). Le long de la côte, de nombreuses stations balnéaires sont très appréciées pour la qualité de leurs plages et de leurs services. Au nord, les célèbres plages de Numana et Sirolo, au pied du mont Conero, sont accessibles en une heure de route environ, tandis que dans les terres, Ascoli Piceno est à environ 27 km (24 minutes en voiture), tandis que Civitanova Marche (57 km, 40 minutes) et Pescara (72 km, environ 1 heure) sont également facilement accessibles le long de la côte. En ce qui concerne les liaisons aériennes, les aéroports les plus proches sont ceux de Pescara (72 km) et d’Ancône (105 km), accessibles en une heure de route environ, tandis que Rimini est à environ 190 km (moins de deux heures de route).
Description des bâtiments La propriété comprend la grande villa historique d’une surface commerciale de 870 m², l’annexe/maison de gardien d’une surface commerciale de 137 m² et l’ancien grenier d’une surface commerciale d’environ 870 m².
Villa historique - 870 m² sur 3 niveaux Espaces de réception - 10 chambres - 8 salles de bains
Rez-de-chaussée - Grand hall d’entrée - 2 salles de réception - Salle à manger - Grand salon - Cuisine - Bibliothèque - Salle de bain - Chambre avec escalier menant aux étages supérieurs - Couloir avec ascenseur desservant les étages supérieurs - Chaufferie avec entrée extérieure - Local de rangement avec entrée extérieure.
Premier étage - Salle - Grand couloir - Six grandes chambres - Deux grandes salles de bains plus une petite salle de bain supplémentaire - Couloir avec ascenseur, buanderie - Local de rangement.
Deuxième étage - Grand couloir - Salon - Chambre avec salle de bain privée et mezzanine - Suite avec bureau, chambre et salle de bain - Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative - cuisine/salon - salle de rangement - blanchisserie - salle de bain.
Annexe/Maison de gardien - 137 m² sur deux niveaux 7 pièces - 2 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée - trois salles de rangement - une pièce de rangement.
Premier étage (accessible par un escalier extérieur typique) - Cuisine - Salon - Deux chambres - Salle de bain
Le vieux grenier - 872 m² sur deux niveaux 8 chambres - 3 salles de bain Parfaitement rénové et actuellement utilisé comme annexe, mais potentiellement convertible en espace de vie supplémentaire.
Rez-de-chaussée - de grandes pièces avec des voûtes en berceau et des voûtes croisées et une charmante cave avec des tonneaux en bois.
Premier étage - accessible par un escalier extérieur, divisé en trois grandes pièces.
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, cloisons intérieures comprises, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
État et finition La villa du XIXe siècle est en excellent état et est un bâtiment élégant et majestueux aux proportions généreuses, réparti sur trois étages. La façade régulière et harmonieuse est ornée de peintures décoratives raffinées qui soulignent sa géométrie et mettent en valeur les ouvertures symétriques. Les grandes fenêtres bien proportionnées apportent de la lumière à l’intérieur et ponctuent avec équilibre la surface en plâtre aux tons chauds, en parfaite continuité avec l’architecture traditionnelle des Marches. Le toit en croupe, recouvert de tuiles en terre cuite, complète l’ensemble avec une élégance discrète. Les intérieurs reflètent le charme authentique des résidences historiques de la région des Marches, avec certaines chambres représentatives enrichies de décorations somptueuses. Les sols, en parquet, en terre cuite et en terrazzo, varient en fonction de l’utilisation des pièces, créant une agréable alternance de matériaux et de teintes. Les portes et les encadrements de fenêtres en bois massif laqué conservent leurs moulures et leurs détails d’époque, harmonisés par des couleurs pastel qui mettent en valeur la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres cintrées. Les espaces de service, tels que la cuisine et certaines chambres des étages supérieurs, présentent des poutres apparentes en bois ou des voûtes en briques, préservant ainsi le caractère authentique et fonctionnel de la villa.
L’ancien grenier est construit en briques apparentes et se caractérise par une façade régulière ponctuée de grandes ouvertures cintrées. Au rez-de-chaussée, le bâtiment se distingue par ses grands plafonds voûtés en briques, ses sols anciens en terre cuite et sa maçonnerie apparente d’origine, qui confèrent aux chambres une atmosphère authentique et charmante. L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, possède de grandes fenêtres cintrées et a été entièrement rénové et présente des poutres apparentes et un sol en grès effet bois.
Zones extérieures La Villa Storica Marchigiana est entourée d’un terrain privé de plus de 3,8 hectares, qui comprend un jardin à la française, de grands espaces plats, un bois pittoresque et un parking. Le parc, enrichi d’arbres centenaires, de haies et de sentiers pavés, encadre la villa avec élégance et proportions, offrant un cadre à la fois prestigieux et privé, parfaitement en harmonie avec le caractère historique de la résidence. Les grands espaces extérieurs sont idéaux pour la détente et la vie privée ainsi que pour l’organisation d’événements et de réceptions. Dans les zones plates, sous réserve d’autorisation, il est également possible de construire une piscine panoramique, idéale pour améliorer encore les espaces du parc.
Utilisation et utilisations potentielles Grâce au grand prestige de la villa et à la polyvalence de ses espaces, la propriété se prête à de multiples usages : elle peut être utilisée comme résidence privée de prestige, immergée dans l’intimité d’un grand parc, ou comme lieu de réception, y compris pour des événements exclusifs. Son emplacement stratégique et son accès facile en font une solution idéale pour les clients nationaux et internationaux.
Just a 10-minute drive from the sea, historic villa of approximately 870 sqm, with large decorated and frescoed living areas, 10 bedrooms and 8 bathrooms, 137 sqm annex and old granary of approximately 870 sqm, perfectly restored and convertible into additional living space. Private land of 3.8 ha with formal garden, woods and areas ideal for events and for the construction of a swimming pool.
Geographic position Villa Storica Marchigiana is a large 18th-century residence surrounded by 3.8 hectares of private land with a park, formal garden, and unspoiled woods. The location is convenient and easily accessible, just 2 minutes from the nearest town, a reference point for daily needs and shopping, and only 10 minutes from the sea. The Adriatic Sea and the seaside resorts of the Riviera delle Palme are a short distance away: San Benedetto del Tronto and Grottammare can be reached in about 15 minutes by car (8-16 km). Along the coast, there are many resorts that are highly appreciated for the quality of their beaches and services. To the north, the renowned beaches of Numana and Sirolo, at the foot of Monte Conero, can be reached in about an hour by car, while inland, Ascoli Piceno is about 27 km (24 minutes by car), while Civitanova Marche (57 km, 40 minutes) and Pescara (72 km, about 1 hour) are also easily accessible along the coast. As for air connections, the nearest airports are those of Pescara (72 km) and Ancona (105 km), which can be reached in about an hour by car, while Rimini is about 190 km away (less than two hours’ drive).
Description of buildings The property includes the large historic villa with a commercial area of 870 sqm, the annex/caretaker’s house with a commercial area of 137 sqm and the old granary with a commercial area of approximately 870 sqm.
Historic villa - 870 sqm on 3 levels Reception areas - 10 bedrooms - 8 bathrooms
Ground floor - Large entrance hall - 2 reception rooms - Dining room - Large living room - Kitchen - Library - Bathroom - Room with staircase leading to the upper floors - Hallway with lift connecting to the upper floors - Boiler room with external entrance - Storage room with external entrance.
First floor - Hall - Large hallway - Six large bedrooms - Two large bathrooms plus an additional smaller bathroom - Hallway with lift, laundry room - Storage room.
Second floor - Large hallway - Living room - Bedroom with private bathroom and mezzanine - Suite with study, bedroom and bathroom - Two additional bedrooms, one with en-suite bathroom - kitchen/living room - storage room - laundry - bathroom.
Annex/Caretaker’s House - 137 sqm on two levels 7 rooms - 2 bedrooms - 1 bathroom
Ground floor - three storage rooms - one storage room.
First floor (accessible via a typical external staircase) - Kitchen - Living room - Two bedrooms - Bathroom
The Old Granary - 872 sqm on two levels 8 rooms - 3 bathrooms Perfectly renovated and currently used as an annex, but potentially convertible into additional living space.
Ground floor - large rooms with barrel and cross vaults and a charming cellar with wooden barrels.
First floor - accessible via external staircase, divided into three large rooms.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
State and finishing The 19th-century villa is in excellent condition and is an elegant, stately building of generous proportions, spread over three floors. The regular, harmonious façade features refined decorative paintings that emphasize its geometry and enhance the symmetrical openings. The large, well-proportioned windows bring light into the interior and punctuate the warm-toned plastered surface with balance, in perfect continuity with traditional Marche architecture. The hipped roof, covered with clay tiles, completes the ensemble with understated elegance. The interiors reflect the authentic charm of historic residences in the Marche region, with some representative rooms enriched by sumptuous decorations. The floors, in parquet, terracotta, and terrazzo, vary according to the use of the rooms, creating a pleasant alternation of materials and shades. The doors and window frames in lacquered solid wood retain their period moldings and details, harmonized by pastel colors that enhance the natural light coming from the large arched windows. The service areas, such as the kitchen and some of the bedrooms on the upper floors, feature exposed wooden beams or brick vaults, preserving the authentic and functional character of the villa.
The Old Granary is built of exposed brick and is characterized by a regular façade punctuated by large arched openings. On the ground floor, the building stands out for its large vaulted brick ceilings, antique terracotta flooring, and original exposed masonry, which give the rooms an authentic and charming atmosphere. The upper floor, accessible via an external staircase, has large arched windows and has been completely renovated, featuring exposed wooden beams and wood-effect stoneware flooring.
External areas Villa Storica Marchigiana is surrounded by private grounds covering over 3.8 hectares, which include a formal garden, large flat areas, a picturesque wood, and a parking area. The park, enriched with centuries-old trees, hedges, and paved paths, frames the villa with elegance and proportion, offering a setting that is both prestigious and private, perfectly in harmony with the historic character of the residence. The large outdoor areas are ideal for relaxation and private life as well as for organizing events and receptions. In the flat areas, subject to authorization, it is also possible to build a panoramic swimming pool, ideal for further enhancing the park’s spaces.
Use and potential uses Thanks to the villa’s great prestige and the versatility of its spaces, the property lends itself to multiple uses: it can be used as a prestigious private residence, immersed in the privacy of the large park, or as a reception facility, including for exclusive events. Its strategic location and easy access make it an ideal solution for both national and international clients.
SS 4 Via Salaria, 228, 63076 Monteprandone AP, Italy, Marches, Italie
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Située à Monteprandone, cette prestigieuse propriété offre un accès pratique à la côte adriatique, à environ 10 minutes en voiture. Le cadre serein offre des vues pittoresques sur la campagne italienne tout en étant à quelques minutes en voiture de San Benedetto del Tronto, un centre culturel dynamique. La région est riche en histoire et offre une retraite paisible avec accès aux restaurants, boutiques et expériences culturelles locaux.