$1,846,491
Stone Villa, Prcanj, Baie De Kotor, Monténégro
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 1,206 Sqft
- Mis à jour: Décembre 8, 2025
-
6
Vues des 30 derniers jours
- 12
À propos de la propriété
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Cette villa est située dans un endroit exceptionnel, est spacieuse et dispose d’un ponton privé et d’un garage privé.
Situé dans un endroit calme et isolé, dans une partie pittoresque de la baie de Kotor, protégée par l’UNESCO, cet établissement offre la combinaison idéale d’un environnement paisible tout en étant à proximité du luxueux port de plaisance de Porto Montenegro et de la magni
Situé dans un endroit calme et isolé, dans une partie pittoresque de la baie de Kotor, protégée par l’UNESCO, cet établissement offre la combinaison idéale d’un environnement paisible tout en étant à proximité du luxueux port de plaisance de Porto Montenegro et de la magni
This villa is situated in an amazing location, is spacious, and comes with a private pontoon and private garage.
Located in a secluded, quiet position and a picturesque part of the Bay of Kotor, which is under the protection of UNESCO, this property offers a dream combination of a peaceful environment while also being close to the luxurious marina of Porto Montenegro and the beautiful Kot
Located in a secluded, quiet position and a picturesque part of the Bay of Kotor, which is under the protection of UNESCO, this property offers a dream combination of a peaceful environment while also being close to the luxurious marina of Porto Montenegro and the beautiful Kot
Cette villa est située dans un endroit exceptionnel, est spacieuse et dispose d’un ponton privé et d’un garage privé.
Situé dans un endroit calme et isolé, dans une partie pittoresque de la baie de Kotor, protégée par l’UNESCO, cet établissement offre la combinaison idéale d’un environnement paisible tout en étant à proximité du luxueux port de plaisance de Porto Montenegro et de la magnifique vieille ville de Kotor.
Disposition de la villa :
Ponton :
Un ponton personnalisé de 56 m² est disponible, au-dessus de la mer. Sur le ponton, il y a deux places de parking. Mobilier en rotin (table en verre/rotin et 4 chaises en rotin) disponibles pour le petit déjeuner, le déjeuner et les repas au ponton. Le ponton est doté d’un abat-jour mobile carré de 3 x 3 m. Le ponton est équipé d’une échelle de type piscine en acier inoxydable de fabrication espagnole facilitant l’accès à la mer. De plus, 56 mètres carrés de la mer devant le ponton sont nettoyés des algues marines, puis entièrement recouverts de sable blanc de 0 à 4 mm pour permettre aux personnes de nager confortablement. Le ponton et le parking sont surveillés par une caméra de vidéosurveillance et enregistrés à un intervalle de 30 jours
Rez-de-chaussée :
La cuisine/salon décloisonnée se caractérise par de hauts plafonds et des fenêtres offrant une vue panoramique sur la baie. Le rez-de-chaussée est de 38 m². Caméra de vidéosurveillance au-dessus de l’entrée principale (le système de vidéosurveillance surveille et enregistre avec un intervalle de 30 jours). Les sols sont recouverts de terre cuite. Deux convecteurs électriques de 2000 W installés pour le chauffage. Accès à l’ascenseur hydraulique panoramique pour passagers de marque KLEEMANN par un escalier. Portes de sécurité en bois et volets au rez-de-chaussée. Tous les sols sont en céramique italienne de première qualité.
Deuxième étage :
Grande entrée avec trois chambres situées au premier étage. Toutes les chambres sont équipées de convecteurs électriques de 2 000 W
Accès au deuxième étage par l’ascenseur et l’escalier, ainsi que par des escaliers avec balustrades en acier. L’escalier est décoré d’une table basse et de deux tabourets, du bois pour la cheminée était rangé. L’entrée du deuxième étage est également équipée de portes de sécurité en bois. Tous les sols sont en bois de chêne massif. Une petite cuisine est située au deuxième étage. Une cheminée conçue sur mesure et fabriquée à la main est située dans le salon. L’équipement intérieur de la cheminée est importé de l’UE. La cheminée du foyer est fabriquée sur mesure et neuve, construite selon les normes.
Troisième étage :
La chambre principale du Penthouse, en plus de sa salle de bain, avec terrasse avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garde-manger, un local technique (vidéosurveillance, climatisation, vidéophone, WIFI, protection incendie et sécurité) À l’extérieur : douche, terrasses, barbecue et jardin. Il y a une salle de bain en verre trempé 100 % transparent située dans le grenier. Le sol de la salle de bain en verre est en bois de teck massif. Le sol de la salle de bain est en bois de teck massif.
Cour arrière :
La cour arrière est de 565 m². Un mur de pierre de type andalou conçu sur mesure avec éclairage LED a été construit pour préserver les périmètres de la cour. Il y a un puits d’eau, estimé à plus de 300 ans, conservé avec une arche spéciale à travers le mur de pierre et décoré d’une poulie en fer faite sur mesure au-dessus du puits. Il existe différents arbres fruitiers et plantes personnalisés pour le jardin. Une pergola de 8 x 5 m (40 m²) a été construite dans la cour arrière. La superficie totale de la pergola est de 64 m², dont 40 m² avec toit et 24 m² ouverts. Le sol et les escaliers de la pergola sont en terre cuite. La pergola est fabriquée en bois de chêne fabriqué et importé en Turquie à partir de colonnes recouvertes de pierre naturelle fabriquées et importées en Turquie. Un potager séparé par des clôtures en acier est disponible à côté de la pergola, d’une superficie estimée à 24 m². En outre, il y a une petite salle de stockage. Un système d’irrigation souterrain est installé dans le jardin et est contrôlé par la marque américaine HUNTER. Pour protéger l’environnement, l’ancienne installation septique traditionnelle de la maison a été remplacée par une installation BIO-SEPTIQUE importée d’Italie.
Situé dans un endroit calme et isolé, dans une partie pittoresque de la baie de Kotor, protégée par l’UNESCO, cet établissement offre la combinaison idéale d’un environnement paisible tout en étant à proximité du luxueux port de plaisance de Porto Montenegro et de la magnifique vieille ville de Kotor.
Disposition de la villa :
Ponton :
Un ponton personnalisé de 56 m² est disponible, au-dessus de la mer. Sur le ponton, il y a deux places de parking. Mobilier en rotin (table en verre/rotin et 4 chaises en rotin) disponibles pour le petit déjeuner, le déjeuner et les repas au ponton. Le ponton est doté d’un abat-jour mobile carré de 3 x 3 m. Le ponton est équipé d’une échelle de type piscine en acier inoxydable de fabrication espagnole facilitant l’accès à la mer. De plus, 56 mètres carrés de la mer devant le ponton sont nettoyés des algues marines, puis entièrement recouverts de sable blanc de 0 à 4 mm pour permettre aux personnes de nager confortablement. Le ponton et le parking sont surveillés par une caméra de vidéosurveillance et enregistrés à un intervalle de 30 jours
Rez-de-chaussée :
La cuisine/salon décloisonnée se caractérise par de hauts plafonds et des fenêtres offrant une vue panoramique sur la baie. Le rez-de-chaussée est de 38 m². Caméra de vidéosurveillance au-dessus de l’entrée principale (le système de vidéosurveillance surveille et enregistre avec un intervalle de 30 jours). Les sols sont recouverts de terre cuite. Deux convecteurs électriques de 2000 W installés pour le chauffage. Accès à l’ascenseur hydraulique panoramique pour passagers de marque KLEEMANN par un escalier. Portes de sécurité en bois et volets au rez-de-chaussée. Tous les sols sont en céramique italienne de première qualité.
Deuxième étage :
Grande entrée avec trois chambres situées au premier étage. Toutes les chambres sont équipées de convecteurs électriques de 2 000 W
Accès au deuxième étage par l’ascenseur et l’escalier, ainsi que par des escaliers avec balustrades en acier. L’escalier est décoré d’une table basse et de deux tabourets, du bois pour la cheminée était rangé. L’entrée du deuxième étage est également équipée de portes de sécurité en bois. Tous les sols sont en bois de chêne massif. Une petite cuisine est située au deuxième étage. Une cheminée conçue sur mesure et fabriquée à la main est située dans le salon. L’équipement intérieur de la cheminée est importé de l’UE. La cheminée du foyer est fabriquée sur mesure et neuve, construite selon les normes.
Troisième étage :
La chambre principale du Penthouse, en plus de sa salle de bain, avec terrasse avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garde-manger, un local technique (vidéosurveillance, climatisation, vidéophone, WIFI, protection incendie et sécurité) À l’extérieur : douche, terrasses, barbecue et jardin. Il y a une salle de bain en verre trempé 100 % transparent située dans le grenier. Le sol de la salle de bain en verre est en bois de teck massif. Le sol de la salle de bain est en bois de teck massif.
Cour arrière :
La cour arrière est de 565 m². Un mur de pierre de type andalou conçu sur mesure avec éclairage LED a été construit pour préserver les périmètres de la cour. Il y a un puits d’eau, estimé à plus de 300 ans, conservé avec une arche spéciale à travers le mur de pierre et décoré d’une poulie en fer faite sur mesure au-dessus du puits. Il existe différents arbres fruitiers et plantes personnalisés pour le jardin. Une pergola de 8 x 5 m (40 m²) a été construite dans la cour arrière. La superficie totale de la pergola est de 64 m², dont 40 m² avec toit et 24 m² ouverts. Le sol et les escaliers de la pergola sont en terre cuite. La pergola est fabriquée en bois de chêne fabriqué et importé en Turquie à partir de colonnes recouvertes de pierre naturelle fabriquées et importées en Turquie. Un potager séparé par des clôtures en acier est disponible à côté de la pergola, d’une superficie estimée à 24 m². En outre, il y a une petite salle de stockage. Un système d’irrigation souterrain est installé dans le jardin et est contrôlé par la marque américaine HUNTER. Pour protéger l’environnement, l’ancienne installation septique traditionnelle de la maison a été remplacée par une installation BIO-SEPTIQUE importée d’Italie.
This villa is situated in an amazing location, is spacious, and comes with a private pontoon and private garage.
Located in a secluded, quiet position and a picturesque part of the Bay of Kotor, which is under the protection of UNESCO, this property offers a dream combination of a peaceful environment while also being close to the luxurious marina of Porto Montenegro and the beautiful Kotor Old Town..
Villa layout:
Pontoon:
There is a 56sqm customized pontoon available, over the sea. On the pontoon there are two parking spaces. Rattan furniture (glass/rattan table and 4 rattan chairs) available for breakfast, lunch, and dining at pontoon. Pontoon features a 3x3m square movable shade available. Pontoon is equipped with Spanish-made stainless steel pool-type ladder easing sea access. Also 56sq of the sea in front of the pontoon is cleaned of sea weeds, then completely covered with 0-4mm white sand to ease the people swimming comfortably. Pontoon and car parking area is being monitored with a CCTV camera and recorded with 30 days interval
Ground floor:
The open-plan kitchen/living room is characterized by high ceilings and windows with panoramic views of the bay. Ground floor is 38sqm. CCTV camera over the main entrance (CCTV system monitors and records with 30-day interval). Floors are covered with Terracotta. Two 2000W electrical convector heaters installed for heating. Access to KLEEMANN brand panoramic hydraulic passenger lift through staircase. Wooden security doors and windows shutters on the ground floor. All floors are of first quality Italian ceramics.
Second floor:
Large entry with three bedrooms located on the first floor. All bedrooms are equipped with 2000W electrical convector type heaters
Entry to second floor through the lift and staircase, as well as through stairs with steels Balustrades. Staircase is decorated with a coffee table and two stools, woods for fireplace were stowed. Second floor entrance is also equipped with wooden security doors. All floors are of made with solid oak wood. There is a small kitchen located at second floor. There is a custom-designed and hand-made fireplace located at the saloon, inner equipment of the fireplace is imported from EU. The chimney of the fireplace is custom-made and new, constructed according to the standards.
Third Floor:
The primary Penthouse bedroom, in addition to its bathroom, with sea view terrace. On the ground floor there is also a , pantry, technical room (Video surveillance, air conditioning, video intercom, WIFI, fire and security protection) Outside: shower, terraces, barbecue and garden. There is a 100% transparent tempered glass bathroom located at the attic. Glass bathroom floor is made of solid Teak wood. Bathroom floor is solid Teak wood.
Backyard:
The backyard is 565sqm. A custom-designed and Andalusian type stone wall with LED lighting was constructed to preserve the perimeters of the yard. There is a water well, estimated about 300+ years old, preserved with a special arch through the stone wall and decorated with a custom-made iron sheave over the well. There are various fruit trees and plants customized to the garden. There is an 8x5m (40sqm) pergola constructed at the backyard. The total area of pergola is 64sqm, which 40sqm is with roof and 24sqm is open. The flooring and stairs of pergola are of made with terracotta. The pergola is made of Turkish made and imported oak wood based of Turkish-made and imported natural stone-covered columns. There is a vegetable garden separated with steel fences available next to the pergola, estimated of 24sqm. Also, there is a small storage room. There is an underground irrigation system installed to the garden controlled with the HUNTER brand of USA. To protect the environment, the house old and traditional septic system has been replaced with a BIO-SEPTIC system imported from Italy.
Located in a secluded, quiet position and a picturesque part of the Bay of Kotor, which is under the protection of UNESCO, this property offers a dream combination of a peaceful environment while also being close to the luxurious marina of Porto Montenegro and the beautiful Kotor Old Town..
Villa layout:
Pontoon:
There is a 56sqm customized pontoon available, over the sea. On the pontoon there are two parking spaces. Rattan furniture (glass/rattan table and 4 rattan chairs) available for breakfast, lunch, and dining at pontoon. Pontoon features a 3x3m square movable shade available. Pontoon is equipped with Spanish-made stainless steel pool-type ladder easing sea access. Also 56sq of the sea in front of the pontoon is cleaned of sea weeds, then completely covered with 0-4mm white sand to ease the people swimming comfortably. Pontoon and car parking area is being monitored with a CCTV camera and recorded with 30 days interval
Ground floor:
The open-plan kitchen/living room is characterized by high ceilings and windows with panoramic views of the bay. Ground floor is 38sqm. CCTV camera over the main entrance (CCTV system monitors and records with 30-day interval). Floors are covered with Terracotta. Two 2000W electrical convector heaters installed for heating. Access to KLEEMANN brand panoramic hydraulic passenger lift through staircase. Wooden security doors and windows shutters on the ground floor. All floors are of first quality Italian ceramics.
Second floor:
Large entry with three bedrooms located on the first floor. All bedrooms are equipped with 2000W electrical convector type heaters
Entry to second floor through the lift and staircase, as well as through stairs with steels Balustrades. Staircase is decorated with a coffee table and two stools, woods for fireplace were stowed. Second floor entrance is also equipped with wooden security doors. All floors are of made with solid oak wood. There is a small kitchen located at second floor. There is a custom-designed and hand-made fireplace located at the saloon, inner equipment of the fireplace is imported from EU. The chimney of the fireplace is custom-made and new, constructed according to the standards.
Third Floor:
The primary Penthouse bedroom, in addition to its bathroom, with sea view terrace. On the ground floor there is also a , pantry, technical room (Video surveillance, air conditioning, video intercom, WIFI, fire and security protection) Outside: shower, terraces, barbecue and garden. There is a 100% transparent tempered glass bathroom located at the attic. Glass bathroom floor is made of solid Teak wood. Bathroom floor is solid Teak wood.
Backyard:
The backyard is 565sqm. A custom-designed and Andalusian type stone wall with LED lighting was constructed to preserve the perimeters of the yard. There is a water well, estimated about 300+ years old, preserved with a special arch through the stone wall and decorated with a custom-made iron sheave over the well. There are various fruit trees and plants customized to the garden. There is an 8x5m (40sqm) pergola constructed at the backyard. The total area of pergola is 64sqm, which 40sqm is with roof and 24sqm is open. The flooring and stairs of pergola are of made with terracotta. The pergola is made of Turkish made and imported oak wood based of Turkish-made and imported natural stone-covered columns. There is a vegetable garden separated with steel fences available next to the pergola, estimated of 24sqm. Also, there is a small storage room. There is an underground irrigation system installed to the garden controlled with the HUNTER brand of USA. To protect the environment, the house old and traditional septic system has been replaced with a BIO-SEPTIC system imported from Italy.
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$1,531
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Jardin
- Vue sur la mer
- Ascenseur
- Cheminée
- Garage
- Piscine
- Pergola
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Côtières
- Vue sur la mer
- Vie privée
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Ascenseur
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Pergola
- Jardin
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Première mise en ligne
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Référence de l’annonce
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