Quinta Rustique De Montemor O Velho

Identificação do imóvel: ZMPT592460

Exclusive Historic Manor Estate of Approximately 40,000 m² – Prestigious Residence or Luxury Development Project

Location: Carapinheira, Montemor-o-Velho. Just 20 minutes from the beaches of Figueira da Foz and from Coimbra. Direct access to the A14, A1 and A17 motorways, providing fast connections to Lisbon and Porto.

Quinta da Menina Alice is a unique centuries-old estate, offering exceptional privacy for a dream family residence or a high-end real estate and tourism development project.

Extraordinary Heritage & Unique Features:

- Historic Manor House (1,700 m² GFA): Elegant reception rooms featuring high ceilings, original shutters, fireplaces and an impressive central wooden staircase.
- Abundant Private Water Supply: Rich water resources from several wells, providing a high degree of self-sufficiency for irrigating extensive gardens, stables or swimming pools.
- Historic Portuguese Tiles: Beautiful traditional azulejo panels decorating the reception rooms and main areas.
- Private Chapel: A remarkable feature of significant historical and architectural prestige. Historic Equestrian Heritage: Original stables, including an exclusive collection of five period horse-drawn carriages integrated into the estate.
- Arts Atelier: Independent building originally designed for painting and pottery, ideal for conversion into a spa, library or creative studio.
- Additional Buildings: Independent caretaker’s house.
- Period Kitchen: Spacious traditional kitchen featuring a classic checkerboard floor and a large historic fireplace.

Key Figures & Development Potential:

- Land Area: 46,122 m² (4.6 hectares) offering absolute rural privacy.
- Residential Potential: A unique private retreat or family legacy property.
- Tourism Potential (Boutique Hotel): Potential for a premium boutique hotel making full use of the historic buildings.
- Real Estate Potential (Luxury Residential Development): Possibility of allocating between 11,000 m² and 13,000 m² to create 7 or 10 exclusive, low-density residential plots.
️ Security & Tax Incentives (ARU Area):

- Potential exemption from IMT and IMI property taxes.
- Reduced 6% VAT on rehabilitation and restoration works.
- Eligible for EU funding and non-repayable co-financing through Turismo de Portugal.
A historic estate. An exclusive concept. A unique investment opportunity.

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Notas:

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