Ferme, 6 Chambres, À Vendre

Au cœur de l’Alentejo, à seulement cinq minutes de Montemor-o-Novo et à environ 1 h 30 de l’aéroport international, cet ensemble de deux propriétés, vendu exclusivement dans sa totalité, représente une superficie totale de 64 066,25 m². Il se distingue par la qualité de ses constructions, la diversité de ses paysages et la tranquillité de son environnement rural.

La propriété principale, d’une superficie de 32 260,25 m², comprend une maison de plain-pied de 369,50 m² de surface couverte, composée de six chambres, dont deux suites, quatre salles de bains complètes, de trois salons et d’une grande cuisine. À l’extérieur, elle dispose d’une piscine, d’espaces de détente, d’un bâtiment de stockage/atelier, d’un garage et d’un espace annexe avec barbecue et WC.

Le terrain comprend un vignoble de 6 700 m², planté en 2018 avec les cépages Alicante Bouschet, Touriga Nacional et Gouveio, pour un total de 2 981 pieds de vigne. Il comprend également une oliveraie, des arbres fruitiers, des chênes-lièges et des chênes verts. L’habitation bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe C et d’une licence active d’hébergement touristique local (« Alojamento Local »).

La seconde propriété, d’une superficie de 31 806 m², comprend un vignoble de 26 880 m², planté en 2021 avec les cépages Alicante Bouschet, Touriga Nacional et Tinta Barroca, pour un total de 10 704 pieds de vigne certifiés. Elle dispose d’un système d’irrigation au goutte-à-goutte avec contrôle et gestion à distance. Elle comprend également une cave viticole équipée pour la production de vin, avec espace de stockage et cave, une autorisation pour l’exercice d’une activité industrielle ainsi qu’une inscription auprès de l’Institut portugais de la vigne et du vin (IVV) en tant que producteur de vin DOC.

Ressources en eau : les deux propriétés disposent de trois forages. Deux d’entre eux, d’environ 100 mètres de profondeur, se trouvent sur la propriété principale et sont destinés à l’alimentation en eau pour les usages domestiques et sanitaires, l’irrigation et la piscine. La seconde propriété dispose d’un forage de 60 mètres de profondeur. Elle comprend également une cuve de réserve d’une capacité de 12 000 litres destinée à soutenir l’irrigation du vignoble.

Les deux propriétés sont entièrement clôturées et présentent un excellent état de conservation.

La proximité de Montemor-o-Novo permet un accès facile aux commerces, aux services, au patrimoine historique et à la gastronomie local.