$808,500
Sale Demeure 6 Pieces
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 2,207 Sqft
- 1.45 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Jeanne Jouaux vous propose: Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d’un environnement préservé, au sein d’un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes.
Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d’exception alliant l’authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné ent
Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d’exception alliant l’authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné ent
iad France - Jeanne Jouaux offers you: A magnificent house located in Monteils, in the heart of a preserved environment, within a 5,835 m² wooded park with no overlooking neighbors, at the foot of the Cévennes. This former farmhouse from 1820, completely redesigned with a contemporary sensibility, offers an exceptional living environment combining authenticity and the refinement of modern comfort.
iad France - Jeanne Jouaux vous propose: Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d’un environnement préservé, au sein d’un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes.
Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d’exception alliant l’authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités.
La maison principale d’environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu’une salle à manger de 20 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d’un dressing attenant et d’un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m².
Une dépendance totalement indépendante d’environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété.
Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin.
À l’étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l’un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard.
À l’extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d’une sérénité rare.
La piscine de 10 mètres s’intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité.
Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique.
Un bien d’exception, alliant l’âme de l’ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un secteur recherché du Gard.
À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d’exception alliant l’authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités.
La maison principale d’environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu’une salle à manger de 20 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d’un dressing attenant et d’un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m².
Une dépendance totalement indépendante d’environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété.
Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin.
À l’étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l’un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard.
À l’extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d’une sérénité rare.
La piscine de 10 mètres s’intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité.
Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique.
Un bien d’exception, alliant l’âme de l’ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un secteur recherché du Gard.
À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jeanne Jouaux offers you: A magnificent house located in Monteils, in the heart of a preserved environment, within a 5,835 m² wooded park with no overlooking neighbors, at the foot of the Cévennes. This former farmhouse from 1820, completely redesigned with a contemporary sensibility, offers an exceptional living environment combining authenticity and the refinement of modern comfort. It is ideally situated between Uzès and Alès, just ten minutes from amenities. The main house, approximately 160 m², features on the ground floor a 40 m² living room with a fireplace, filled with natural light, an 18 m² eat-in kitchen designed for everyday enjoyment, and a 20 m² dining room. A shower room and a separate toilet complete this level harmoniously. Upstairs, the sleeping area includes: - A master suite of over 20 m² with an adjoining dressing room and direct access to a private terrace - A large bathroom with a shower and double sinks - A separate toilet - Two bedrooms measuring 19 m² and 12 m² A fully independent outbuilding of about 45 m² significantly enhances the property’s potential. It includes on the ground floor a garage with a workshop space and a garden shed. Upstairs, a living room, a bedroom, a shower room, a separate toilet, and a terrace open up many possibilities: professional activity, steady rental income, or seasonal rental such as Airbnb in one of the most sought-after tourist areas of Gard. Outside, the wooded park with century-old trees creates an atmosphere of rare serenity. The 10-meter swimming pool blends elegantly into this green setting, inviting relaxation in complete privacy. Features: - Aluminum double-glazed windows and solar shutters - PVC double glazing on the outbuilding - Septic tank sanitation An exceptional property, combining the soul of the old and contemporary lines, ideal for a prestigious primary or secondary residence in a sought-after area of Gard. Discover it without delay, contact me for a visit! Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 164 and CLIMATE class C index 22. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Jeanne Jouaux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NIMES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1820
-
Prix/pied²
$366
-
Émissions
C
-
Consommation
C
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Monteils, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 29
Référence de l’annonce
1978741
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