Casale Mary Rose

Le Casale Mary Rose est aménagé sur 3 niveaux pour un total d’environ 239 m². L’accès se fait depuis le niveau de la route, où se trouve un vaste parking. À ce même niveau, il y a également une entrée séparée et indépendante vers l’une des chambres doubles situées au premier étage. En descendant l’escalier extérieur, vous atteignez d’abord la buanderie, puis vous arrivez à l’entrée principale.

Au rez-de-chaussée, un double portique s’ouvre, embrassant le salon et communiquant parfaitement avec la cuisine. C’est précisément ici que l’espace barbecue et le four à bois ont été installés : un espace entièrement équipé, prêt pour une vie conviviale en plein air. En entrant par la porte principale, vous êtes accueilli dans un salon qui mène à la grande salle à manger dotée d’une cheminée à bois. Cette zone est reliée à la majestueuse cuisine du « Marchi Cucine Group », tandis que presque tous les meubles de la ferme sont de Dialma Brown. Au même étage, vous trouverez également une salle de bain avec douche et un débarras pratique.

En montant l’escalier en terre cuite, vous atteignez le premier étage, où se trouvent 3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains privative, tandis que la troisième est actuellement utilisée comme bureau avec dressing.

Enfin, au dernier étage, se trouve une chambre double supplémentaire.

La piscine avec escalier romain (8x4 mètres) est située dans le magnifique jardin. La propriété est complétée par environ 3 000 m² de jardin méticuleusement entretenu et mature, riche en plantes à fleurs, herbes aromatiques et conifères. Vous y trouverez également un potager bien équipé et un système d’irrigation relié à un puits privé. Le mobilier de haute qualité, en excellent état, est disponible pour négociation séparée.ÉTAT DE RÉPARATIONConstruite en 2011, la ferme possède tout le charme d’une ancienne résidence de campagne : un magnifique extérieur en terre cuite avec une tourelle, des sols intérieurs en terre cuite faits à la main et des finitions rustiques raffinées inspirées du style ombrien-toscan avec des touches de style campagnard anglais. Les châssis des fenêtres sont en bois, équipés de double vitrage, de grilles métalliques extérieures et de volets intérieurs en bois. Les plafonds sont dotés de poutres en bois et de carreaux en terre cuite. Services publics Les principaux services publics sont connectés et pleinement opérationnels. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc municipal et il existe également un système d’irrigation relié à un puits privé. Système de chauffage indépendant au gaz méthane. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESIdéal pour un week-end de charme grâce à sa facilité d’accès, il représente également une excellente opportunité d’investissement pour le marché de la location touristique. De plus, étant donné sa proximité avec les services, il peut être confortablement apprécié et habité toute l’année.LocationCasale Mary Rose est situé à la périphérie d’un petit village, dans un cadre résidentiel tout en bénéficiant d’une excellente intimité grâce à sa position. Il se trouve à seulement 3 minutes en voiture de Guardea et Montecchio, et à environ 20 minutes d’Orvieto, où se trouvent la gare et la sortie de l’autoroute A1. Le Grande Raccordo Anulare se trouve à environ 1 heure.DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate réalise, par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s’il démontre un réel intérêt pour la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLESLa propriété est enregistrée auprès de particuliers.