Domaine équestre Prestigieux Avec Piscine Intérieure Et Charmante Ferme Au Cœur De La Maremme Toscane

Immergé dans le paysage authentique de la Maremme, entre les célèbres villages de Manciano et Saturnia, cet extraordinaire domaine est une propriété unique, conçue pour ceux qui souhaitent vivre pleinement leur passion pour les chevaux dans un cadre d’une beauté, d’une intimité et d’une fonctionnalité absolues.

Située dans une position panoramique dominante, la propriété s’étend sur environ 9,65 hectares de terres arables, offrant beaucoup d’espace, de silence et une intégration parfaite avec la nature environnante. Le complexe a été développé avec une vision claire et cohérente : créer un domaine équestre complet, conçu selon les normes allemandes, en accordant une attention particulière au bien-être des chevaux et à la qualité de vie des propriétaires.

Le cœur de la propriété est le centre équestre privé, qui comprend :
- une écurie en L, conçue pour assurer confort, sécurité et gestion optimale, avec des stalles spacieuses, lumineuses et bien ventilées ;
- des enclos extérieurs, permettant la liberté de mouvement et la gestion naturelle des animaux ;
- un marcheur automatique pour chevaux, idéal pour l’entraînement quotidien en toute saison ;
- un manège entièrement équipé, idéal pour le travail à plat et l’entraînement sportif ;
- des espaces dédiés au nettoyage et à la préparation des chevaux, fonctionnels et bien organisés ;
- un système d’alimentation automatisé, garantissant précision et efficacité dans la gestion quotidienne ;
- un hangar pour les machines agricoles et un garage, essentiels à l’entretien opérationnel du domaine.

Cette infrastructure rend la propriété idéale à la fois pour un usage privé et pour une activité équestre professionnelle ou pour l’élevage, répondant aux normes de qualité européennes les plus élevées.

Outre les installations équestres, le domaine propose une résidence principale pleine de charme : une ancienne ferme en pierre d’environ 350 m², entièrement rénovée à partir de 2007, dans le plein respect du style rustique toscan, avec poutres apparentes, sols en terre cuite et matériaux authentiques.

La résidence est répartie sur trois niveaux hors sol, en plus d’un sous-sol :
- au rez-de-chaussée, dédié à la vie conviviale, se trouvent une cuisine spacieuse reliée à la salle à manger avec une cheminée ancienne, un élégant double salon avec accès direct à la loggia couverte et une salle de ménage ;
- aux étages supérieurs se trouve la zone nuit, qui comprend au total de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi qu’un bureau, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante ;
- au sous-sol, une cave à vin pleine d’atmosphère avec un espace de dégustation, idéal pour mettre en valeur les célèbres vins locaux.

Un élément distinctif d’une rare beauté est l’espace bien-être, créé dans une charmante grange en pierre entièrement rénovée, qui abrite une magnifique piscine intérieure avec vue sur la verdure environnante. Les grandes surfaces vitrées créent une continuité visuelle avec le paysage, permettant à la lumière naturelle de se refléter sur l’eau et créant un environnement lumineux et rajeunissant.

La piscine est agrémentée d’un impressionnant mur d’eau, d’un sauna et d’un jacuzzi, formant un véritable espace bien-être privé, avec salle de bain et douche, idéal pour la détente et la récupération physique après une activité équestre ou simplement pour profiter du calme de la campagne.
La piscine est entourée d’une élégante structure en verre avec une structure métallique, entièrement amovible et ouvrable, permettant une utilisation flexible de l’espace. Cette configuration permet d’utiliser la piscine à la fois comme environnement intérieur climatisé et comme piscine extérieure, garantissant un confort maximal en toute saison.
Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété équestre complète, où des infrastructures professionnelles, une résidence de charme et des espaces dédiés au bien-être coexistent en parfait équilibre.
Un lieu où l’excellence fonctionnelle rencontre l’authenticité toscane, créant un cadre idéal pour vivre, s’entraîner et se ressourcer, immergé dans l’un des paysages les plus captivants d’Italie.

LIEU :
Manciano et la Maremme : authenticité, espace et tradition équestre

Située au cœur du sud de la Maremme toscane, Manciano est l’une des régions les plus authentiques et les mieux préservées de la Toscane, appréciée par une clientèle internationale pour son équilibre unique entre nature préservée, intimité et qualité de vie. Perché sur une colline offrant une vue imprenable sur la mer, ce charmant village médiéval surplombe un paysage de douces collines, de pâturages, de bois et de routes de gravier blanc qui s’étendent sur des kilomètres, offrant un cadre idéal pour ceux qui aiment vivre avec et voyager à cheval.

La Maremme a toujours été une terre de chevaux et de cavaliers. C’est là que la tradition des butteri, les légendaires éleveurs de bétail toscans, est née et, aujourd’hui encore, la région conserve une forte vocation équestre. La présence de vastes terres, de sentiers naturels, de fermes et d’installations équestres rend cette région particulièrement adaptée à la fois à l’équitation privée et aux activités professionnelles, à la randonnée équestre et à l’élevage.

Pour les propriétaires internationaux, Manciano est un choix stratégique : suffisamment proche des principales infrastructures et de la mer, mais loin du tourisme de masse, garantissant tranquillité, sécurité etUn style de vie authentique. La région est très fréquentée par une communauté internationale sélectionnée, composée principalement de propriétaires d’Allemagne, de Suisse, des Pays-Bas, du Royaume-Uni et des États-Unis, attirés par la douceur du climat toute l’année, la qualité du paysage et la possibilité de garder leurs chevaux directement sur leur propre propriété.

À quelques minutes de l’établissement se trouve le prestigieux Terme di Saturnia Natural SPA & Golf Resort, un hôtel 5 étoiles exclusif membre de The Leading Hotels of the World, une référence internationale en matière de bien-être et d’hospitalité haut de gamme. Situé au cœur de plus de 120 hectares de nature préservée, le complexe propose un spa primé et un parcours de golf de championnat de 18 trous renommé, considéré comme l’un des plus captivants d’Italie.

Ce cadre unique attire une clientèle internationale hautement qualifiée et contribue à accroître encore la valeur, l’exclusivité et l’attrait de la propriété.
Malgré le sentiment d’immersion totale dans la nature, l’établissement reste facilement accessible et bien relié aux aéroports internationaux et aux villes historiques.

Distances principales :

Manciano : environ 5 km
Terme di Saturnia : env. 8 km
Capalbio : environ 25 km
Monte Argentario (Porto Ercole, Porto Santo Stefano) : environ 45 km
Plages de la côte tyrrhénienne : env. 35 à 45 km
Grosseto : env. 55 km
Sienne : env. 130 km
Aéroport de Rome Fiumicino : environ 140 km
Aéroport de Rome Ciampino : env. 150 km
Aéroport de Pise : env. 200 km

Cet emplacement permet de vivre en pleine nature, avec ses propres chevaux, sans renoncer aux liens avec le reste de l’Europe.