Villa à Vendre à Monte Argentario, Porto Ercole

Porto Ercole, région de Spaccamontagne

Pour ceux qui n’arrêtent pas de regarder la mer et aiment la campagne de la Maremme, cette propriété, qui ressemble à un petit hameau composé de plusieurs unités, est un petit paradis, situé dans un paysage d’une beauté incomparable, avec des collines et des horizons offrant une vue imprenable sur la plage de Feniglia et la lagune d’Orbetello, ainsi que sur les forteresses espagnoles : Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca et Forte Stella.
L’établissement est traversé par une route intérieure et dispose d’un grand parking. Le terrain d’environ treize mille mètres carrés est typique de la région, avec son maquis méditerranéen, ses oliviers, ses chênes verts et ses chênes-lièges.
Les logements du Borgo, qui offrent un cadre idéal pour le romantisme et le charme tout au long de l’année, ont été rénovés en 2017. Dotées de tout le confort, elles ont été méticuleusement conçues par les propriétaires, utilisant de la pierre, du bois et de la terre cuite toscane pour recréer une atmosphère intemporelle d’élégance raffinée. Au fil des ans, des artisans locaux qualifiés ont affiné le hameau avec de magnifiques murs en pierre sèche, sous la direction attentive des propriétaires.
La propriété, entièrement construite en pierre et avec un sol en terre cuite à l’intérieur comme à l’extérieur, se compose comme suit :
Casa Grande, environ 216 m2 La ferme, sur deux niveaux, se compose de : hall d’entrée, salon, salle à manger, quatre chambres, quatre salles de bains, grande cuisine.
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée (avec escalier menant au premier étage), salon avec cheminée, salle à manger donnant sur la confortable et agréable cour extérieure et une autre petite cour intérieure, cuisine équipée, deux chambres principales avec deux salles de bains privatives. Les espaces extérieurs spacieux et agréables offrent une vue panoramique unique, qui s’étend de la mer à la lagune d’Orbetello.
Au premier étage : deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative, et une agréable terrasse. Espaces extérieurs : Deux pergolas abritant une grande table à manger et un coin salon agrandissent l’espace de réception et le rendent particulièrement agréable.
Loft d’hôtes La Sughera, environ 52 mètres carrés. Une petite ferme en pierre et en terre cuite, dotée d’une cheminée à double face, s’ouvrant à la fois depuis la chambre et le salon, située dans un mur séparant la chambre du salon. Une salle de bain en pierre avec douche et une cuisine entièrement équipée rendent La Sughera totalement indépendante.
Créée par un architecte d’intérieur selon un concept innovant et élégant, avec des matériaux naturels fabriqués sur mesure, La Sughera, comme Casa Grande, bénéficie d’une vue magnifique et dispose de deux grandes terrasses pavées, d’où vous pourrez admirer la vue sur tous les forts de l’Argentario et la mer de Feniglia.
Il y a une petite piscine extérieure dans un endroit privé, en PVC, de 7 x 3 mètres, recouverte de bois et peinte en vert sauge, avec une très grande terrasse, avec une pergola amovible équipée de roues.
Une demande pour une piscine à débordement de 12 x 4 mètres, avec une plage de 1 mètre et une bordure à débordement entièrement enterrée, est actuellement en attente d’approbation. Un entrepôt de 50 mètres carrés, connu sous le nom d’Il Pollaio, complète la propriété. Rénové en 2003 et équipé d’un chauffage et d’un sol en terre cuite, il est idéal comme espace utilitaire.
Toutes les unités bénéficient du chauffage central Riello installé en 2022, de panneaux solaires et d’un réservoir d’eau chaude avec système de recirculation. Situé à l’extrémité de la propriété, un garage privé d’environ 100 mètres carrés offre une vue splendide sur la mer, les forteresses espagnoles, Cala Galera et le promontoire d’Ansedonia. Idéal comme salle de loisirs et/ou espace convivial à partager avec des amis, il peut également accueillir quatre voitures et scooters.
Le terrain d’environ 13 000 m2, bordant la route coupe-feu et idéal pour de longues promenades, comprend une multitude d’oliviers et une riche végétation de plantes indigènes, notamment des chênes-lièges, des arbousiers, du romarin, de la sauge, du genêt, du laurier-rose, des citronniers, des citronniers, des citronniers et des clémentines.
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