Superbe Villa Porto Ercole

Cette propriété, unique en son genre en termes d’espace et de situation, est située sur la colline de Porto Ercole en position dominante et bénéficie d’une vue splendide sur la mer ; depuis la villa, qui borde le jardin botanique de la famille Corsini, vous pouvez facilement rejoindre le front de mer de Porto Ercole et toutes les commodités à pied. La villa principale est répartie sur deux étages et propose 5 chambres, une au rez-de-chaussée et 4 au premier étage. 4 salles de bain, une au rez-de-chaussée desservant la chambre et trois au premier étage. Dans l’annexe, il y a 2 chambres et 2 salles de bains, tandis que dans la maison, il y a 1 chambre et 1 salle de bains. Toutes les chambres sont équipées de pompes à chaleur avec convertisseurs chaud/froid. La propriété est située dans un magnifique contexte d’intimité et de verdure grâce à un jardin de 5 000 m² et à une belle piscine filtrée au sel de 10 x 7 mètres, située à mi-chemin entre la villa principale et l’annexe et dotée d’un sol élégant pouvant accueillir plusieurs parasols et chaises longues, ainsi qu’une zone ombragée et des douches extérieures. À l’intérieur du parc, il y a environ 60 oliviers qui produisent une excellente huile, ainsi que divers arbres fruitiers, notamment des orangers, des grenadiers, des figuiers, des amandiers, des pêchers, des abricotiers, des pruniers, des cerisiers et plus d’un millier de plants de romarin. Il existe également deux parkings couverts, l’un adjacent à la villa principale et l’autre à l’entrée de la propriété, près de l’annexe.
ÉTAT DE LA RÉPARATIONLa propriété bénéficie d’une rénovation achevée en 2017 avec des matériaux et des finitions de qualité. Excellent entretien et excellent état.

Services publics Tous les services publics sont présents et en particulier le chauffage est au mazout, l’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc de Fiora et un puits privé pour l’irrigation. Chauffage/climatisation dans toutes les pièces.
UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESVilla unique adaptée à la fois comme résidence principale ou pour des locations touristiques de luxe.LOCALISATION PORTO ERCOLELANDDÉTAILS DU REGISTREATLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.