Villa De Luxe Avec Vue Sur La Mer à Vendre à Argentario, Ancien Phare De La Côte Toscane

Situé dans une position très panoramique sur le promontoire de l’Argentario, non loin de Porto Santo Stefano, ancien phare spectaculaire transformé en villa de luxe moderne.
Cette propriété de la côte toscane, d’une superficie totale de 300 m², abrite aujourd’hui 5 chambres et est entourée de 2,2 hectares de terrain, entièrement aménagé en jardin où l’on pourrait également construire un héliport pour un accès beaucoup plus rapide et pratique.
La position isolée de la villa, en plus d’offrir une vue imprenable sur la mer et les îles de l’archipel toscan, la rend également parfaite à la fois comme résidence privée et comme propriété locative.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La tour (300 m² — 3 228 pieds carrés, 5 chambres et 5 salles de bains) est répartie sur trois étages. En entrant au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec une cuisine ouverte et une salle de bains. Par un escalier en marbre avec des balustrades en fer, on accède à la zone de couchage du premier étage où se trouvent quatre chambres et trois salles de bains. En montant plus haut, on accède à l’étage supérieur de la tour où se trouvent la chambre principale, sa salle de bains privative et une belle terrasse panoramique sur le toit.

Il y a ensuite une petite dépendance à l’extérieur et il est également possible de construire un héliport pratique dans la propriété, ce qui faciliterait encore plus l’accès à la maison.

HISTOIRE, ÉTAT ET FINITIONS
Le phare a été construit dans la seconde moitié du XIXe siècle par la Regia Marina (la marine royale italienne) comme point de contrôle le long de la côte toscane. Quelques années plus tard, le bâtiment a également été équipé d’une station de radio et de télégraphe pour une communication plus rapide avec le continent.
Pendant la Seconde Guerre mondiale, le complexe a été converti en position d’artillerie côtière, avec des canons et des canons antiaériens. En 1943, la tour était déjà obsolète et ses fonctions ont rapidement été attribuées à des bâtiments plus modernes. La même année, compte tenu de l’évolution de la guerre pour l’Italie, le phare a été définitivement détruit par la marine et abandonné.
Après de nombreuses années, le 28 avril 1959, le gouvernement italien (à l’époque propriétaire du bâtiment) a vendu le phare aux enchères, qui a ensuite été acheté par un particulier dans l’idée de le transformer en maison de luxe. Le projet n’a jamais été réalisé et le bâtiment n’a été restauré qu’en 2010-2011.
En 5 ans, la tour a été entièrement reconstruite en béton armé selon les critères antisismiques modernes. Les murs extérieurs ont été recouverts de pierre, ce qui garantit une excellente isolation thermique, et les façades ont été enduites comme dans le bâtiment d’origine. L’ancienne route menant au phare était très étroite et peu pratique pour les véhicules modernes. Les propriétaires ont donc décidé de l’agrandir et de l’améliorer afin que les voitures puissent désormais passer plus facilement.

EXTÉRIEURS
La tour est située au sommet d’une montagne, à environ 371 m au-dessus du niveau de la mer. Tout autour du bâtiment, il y a 2,2 hectares de terrain, entièrement couverts de jardins et de terrasses pavées. Dans un endroit très panoramique, on peut trouver un magnifique belvédère offrant une vue incroyable sur la mer et l’île du Giglio à l’horizon.
La terrasse pavée qui entoure la villa est également idéale pour dîner en plein air dans l’agréable climat estival de l’Argentario.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Porto Santo Stefano (9 km ; 15 minutes), Orbetello (20 km ; 25 minutes), Porto Ercole (21 km ; 30 minutes), Grosseto (55 km ; 1 h), Saturnia (67 km ; 1 h 20), Castiglione della Pescaia (75 km ; 1 h 20), Follonica (102 km ; 1 h 30), Orvieto (123 km ; 2 h 20), Sienne (128 km ; 1 h 50 min), Rome (162 km ; 2 h 30), Florence (196 km ; 2 h 45 min)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Grosseto Baccarini (56 km ; 1 h), Rome Fiumicino (154 km ; 2 h), Rome Ciampino (173 km ; 2 h 15), Florence Vespucci (209 km ; 2 h 40), Pise Galilei (210 km ; 2 h 30), Pérouse San Francesco (229 km ; 3 h)