Vente Propriété 364 M² 11 Pièces

Propriété d’exception avec vue et équipements haut de gamme
Située dans un environnement naturel préservé, à seulement 3 km d’un charmant village avec toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre du Quercy offre un cadre de vie rare et recherché. Situé sur un site dominant, il bénéficie d’une vue imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle.
Implantée sur un domaine entièrement clos de 15,5 hectares, soigneusement aménagé, cette propriété dispose d’équipements de haute qualité : piscine, mini-golf 9 trous, lac privé, terrain de pétanque, parc boisé, prairie et forêt.
La maison principale, d’environ 304 m², allie le charme de l’ancien au confort moderne. Il se compose de :
un couloir spacieux

un double salon avec cheminée

une salle à manger conviviale

une cuisine entièrement équipée avec cellier
une étude
une suite principale avec dressing

plusieurs chambres avec salles de douche
une salle de billard
une cave à vin réfrigérée

Une maison d’hôtes indépendante d’environ 65 m² offre un espace confortable avec salon, chambre et salle de douche.
En outre, il y a :
une grange rénovée d’environ 200 m²
un garage/atelier de 70 m²
un pigeonnier typique comprenant 3 pièces et un local technique
L’espace piscine (10 x 5 m), surplombant le domaine, est équipé d’une pompe à chaleur, d’un local technique et d’une couverture. Deux portails automatiques avec interphone garantissent sécurité et commodité. Un grand parking est disponible.
Caractéristiques techniques :
Double vitrage ALU
Assainissement
Alarme, caméras de surveillance
Chauffage par chaudière à mazout
Terrain clos avec deux portails motorisés
Fibre optique et bonnes connexions de télécommunications
Cette propriété séduit par sa tranquillité, ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et la rareté de son emplacement. Il convient à la fois à une résidence principale et à une activité hôtelière (maison d’hôtes, séminaires, événements).
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les frais inclus dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l’acheteur. Votre conseiller de De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta— [information cachée] DE LA COUR AU JARDIN — Premier réseau spécialisé dans les propriétés de charme en France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/