Montcuq (46800)

Domaine exceptionnel en Quercy Blanc, à 20 minutes de Cahors. Propriété privée remarquable dont les origines remontent au XVe siècle. Reconstruit sur les vestiges d’un ancien château fort, le domaine n’a connu qu’un nombre très limité de propriétaires depuis le XVIIe siècle, chacun ayant soigneusement préservé le lieu, son histoire et un mode de vie en harmonie avec la nature. Rarement proposé à la vente, un domaine de cette envergure constitue un élément essentiel du patrimoine historique et paysager du Quercy Blanc, région prisée pour son authenticité, sa discrétion et sa préservation durable.
Un environnement naturel privilégié. Situé à flanc de colline, à environ 250 mètres d’altitude, aux portes de Cahors, le domaine bénéficie d’un environnement naturel protégé, souvent appelé « Petite Toscane ». Façonné par un ancien fond marin, le terroir se distingue par ses sols calcaires, particulièrement adaptés à :
- oléiculture
- vignobles
- safran
- amandiers
- lavande
- chênes truffiers
En position dominante mais parfaitement discrète, la propriété se dévoile progressivement, nichée au cœur de son cadre naturel. À l’arrivée, Bonnac dégage une atmosphère rare de sérénité et d’harmonie intemporelle.
Domaine contigu de 37 hectares. Le domaine s’étend sur 37 hectares de terres contiguës, dont :
- 13 hectares de terres agricoles
- 6 hectares de parc paysager avec verger
- 18 hectares de bois
En outre, il existe :
- 3 sources naturelles
- 2 étangs
- 3 raccordements à l’eau à des fins agricoles
Un ensemble offrant une grande autonomie et une durabilité à long terme.
Zones bâties. Surface totale construite : environ 1 600 m²
- 665,25 m² habitables immédiatement
- 372,89 m² aménageable
Surface habitable potentielle totale : 1 038,14 m²
En outre :
- 582,74 m² d’espaces professionnels et créatifs (studios, bureaux, ateliers, dépendances entièrement rénovées)
Une restauration exceptionnelle. Au cours des cinq dernières années, le domaine a fait l’objet d’une restauration remarquable et d’une transformation contemporaine rare pour ce type de propriété historique. Le résultat : un dialogue subtil entre patrimoine et modernité.
Caractéristiques intérieures :
- Sols en pierre d’une ancienne église
- De généreux volumes traditionnels
- Finitions personnalisées en micro-ciment
- Planchers en bois chauds
- Enduits à la chaux apportant douceur et élégance
Cuisine :
- Entièrement personnalisé
- Appareils Gaggenau
- Plans de travail Dekton
Suite principale :
- Salle de bain au niveau du spa
- Des équipements comparables à ceux des établissements les plus exclusifs
Détails architecturaux :
- Escalier construit selon des méthodes traditionnelles
- Sols inspirés des motifs du XVIIe siècle
- Hauteurs de plafond généreuses
- Luminosité et cohérence architecturale remarquables
Une propriété habitable toute l’année. Le Domaine de Bonnac n’est pas une résidence secondaire, mais une propriété conçue pour vivre confortablement en toutes saisons, alliant caractère patrimonial et confort contemporain.
Des espaces créatifs et professionnels uniques. Le domaine comprend également :
- Un atelier d’artiste d’environ 180 m²
- Un studio de musique professionnel insonorisé d’environ 120 m², comprenant :
- cabine d’enregistrement
- deux salles de post-production
Des installations extrêmement rares dans un domaine historique.
Dépendances et bâtiments. L’ensemble comprend :
- Une bastide
- Une maison de gardien
- Une grange
- Ateliers
- Dépendances
- Un moulin du XVe siècle
Un ensemble cohérent, fonctionnel et patrimonial.
Un lieu de vie et de transmission. Le Domaine de Bonnac est avant tout un lieu habité, intemporel, offrant un lien profond avec la nature tout en restant proche de :
- boutiques
- transport
- écoles
- un aéroport international
La région conserve une dimension authentique et humaine, où les agriculteurs, les artistes et les résidents internationaux coexistent. Les propriétaires souhaitent transmettre ce lieu aujourd’hui avec le même soin et le même respect qui ont guidé son histoire.
Un bien destiné aux acheteurs à la recherche de :
- signification
- confidentialité
- vision à long terme
Accessibilité :
Aéroport :
- Toulouse Blagnac : 1h05
Train (TGV) :
- Prochaine ligne à grande vitesse (Paris ? Montauban) : ? 2h45
Principales villes :
- Cahors : 20 min
- Montauban : 35 minutes
- Agen : 45 minutes
- Toulouse : 1 heure
- Brive : 1h
Accès autoroutier :
- A20 — Sortie 59 : 15 min
- A62 — Sortie 8 : 45 min
Villages voisins :
- Montcuq : 10 min
- Castelnau-Montratier : 8 min
- L’Hospitalet : 5 min
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/