$536,396
Vente Immeuble 400 M²
- 4,306 Sqft
- Mis à jour: Août 4
À propos de la propriété
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iad France - Nicolas Brunet vous propose: Investisseur ou famille, vous recherchez un projet avec de la rentabilité locative, ce bien est peut être fait pour vous.
Ensemble immobilier d’environ 660 m2 dont environ 400 m2 habitable et un potentiel de 80 m2 supplémentaire, il se présente de la manière suivante :
- D’un gîte de 10 couchage d’environ 170 m2 habitable composé au rez
Ensemble immobilier d’environ 660 m2 dont environ 400 m2 habitable et un potentiel de 80 m2 supplémentaire, il se présente de la manière suivante :
- D’un gîte de 10 couchage d’environ 170 m2 habitable composé au rez
iad France - Nicolas Brunet offers you: Whether you are an investor or a family, if you are looking for a project with rental profitability, this property might be for you.
A real estate complex of approximately 660 m2, including about 400 m2 of living space and a potential of an additional 80 m2, it is arranged as follows:
- A 10-bed gîte of about 170 m2 of living space, consist
A real estate complex of approximately 660 m2, including about 400 m2 of living space and a potential of an additional 80 m2, it is arranged as follows:
- A 10-bed gîte of about 170 m2 of living space, consist
iad France - Nicolas Brunet vous propose: Investisseur ou famille, vous recherchez un projet avec de la rentabilité locative, ce bien est peut être fait pour vous.
Ensemble immobilier d’environ 660 m2 dont environ 400 m2 habitable et un potentiel de 80 m2 supplémentaire, il se présente de la manière suivante :
- D’un gîte de 10 couchage d’environ 170 m2 habitable composé au rez-de-chaussée d’un séjour avec coin bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin nuit et/ou bureau, WC séparé.
A l’étage 4 belles chambres avec chacune leur salle d’eau (Environ 13, 18, 19 et 20,5 m2) et des WC séparé.
Pour compléter ce bien un Chai, une salle de jeu d’environ 36 m2, la chaufferie, la lingerie et un garage.
Attenant au gîte un plateau d’une surface de 80 m2 entièrement à rénover qui pourrait permettre d’agrandir le Gîte et/ou de créer un quatrième logement.
- 3 logements indépendant (Environ 69, 79 et 80 m2), rénovés et loués viennent compléter ce bien vous apportant une rentabilité locative de 1 753 euros par mois. (Baux : Octobre 2022, Décembre 2023 et Janvier 2024).
- 1 container aménager peut servir pour la création de bureau ou de stockage en fonction des projets.
Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos et arboré avec des espaces de stationnement pour les locataires et pour l’espace gîte.
Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, école et collège, a seulement 15 minutes de La Rochefoucauld, 34 minutes de la Gare d’Angoulême.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ensemble immobilier d’environ 660 m2 dont environ 400 m2 habitable et un potentiel de 80 m2 supplémentaire, il se présente de la manière suivante :
- D’un gîte de 10 couchage d’environ 170 m2 habitable composé au rez-de-chaussée d’un séjour avec coin bibliothèque, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un coin nuit et/ou bureau, WC séparé.
A l’étage 4 belles chambres avec chacune leur salle d’eau (Environ 13, 18, 19 et 20,5 m2) et des WC séparé.
Pour compléter ce bien un Chai, une salle de jeu d’environ 36 m2, la chaufferie, la lingerie et un garage.
Attenant au gîte un plateau d’une surface de 80 m2 entièrement à rénover qui pourrait permettre d’agrandir le Gîte et/ou de créer un quatrième logement.
- 3 logements indépendant (Environ 69, 79 et 80 m2), rénovés et loués viennent compléter ce bien vous apportant une rentabilité locative de 1 753 euros par mois. (Baux : Octobre 2022, Décembre 2023 et Janvier 2024).
- 1 container aménager peut servir pour la création de bureau ou de stockage en fonction des projets.
Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain clos et arboré avec des espaces de stationnement pour les locataires et pour l’espace gîte.
Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, école et collège, a seulement 15 minutes de La Rochefoucauld, 34 minutes de la Gare d’Angoulême.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nicolas Brunet offers you: Whether you are an investor or a family, if you are looking for a project with rental profitability, this property might be for you.
A real estate complex of approximately 660 m2, including about 400 m2 of living space and a potential of an additional 80 m2, it is arranged as follows:
- A 10-bed gîte of about 170 m2 of living space, consisting on the ground floor of a living room with a library corner, an open kitchen to a dining room, a sleeping area and/or office, and a separate toilet.
Upstairs, 4 beautiful bedrooms each with their own bathroom (approximately 13, 18, 19, and 20.5 m2) and separate toilets.
Completing this property are a wine cellar, a game room of about 36 m2, a boiler room, a laundry room, and a garage.
Attached to the gîte is an 80 m2 space fully to be renovated, which could allow for expanding the gîte and/or creating a fourth dwelling.
- 3 independent apartments (approximately 69, 79, and 80 m2), renovated and rented, complete this property, providing a rental income of 1,753 euros per month. (Leases: October 2022, December 2023, and January 2024).
- 1 fitted container that can be used as an office or storage depending on the project.
This real estate complex is situated on a fenced and wooded plot with parking spaces for tenants and for the gîte area.
Montbron, a town with all local shops and services, schools and a middle school, is only 15 minutes from La Rochefoucauld and 34 minutes from Angoulême train station.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 210 and CLIMATE class E index 53. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Brunet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANGOULEME RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A real estate complex of approximately 660 m2, including about 400 m2 of living space and a potential of an additional 80 m2, it is arranged as follows:
- A 10-bed gîte of about 170 m2 of living space, consisting on the ground floor of a living room with a library corner, an open kitchen to a dining room, a sleeping area and/or office, and a separate toilet.
Upstairs, 4 beautiful bedrooms each with their own bathroom (approximately 13, 18, 19, and 20.5 m2) and separate toilets.
Completing this property are a wine cellar, a game room of about 36 m2, a boiler room, a laundry room, and a garage.
Attached to the gîte is an 80 m2 space fully to be renovated, which could allow for expanding the gîte and/or creating a fourth dwelling.
- 3 independent apartments (approximately 69, 79, and 80 m2), renovated and rented, complete this property, providing a rental income of 1,753 euros per month. (Leases: October 2022, December 2023, and January 2024).
- 1 fitted container that can be used as an office or storage depending on the project.
This real estate complex is situated on a fenced and wooded plot with parking spaces for tenants and for the gîte area.
Montbron, a town with all local shops and services, schools and a middle school, is only 15 minutes from La Rochefoucauld and 34 minutes from Angoulême train station.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 210 and CLIMATE class E index 53. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Brunet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANGOULEME RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$124
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Sous-sol
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
- Bar
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Chazelles, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 4
Première mise en ligne
Jul 25
Référence de l’annonce
2078582
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