$519,699
Montblanc Ancienne
- 4 Chambres
- 1,464 Sqft
- 4,898 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 28
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Succombez au charme de cette ancienne vigneronne entièrement rénovée en 2025-26 avec des matériaux haut de gamme. Les tommettes d‘origine subliment les deux escaliers.Vous profiterez du bien-être apporté par la climatisation réversible dans toutes les pièces, été comme hiver à moindre coût grâce à son DPE B.Au premier étage, vous serez séduits par la suite parentale (14 m2) avec dressing (6 m2) et
Succumb to the charm of this former winemaker’s house, fully renovated in 2025-26 with high-end materials. The original terracotta tiles enhance the two staircases. Enjoy comfort year-round with reversible air conditioning in every room, keeping costs low thanks to its energy rating of B.
On the first floor, you will be charmed by the master suite (14 m²) featuring a dressing room (6 m²)
On the first floor, you will be charmed by the master suite (14 m²) featuring a dressing room (6 m²)
Succombez au charme de cette ancienne vigneronne entièrement rénovée en 2025-26 avec des matériaux haut de gamme. Les tommettes d‘origine subliment les deux escaliers.Vous profiterez du bien-être apporté par la climatisation réversible dans toutes les pièces, été comme hiver à moindre coût grâce à son DPE B.Au premier étage, vous serez séduits par la suite parentale (14 m2) avec dressing (6 m2) et salle d‘eau attenante ainsi que par la belle pièce de vie lumineuse de 52m2 composée d‘une cuisine américaine équipée de marque allemande toute neuve et d’un coin salon.Au deuxième étage, vous disposez de deux grandes chambres (16,98 m2 / 18,5 m2) avec aménagement de dressing, d‘une salle d’eau avec WC et d’une pièce ouverte de 36 m2 pour y installer un/deux bureaux, un coin jeux ou un espace cinéma. Laissez place à votre imagination.Une grande cave/garage de 83 m2 au RDC vous permet de stocker et de garer quatre voitures et des motos/vélos.Un débarras pouvant être utilisé en atelier est attenant à la cave côté jardin.L‘extérieur se compose d‘un jardin d‘environ 324 m2 avec ancien lavoir d’origine, pierres, piscine enterrée de 6m x 4,5m ainsi que des palmiers, pins, lauriers et un superbe tilleul centenaire. Au premier étage, deux grandes baies vitrées dans la cuisine et le salon permettent d’accéder immédiatement à la terrasse de 18 m2 en bois, orientée Sud-Est donnant sur le jardin et la piscine.Vous recherchez de beaux espaces, de la sérénité et du modernisme avec le cachet de l‘ancien?! Cette superbe villa entièrement rénovée clé en main est pour vous!A une minute à pied du centre-ville de Montblanc.Situation géographique idéale près des axes autoroutiers; à 15 minutes de Pézenas et de la plage.Je me tiens à votre entière disposition pour vous la faire visiter ou vous apporter des précisions complémentaires. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER : Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 102 824 BEZIERS - RCP GalianHonoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CŒUR IMMOBILIER : Frédérique LEFEBVREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 102 824 RCP Galian
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Succumb to the charm of this former winemaker’s house, fully renovated in 2025-26 with high-end materials. The original terracotta tiles enhance the two staircases. Enjoy comfort year-round with reversible air conditioning in every room, keeping costs low thanks to its energy rating of B.
On the first floor, you will be charmed by the master suite (14 m²) featuring a dressing room (6 m²) and an adjoining bathroom, as well as the bright living area of 52 m², which includes a brand-new German-brand fitted open kitchen and a lounge area.
The second floor offers two large bedrooms (16.98 m² and 18.5 m²) with dressing room setups, a bathroom with WC, and an open 36 m² space perfect for one or two offices, a play area, or a home cinema. Let your imagination run free.
A large cellar/garage of 83 m² on the ground floor provides storage and parking for four cars plus motorcycles and bicycles. An adjacent storage room, which can be used as a workshop, opens onto the garden side.
Outside, the approximately 324 m² garden features an original old washhouse, stone elements, a 6m x 4.5m in-ground pool, palm trees, pines, laurels, and a magnificent century-old linden tree.
On the first floor, two large bay windows in the kitchen and living room open directly onto an 18 m² wooden terrace facing southeast, overlooking the garden and pool.
Are you looking for beautiful spaces, tranquility, and modernity combined with historic charm? This superb turnkey villa is for you! Just a one-minute walk from Montblanc town center.
Ideal location near highways; 15 minutes from Pézenas and the beach.
I am at your full disposal to show you the property or provide further details.
Your COEUR IMMOBILIER advisor: Frédérique LEFEBVRE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 941 102 824 BEZIERS - RCP Galian
Fees included: 2.67% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €450,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €950.00 and €1,330.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your COEUR IMMOBILIER advisor: Frédérique LEFEBVRE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 941 102 824 RCP Galian
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the first floor, you will be charmed by the master suite (14 m²) featuring a dressing room (6 m²) and an adjoining bathroom, as well as the bright living area of 52 m², which includes a brand-new German-brand fitted open kitchen and a lounge area.
The second floor offers two large bedrooms (16.98 m² and 18.5 m²) with dressing room setups, a bathroom with WC, and an open 36 m² space perfect for one or two offices, a play area, or a home cinema. Let your imagination run free.
A large cellar/garage of 83 m² on the ground floor provides storage and parking for four cars plus motorcycles and bicycles. An adjacent storage room, which can be used as a workshop, opens onto the garden side.
Outside, the approximately 324 m² garden features an original old washhouse, stone elements, a 6m x 4.5m in-ground pool, palm trees, pines, laurels, and a magnificent century-old linden tree.
On the first floor, two large bay windows in the kitchen and living room open directly onto an 18 m² wooden terrace facing southeast, overlooking the garden and pool.
Are you looking for beautiful spaces, tranquility, and modernity combined with historic charm? This superb turnkey villa is for you! Just a one-minute walk from Montblanc town center.
Ideal location near highways; 15 minutes from Pézenas and the beach.
I am at your full disposal to show you the property or provide further details.
Your COEUR IMMOBILIER advisor: Frédérique LEFEBVRE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 941 102 824 BEZIERS - RCP Galian
Fees included: 2.67% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €450,000.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €950.00 and €1,330.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your COEUR IMMOBILIER advisor: Frédérique LEFEBVRE
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 941 102 824 RCP Galian
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$355
-
Consommation
B
Caractéristiques
Explorez le secteur
Montblanc, Occitanie, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 4 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
5
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 28
Première mise en ligne
Octobre 28
Référence de l’annonce
433-HCTRANSACTIONGESTION
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.