Montbernard Bourgeoise

Manoir de caractère avec maison d’amis de grand standing, parc et piscineImplanté en position dominante au cœur d’un superbe parc paysager, ce manoir de prestige a été entièrement restauré avec un soin remarquable et s’accompagne d’une maison d’amis indépendante de très haut niveau.La demeure principale allie parfaitement le charme de l’ancien (cheminées en marbre, parquets, tommettes, volumes généreux) et le confort moderne. Elle propose de vastes espaces de réception, une grande cuisine familiale complétée par une cuisine de service, une cave à vin, ainsi que quatre suites élégantes, dont une suite parentale exceptionnelle avec deux salles de bains et dressing.Une grande grange en L attenante au manoir offre un potentiel rare : salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension résidentielle selon projet.L’ensemble se prête idéalement à une résidence familiale de prestige, une activité de maison d’hôtes haut de gamme, ou un projet événementiel (mariages, séminaires).Parc d’environ 1 hectare avec arbres matures. Piscine chauffée discrètement implantée à l’arrière de la maison d’amis avec grande terrasse en pierre. Superbe portail ouvrant sur une cour élégante. Chauffage central au gaz dans les deux propriétés.Manoir – 382 m²Rez-de-chausséeHall d’entrée traversant, 26,9 m², sur toute la profondeur de la maison, portes-fenêtres sur parc arrière, sols en tomettesSalle à manger, 26,3 m², cheminée, deux fenêtres sur parcSéjour, 25,4 m², cheminée en marbre avec poêle à bois, deux fenêtres sur parcSalon, 31 m², parquet, lambris, cheminée en marbre, fenêtres sur parcCouloir intérieur, 32 m², escalier généreux, vestiaire et WC invitésCuisine dinatoire, 43,9 m², sur toute la profondeur (10 m), portes-fenêtres vers l’extérieurCave à vin, 27 m², aménagée dans les anciennes écuries, accès chaufferiePremier étagePalier galerie, 15 m²Suite parentaleChambre, 24,2 m², double exposition, cheminée en marbreSalle d’eau « his », 11,3 m², douche à l’italienne, WC, lavaboDressing, 7,4 m²Salle de bains « hers », 24 m², baignoire, WC, double vasqueSuite 1Chambre, 18,3 m²Salle de bains, 21,4 m², baignoire, douche à l’italienne, WC, lavaboSuite 2Chambre, 22,2 m², placards intégrés, deux fenêtresSalle d’eau, douche à l’italienne, WC, lavaboSuite 3Chambre, 22,9 m², cheminée en marbre, placards intégrés, deux fenêtres sur courSalle de bains, 8,8 m², baignoire sur pieds, douche à l’italienne, WC, lavaboMaison d’amis / Métairie – 295 m²Rez-de-chausséeSalon, 74 m², cheminée foyer ouvert, portes-fenêtres sur terrasse et piscineCuisine – salle à manger, 74 m², portes-fenêtres, vestiaire, WCPremier étagePalier, 14 m²Suite 1Chambre, 25,8 m², deux fenêtres sur parcSalle d’eau en suite, douche à l’italienne, WC, lavaboSuite 2Chambre, 25,8 m², deux fenêtres sur parcSalle de bains en suite, baignoire, douche à l’italienne, WC, lavaboSuite 3Chambre, 16,9 m²Salle de bains en suite, 13,8 m², baignoire, douche à l’italienne, WC, lavaboChambre 4, 13,6 m²Chambre 5, 14 m²Salle d’eau familiale, 5,6 m², douche, WC, lavaboDépendances & extérieursGrande grange en L attenante au manoir160 m² au sol160 m² à l’étagepièce indépendante supplémentaire de 120 m²Piscine chauffée au sel, 11 x 5 mTerrasses en pierre de BourgogneParc arboré, cour d’honneur, portailUn bien d’exceptionUn ensemble immobilier rare, offrant élégance, volumes, potentiel professionnel et cadre de vie remarquable — idéal pour un projet familial de prestige ou une activité haut de gamme.Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7464.00 € et 10099.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/