Montbazon Plain Pied

Montbazon / Veigné – Superbe propriété familiale de plus de 280 m², 5 chambres et vaste garageDans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Montbazon, de Veigné et de leurs commodités, découvrez cette propriété aux volumes particulièrement généreux, développant plus de 280 m² habitables.Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée de 13 m², ouvrant sur un remarquable espace de réception comprenant un salon-séjour de 64 m² et une salle à manger indépendante de 20 m².La cuisine aménagée et équipée, attenante aux pièces de vie, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.Le terrain, paysager, arboré et particulièrement bien entretenu, offre un cadre verdoyant et préservé. Les arbres ont notamment fait l’objet d’un élagage récent.La maison présente également un véritable avantage avec une vie largement possible de plain-pied : trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une lingerie.À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, portant à cinq le nombre total de chambres, idéal pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager bureaux et espaces de travail.Côté dépendances, les prestations sont tout aussi remarquables : un très grand garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, une cour intérieure, une cave ainsi que de très nombreux espaces de rangement.Une propriété rare sur le secteur par ses volumes, la qualité de ses extérieurs, sa capacité de stationnement et ses nombreux espaces annexes, tout en restant proche des commerces et des principaux axes.Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/