Villa Montauroux

EXCLUSIVITÉCALIXTE ImmobilierMONTAUROUX (Var-83) à Seulement 30 min de Cannes et 45 min de l’aéroport de Nice Côte d’Azur, au bas du village à 5 min du lac de St Cassien, Villa provençale de 270 m2 hab avec vue panoramique et 3 dépendances sur 9 300 m2 de terrain.Sur la colline menant au charmant village perché de Montauroux en plein coeur du Pays de Fayence, cette villa provençale offre un environnement exceptionnel, en position dominante et au calme absolu.Le corps principal se compose d’une vaste entrée avec placards donnant sur séjour/salle à manger de 65 m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante et sa buanderie.3 chambres, dont 2 chambres parentales avec salle de bains et wc, bureau en véranda. Une salle de douche et un cabinet toilette indépendant. Toutes les pièces du rez-de-jardin offrent une vue panoramique ou dégagée sur les collines et la plaine.A l’étage, une chambre avec accès indépendant par escalier extérieur, elle dispose de sa propre salle de douche et d’une belle terrasse à la vue panoramique.Autour de la piscine, un pool-house en pierre de 20 m2 avec salle de douche mais aussi un bureau tout aussi charmant, en pierre, de 35 m2 avec cheminée. Il y a également une cuisine d’été avec une terrasse couverte.Abris voiture.Le terrain est complanté d’une centaine d’oliviers, agrémenté de belles restanques en pierres sèches. Il y a de la place pour de nombreux véhicules.C’est une maison familiale très agréable, elle pourrait aussi convenir à un projet locatif grâce à ses 3 dépendances (Pool house, chambre, bureau)TF : 3592 €Fosse non conforme.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3020.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/