$550,992
Villa Montauriol
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,024 Sqft
- 1.05 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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À seulement 15 minutes de Thuir et aux portes de Perpignan, découvrez le parfait équilibre entre nature d’exception, volumes généreux et autonomie moderne. Une propriété d’exception, sans aucun vis-à-vis, conçue pour la vie de famille et la sérénité.Les points forts qui font la différence :Espaces & Confort intérieur : Un séjour spectaculaire de 66 m² avec cheminée d’angle, 5 chambres (don
Just 15 minutes from Thuir and at the gates of Perpignan, discover the perfect balance between exceptional nature, generous space, and modern independence. An exceptional property with no overlooking neighbors, designed for family life and tranquility.
Key features that make the difference:
Interior Space & Comfort:
- A spectacular 66 m² living room with a corner fireplac
Key features that make the difference:
Interior Space & Comfort:
- A spectacular 66 m² living room with a corner fireplac
À seulement 15 minutes de Thuir et aux portes de Perpignan, découvrez le parfait équilibre entre nature d’exception, volumes généreux et autonomie moderne. Une propriété d’exception, sans aucun vis-à-vis, conçue pour la vie de famille et la sérénité.Les points forts qui font la différence :Espaces & Confort intérieur : Un séjour spectaculaire de 66 m² avec cheminée d’angle, 5 chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée), dressing, 2 WC séparés et garage de 21 m².Extérieurs de rêve : Parcelle arborée de 4 210 m² avec piscine Desjoyaux (liner neuf de 2024), kiosque, terrasse d’observation, cuisine d’été, dépendance de 16 m² et cabanon.Équipements éco-responsables & Économies :Panneaux photovoltaïques (6 kW) générant environ 750 €/an de revente.Carport neuf 2 places avec borne de recharge rapide pour véhicule électrique (7,4 kW).Récupérateur d’eau de pluie de 13 m³ raccordé à l’arrosage automatique.Entretien irréprochable : Toiture entièrement nettoyée, traitée et minéralisée en 2026, alarme intégrée et moustiquaires italiennes à toutes les fenêtres.Un accompagnement sur-mesure pour votre projet :Pour vous offrir une transaction en toute sérénité, je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement très performante pour l’étude de votre prêt, ainsi qu’un artisan réactif et chevronné pour vos éventuels aménagements personnalisés. Je reste à votre entière disposition pour coordonner l’ensemble !Un cadre de vie rare sur le marché.Contactez moi sans attendre pour programmer une visite.(Ouvert à l’inter cabinet)Anthony FERDINANDAgent commercial indépendant en immobilierRSAC : 929 486 173 E.I. PerpignanHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1681.00 € et 2274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Anthony FERDINANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929486173 Perpignan RCP 035465
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just 15 minutes from Thuir and at the gates of Perpignan, discover the perfect balance between exceptional nature, generous space, and modern independence. An exceptional property with no overlooking neighbors, designed for family life and tranquility.
Key features that make the difference:
Interior Space & Comfort:
- A spectacular 66 m² living room with a corner fireplace
- 5 bedrooms (including a master suite on the ground floor)
- Dressing room
- 2 separate toilets
- 21 m² garage
Dreamy Outdoors:
- 4,210 m² wooded plot
- Desjoyaux swimming pool (new liner from 2024)
- Gazebo
- Observation terrace
- Summer kitchen
- 16 m² outbuilding
- Garden shed
Eco-friendly Equipment & Savings:
- Photovoltaic panels (6 kW) generating about €750/year in resale
- New 2-car carport with fast charging station for electric vehicles (7.4 kW)
- 13 m³ rainwater collector connected to automatic irrigation
Impeccable Maintenance:
- Roof fully cleaned, treated, and mineralized in 2026
- Integrated alarm system
- Italian mosquito screens on all windows
Tailored Support for Your Project:
To ensure a smooth transaction, I work directly with a highly efficient mortgage broker for your loan study, as well as a responsive and experienced craftsman for any custom modifications. I remain at your full disposal to coordinate everything!
A rare living environment on the market. Contact me without delay to schedule a visit.
(Open to inter-agency collaboration)
Anthony FERDINAND
Independent real estate sales agent
RSAC: [hidden information] E. I. Perpignan
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,681.00 and €2,274.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Team Oxygène IMMO): Anthony FERDINAND
Independent sales agent (sole proprietorship)
RSAC 929486173 Perpignan
RCP 035465
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Key features that make the difference:
Interior Space & Comfort:
- A spectacular 66 m² living room with a corner fireplace
- 5 bedrooms (including a master suite on the ground floor)
- Dressing room
- 2 separate toilets
- 21 m² garage
Dreamy Outdoors:
- 4,210 m² wooded plot
- Desjoyaux swimming pool (new liner from 2024)
- Gazebo
- Observation terrace
- Summer kitchen
- 16 m² outbuilding
- Garden shed
Eco-friendly Equipment & Savings:
- Photovoltaic panels (6 kW) generating about €750/year in resale
- New 2-car carport with fast charging station for electric vehicles (7.4 kW)
- 13 m³ rainwater collector connected to automatic irrigation
Impeccable Maintenance:
- Roof fully cleaned, treated, and mineralized in 2026
- Integrated alarm system
- Italian mosquito screens on all windows
Tailored Support for Your Project:
To ensure a smooth transaction, I work directly with a highly efficient mortgage broker for your loan study, as well as a responsive and experienced craftsman for any custom modifications. I remain at your full disposal to coordinate everything!
A rare living environment on the market. Contact me without delay to schedule a visit.
(Open to inter-agency collaboration)
Anthony FERDINAND
Independent real estate sales agent
RSAC: [hidden information] E. I. Perpignan
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,681.00 and €2,274.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Team Oxygène IMMO): Anthony FERDINAND
Independent sales agent (sole proprietorship)
RSAC 929486173 Perpignan
RCP 035465
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1986
-
Prix/pied²
$272
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine extérieure
- Vue sur la montagne
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
- Vie privée
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Jardin
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Montauriol, Occitanie, France
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