A Vendre Maison Avec 4 Chambres Terrain Avec Piscine 1 Logement Indépendant

Situé dans le quartier du Fau, un des secteurs les plus prisés de Montauban, cet ensemble immobilier se compose d’une maison de plain-pied de 175 m² et d’un T2 indépendant de 50 m². BRBRUne maison aux beaux volumes (sous la RT 2008) :BR- 1 pièce de vie de 75m² environBR- 4 chambres (entre 11 et 14m²)BR- 1 cuisine séparée (19m²)BR- 1 cellier BR- 1 salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne + 1 WCBR- 1 WC séparéBR- Chauffage au sol (pompe à chaleur) avec splits réversiblesBRBRCôté extérieur :BR- Terrain plat, arboré et clôturé de 2 000 m²BR- Plusieurs terrasses, dont une de 80 m²BR- Piscine (4x8m) au chlore avec liner refait en 2026BR- Cabanon de 18 m²BR- 2 Accès avec portails électriquesBRBRUn logement de type T2 (avec entrée indépendante):BR- 1 pièce de vie de 32m² environ avec cuisine ouverte, totalement équipée et aménagée (nombreux placards)BR- 1 chambre séparée avec une mezzanine (possibilité d’un autre couchage)BR- 1 salle d’eau avec douche + WCBR- climatisation réversibleBR- 1 coin terrasseBRBRLes atouts de ce bien :BR- construction de 2011 sur vide sanitaireBR- assainissement conforme (contrôlé en 2025)BR- double vitrage avec moustiquaires BR- stores électriques en aluminiumBRBRA cet ensemble immobilier s’ajoute un espace parking de 348m² environ, indépendant de la maison. BRBRUn bien complet, alliant espace, confort et revenus locatifs, dans un environnement recherché ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 532 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/