$571,258
Immeuble 215 M² à Vendre
- 2,315 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Carine Nicolas vous propose: Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45)
En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel.
Rez-de-chaussée : partie commerciale
Une boutique avec grande vitrine donnant direct
En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel.
Rez-de-chaussée : partie commerciale
Une boutique avec grande vitrine donnant direct
iad France - Carine Nicolas offers you: Mixed-use building with shop and apartments – Main shopping street of Montargis (45)
In the heart of Montargis, on the main shopping street, discover this income property offering a strategic location and strong potential.
Ground floor: commercial area
- A shop with a large window facing the street, providing excellent visibility.
In the heart of Montargis, on the main shopping street, discover this income property offering a strategic location and strong potential.
Ground floor: commercial area
- A shop with a large window facing the street, providing excellent visibility.
iad France - Carine Nicolas vous propose: Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45)
En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel.
Rez-de-chaussée : partie commerciale
Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité.
Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel.
Des cabines d’essayage aménagées.
Une réserve pratique.
Une cave accessible.
Accès indépendant aux logements
Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux :
Premier étage – Appartement 1 :
Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m².
Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) :
Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m².
Deuxième étage – Appartement mansardé :
Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux.
Atouts de l’immeuble :
Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante.
Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements.
Terrasses privatives pour les appartements du premier étage.
Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan.
✨ Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel.
Rez-de-chaussée : partie commerciale
Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité.
Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel.
Des cabines d’essayage aménagées.
Une réserve pratique.
Une cave accessible.
Accès indépendant aux logements
Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux :
Premier étage – Appartement 1 :
Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m².
Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) :
Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m².
Deuxième étage – Appartement mansardé :
Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux.
Atouts de l’immeuble :
Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante.
Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements.
Terrasses privatives pour les appartements du premier étage.
Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan.
✨ Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Carine Nicolas offers you: Mixed-use building with shop and apartments – Main shopping street of Montargis (45)
In the heart of Montargis, on the main shopping street, discover this income property offering a strategic location and strong potential.
Ground floor: commercial area
- A shop with a large window facing the street, providing excellent visibility.
- A spacious, bright, and functional sales area.
- Fitted fitting rooms.
- A practical storage room.
- An accessible cellar.
Independent access to the apartments
Through a separate entrance, a corridor serves three apartments spread over two levels:
First floor – Apartment 1:
A unit comprising a living room with open kitchen, one bedroom, a bathroom, and a pleasant terrace of about 10 m².
First floor – Apartment 2 (currently rented):
Consists of a living room with kitchen, one bedroom, a small bedroom or office, a bathroom, and a terrace of about 10 m².
Second floor – Attic apartment:
This unique unit includes a kitchen, a particularly bright through living room, a bathroom, one bedroom, and, accessible by a small staircase, a second bedroom with a bright landing.
Building advantages:
- Prime location in the city center, at the heart of commercial life.
- Interesting mix of ground-floor commercial space and apartments.
- Private terraces for the first-floor apartments.
- Brightness and charm for the attic apartment.
This building represents a rare opportunity for an investor or a merchant wishing to settle in the center of Montargis, with the possibility of receiving rental income while benefiting from a prime commercial location.
✨ A rare property combining ground-floor commercial space and comfortable apartments, all in the heart of Montargis, just steps from shops, services, and transport.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 182 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Carine Nicolas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Orléans RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Montargis, on the main shopping street, discover this income property offering a strategic location and strong potential.
Ground floor: commercial area
- A shop with a large window facing the street, providing excellent visibility.
- A spacious, bright, and functional sales area.
- Fitted fitting rooms.
- A practical storage room.
- An accessible cellar.
Independent access to the apartments
Through a separate entrance, a corridor serves three apartments spread over two levels:
First floor – Apartment 1:
A unit comprising a living room with open kitchen, one bedroom, a bathroom, and a pleasant terrace of about 10 m².
First floor – Apartment 2 (currently rented):
Consists of a living room with kitchen, one bedroom, a small bedroom or office, a bathroom, and a terrace of about 10 m².
Second floor – Attic apartment:
This unique unit includes a kitchen, a particularly bright through living room, a bathroom, one bedroom, and, accessible by a small staircase, a second bedroom with a bright landing.
Building advantages:
- Prime location in the city center, at the heart of commercial life.
- Interesting mix of ground-floor commercial space and apartments.
- Private terraces for the first-floor apartments.
- Brightness and charm for the attic apartment.
This building represents a rare opportunity for an investor or a merchant wishing to settle in the center of Montargis, with the possibility of receiving rental income while benefiting from a prime commercial location.
✨ A rare property combining ground-floor commercial space and comfortable apartments, all in the heart of Montargis, just steps from shops, services, and transport.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D index 182 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Carine Nicolas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Orléans RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$246
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Centre Ville, Montargis, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Sep 14, 2025
Référence de l’annonce
1843499
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