$10,421,756
Domaine Viticole à Vendre à Montalcino, 3 Hectares De Vignobles De Brunello
- 6 Chambres
- 6 SdB
- 15,393 Sqft
- 12.36 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
- 3
À propos de la propriété
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Situé dans la campagne siennoise, non loin de la célèbre ville de Montalcino, ce domaine viticole couvre une superficie totale de 51,9 hectares. Au total, environ 5 hectares de vignobles (3 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) et deux caves permettent de produire un maximum théorique de 38 500 bouteilles de vin par an. Enfin, 1 200 oliviers prod
In the Sienese countryside, not far from the renowned town of Montalcino, this wine estate covers a total surface of 51.9 hectares. In total, roughly 5.0 hectares of vineyards (3.0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1.5 ha Sant’Antimo IGT + 0.5 ha Rosso di Montalcino DOC) and two cellars allow producing a theoretical maximum of 38,500 bottles of wine per year. Finally, 1,200 olive trees produce appr
Situé dans la campagne siennoise, non loin de la célèbre ville de Montalcino, ce domaine viticole couvre une superficie totale de 51,9 hectares. Au total, environ 5 hectares de vignobles (3 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1,5 ha Sant’Antimo IGT + 0,5 ha Rosso di Montalcino DOC) et deux caves permettent de produire un maximum théorique de 38 500 bouteilles de vin par an. Enfin, 1 200 oliviers produisent environ 1,5 tonne d’huile d’olive extra vierge.
Montalcino est à environ 5 km, mais d’autres villes de la Toscane sont facilement accessibles (Pienza, Montepulciano, Sienne, San Gimignano, Florence). Les aéroports les plus pratiques sont Florence (131 km ; 1h 55 minutes) et Pise (202 km ; 2h 10 minutes), mais Rome et Milan sont également rapidement accessibles.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le bâtiment historique (580 m² — 6 241 pieds carrés) comprend au rez-de-chaussée la cave à vin, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux appartements d’hôtes (avec la possibilité d’en créer un troisième en remaniant les espaces existants) :
- Appartement N°1 : vaste salon avec cheminée, cuisine, deux chambres et salle de bain avec bain à remous ;
- Appartement N°2 : salon avec coin cuisine et canapé-lit double, salle de bain avec bain à remous.
Le podere est ensuite complété par quelques annexes agricoles (130 m² — 1 399 pieds carrés) et une cave récemment construite (140 m² — 1 506 pieds carrés) avec des possibilités de développement (390 m² — 4 196 pieds carrés). Les bâtiments disposent tous de l’électricité, d’un réservoir de GPL, de la climatisation et de l’eau provenant d’un puits privé (100 m de profondeur) avec un système de filtration. Un raccordement à l’eau courante (à 200 m de la propriété) est également disponible si vous êtes intéressé.
L’autre podere comprend un bâtiment résidentiel (400 m² — 4 304 pieds carrés) et quelques annexes. La maison de campagne est équipée d’électricité, d’eau et d’une ligne téléphonique mais nécessite une rénovation complète.
EXTÉRIEURS
Le domaine, divisé en deux poderi, couvre une superficie totale de 51,9 hectares (128,2 acres).
On y trouve 5 hectares de vignobles, enregistrés sous les appellations Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo IGT (1,5 ha) et Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).
Une oliveraie (2,4 ha) avec environ 1 200 oliviers permet de produire jusqu’à 1,5 tonne d’huile d’olive extra vierge par an (1 630 litres).
La surface restante est divisée en terres boisées (17,1 ha) et terres arables (26,2 ha). Les vastes surfaces disponibles pourraient être exploitées pour planter de nouvelles vignes une fois les droits de plantation obtenus (environ 26,0 hectares de terres peuvent être facilement utilisés à cette fin). Des droits de plantation ont déjà été obtenus pour environ 2,0 ha de Sant’Antimo IGT.
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
- Surface du vignoble : 5,0 hectares (+ 2,0 ha à planter)
- Vignobles enregistrés : Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant’Antimo IGT (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)
- Variétés : Sangiovese (100 %)
- Altitude : 150 à 580 m au-dessus du niveau de la mer
- Exposition : sud/sud-ouest
- Composition du sol : sableux, argileux
- Production annuelle : 289,2 hl (38 500 bouteilles)
Compte tenu des limites imposées par les spécifications de production, la quantité maximale de vins que l’on pourrait produire avec les vignobles disponibles est la suivante :
- Brunello di Montalcino DOCG : 8 tonnes/ha, rendement 68 % = 163,2 hl (21 500 bouteilles)
- Rosso di Montalcino DOC : 9 tonnes/ha, rendement 70 % = 31,5 hl (4 500 bouteilles)
- Sant’Antimo DOC : 9 tonnes/ha, rendements 70 % = 94,5 hl (12 500 bouteilles)
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Montalcino (5 km ; 10 minutes), Pienza (27 km ; 30 minutes), Montepulciano (41 km ; 50 minutes), Sienne (45 km ; 1h), Grosseto (53 km ; 1h40), Arezzo (88 km ; 1h 25 minutes), Follonica (93 km ; 1h 10 minutes), San Gimignano (94 km ; 1h 40 minutes), Volterra (99 km ; 1h 50 minutes), Volterra (99 km ; 1h 50’)), Orvieto (102 km ; 1h 40’), Florence (121 km ; 2h), Pise (205 km ; 2h 20’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Grosseto Baccarini (58 km ; 50 minutes), Florence Peretola (131 km ; 1 h 55), Pise Galilei (202 km ; 2 h 10), Bologne Marconi (213 km ; 2 h 45), Rome Ciampino (223 km ; 2 h 45), Rome Fiumicino (223 km ; 2 h 30), Milan Linate (409 km ; 4 h 30), Milan Malpensa (463 km ; 5 heures)
Montalcino est à environ 5 km, mais d’autres villes de la Toscane sont facilement accessibles (Pienza, Montepulciano, Sienne, San Gimignano, Florence). Les aéroports les plus pratiques sont Florence (131 km ; 1h 55 minutes) et Pise (202 km ; 2h 10 minutes), mais Rome et Milan sont également rapidement accessibles.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Le bâtiment historique (580 m² — 6 241 pieds carrés) comprend au rez-de-chaussée la cave à vin, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux appartements d’hôtes (avec la possibilité d’en créer un troisième en remaniant les espaces existants) :
- Appartement N°1 : vaste salon avec cheminée, cuisine, deux chambres et salle de bain avec bain à remous ;
- Appartement N°2 : salon avec coin cuisine et canapé-lit double, salle de bain avec bain à remous.
Le podere est ensuite complété par quelques annexes agricoles (130 m² — 1 399 pieds carrés) et une cave récemment construite (140 m² — 1 506 pieds carrés) avec des possibilités de développement (390 m² — 4 196 pieds carrés). Les bâtiments disposent tous de l’électricité, d’un réservoir de GPL, de la climatisation et de l’eau provenant d’un puits privé (100 m de profondeur) avec un système de filtration. Un raccordement à l’eau courante (à 200 m de la propriété) est également disponible si vous êtes intéressé.
L’autre podere comprend un bâtiment résidentiel (400 m² — 4 304 pieds carrés) et quelques annexes. La maison de campagne est équipée d’électricité, d’eau et d’une ligne téléphonique mais nécessite une rénovation complète.
EXTÉRIEURS
Le domaine, divisé en deux poderi, couvre une superficie totale de 51,9 hectares (128,2 acres).
On y trouve 5 hectares de vignobles, enregistrés sous les appellations Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha), Sant’Antimo IGT (1,5 ha) et Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha).
Une oliveraie (2,4 ha) avec environ 1 200 oliviers permet de produire jusqu’à 1,5 tonne d’huile d’olive extra vierge par an (1 630 litres).
La surface restante est divisée en terres boisées (17,1 ha) et terres arables (26,2 ha). Les vastes surfaces disponibles pourraient être exploitées pour planter de nouvelles vignes une fois les droits de plantation obtenus (environ 26,0 hectares de terres peuvent être facilement utilisés à cette fin). Des droits de plantation ont déjà été obtenus pour environ 2,0 ha de Sant’Antimo IGT.
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
- Surface du vignoble : 5,0 hectares (+ 2,0 ha à planter)
- Vignobles enregistrés : Brunello di Montalcino DOCG (3,0 ha) + Sant’Antimo IGT (1,5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0,5 ha)
- Variétés : Sangiovese (100 %)
- Altitude : 150 à 580 m au-dessus du niveau de la mer
- Exposition : sud/sud-ouest
- Composition du sol : sableux, argileux
- Production annuelle : 289,2 hl (38 500 bouteilles)
Compte tenu des limites imposées par les spécifications de production, la quantité maximale de vins que l’on pourrait produire avec les vignobles disponibles est la suivante :
- Brunello di Montalcino DOCG : 8 tonnes/ha, rendement 68 % = 163,2 hl (21 500 bouteilles)
- Rosso di Montalcino DOC : 9 tonnes/ha, rendement 70 % = 31,5 hl (4 500 bouteilles)
- Sant’Antimo DOC : 9 tonnes/ha, rendements 70 % = 94,5 hl (12 500 bouteilles)
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Montalcino (5 km ; 10 minutes), Pienza (27 km ; 30 minutes), Montepulciano (41 km ; 50 minutes), Sienne (45 km ; 1h), Grosseto (53 km ; 1h40), Arezzo (88 km ; 1h 25 minutes), Follonica (93 km ; 1h 10 minutes), San Gimignano (94 km ; 1h 40 minutes), Volterra (99 km ; 1h 50 minutes), Volterra (99 km ; 1h 50’)), Orvieto (102 km ; 1h 40’), Florence (121 km ; 2h), Pise (205 km ; 2h 20’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Grosseto Baccarini (58 km ; 50 minutes), Florence Peretola (131 km ; 1 h 55), Pise Galilei (202 km ; 2 h 10), Bologne Marconi (213 km ; 2 h 45), Rome Ciampino (223 km ; 2 h 45), Rome Fiumicino (223 km ; 2 h 30), Milan Linate (409 km ; 4 h 30), Milan Malpensa (463 km ; 5 heures)
In the Sienese countryside, not far from the renowned town of Montalcino, this wine estate covers a total surface of 51.9 hectares. In total, roughly 5.0 hectares of vineyards (3.0 ha Brunello di Montalcino DOCG + 1.5 ha Sant’Antimo IGT + 0.5 ha Rosso di Montalcino DOC) and two cellars allow producing a theoretical maximum of 38,500 bottles of wine per year. Finally, 1,200 olive trees produce approximately 1.5 tons of extra-virgin olive oil.
Montalcino is roughly 5 km away but other towns of Tuscany are easily reached (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florence). The most convenient airports are Florence (131km; 1h 55’) and Pisa (202km; 2h 10’), but Rome and Milan are quickly reached as well.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The historic building (580 sqm – 6,241 sqft) includes on the ground floor the wine cellar, while on the upper floor are two guest apartments (with the possibility of creating a third one by reworking the existing spaces):
- Apartment N°1: ample living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and bathroom with whirlwind tub;
- Apartment N°2: living room with cooking corner and double sofa-bed, bathroom with whirlwind tub.
The podere is then completed by a few agricultural annexes (130 sqm – 1,399 sqft) and a newly-built cellar (140 sqm – 1,506 sqft) with development possibilities (390 sqm – 4,196 sqft). The buildings all have electricity, LPG tank, air conditioning and water from a private well (100 m depth) with a filtration system. A connection to the mains water (200 m from the property) is also available if interested.
The other podere includes a residential building (400 sqm – 4,304 sqft) and a few annexes. The country house is provided with electricity, water and phone line but requires a complete renovation.
EXTERIORS
The estate, split between two poderi, covers a total surface of 51.9 hectares (128.2 acres).
Here we find 5.0 hectares of vineyards, registered as Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha), Sant’Antimo IGT (1.5 ha) and Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha).
An olive grove (2.4 ha) with roughly 1,200 olive trees allows producing up to 1.5 tons of extra-virgin olive oil per year (1,630 liters).
The remaining surface is split among woodland (17.1 ha) and arable land (26.2 ha). The ample surfaces available could be exploited to plant new vines once planting rights have been obtained (roughly 26.0 hectares of land can be easily used for this). Planting rights have already been obtained for approximately 2.0 ha of Sant’Antimo IGT.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 5.0 hectares (+ 2.0 ha to be planted)
- Registered vineyards: Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha) + Sant’Antimo IGT (1.5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha)
- Varieties: Sangiovese (100%)
- Altitude: 150 – 580 m asl
- Exposure: south/south-west
- Soil composition: sandy, clayish
- Yearly production: 289.2 hl (38,500 bottles)
Taking into account the limits imposed by the production specifications, the maximum quantity of wines one could produce with the available vineyards is the following:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 tons/ha, yield 68% = 163.2 hl (21,500 bottles)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 tons/ha, yield 70% = 31.5 hl (4,500 bottles)
- Sant’Antimo DOC: 9 tons/ha, yiels 70% = 94.5 hl (12,500 bottles)
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (223km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223km; 2h 30’), Milano Linate (409km; 4h 30’), Milano Malpensa (463km; 5h)
Montalcino is roughly 5 km away but other towns of Tuscany are easily reached (Pienza, Montepulciano, Siena, San Gimignano, Florence). The most convenient airports are Florence (131km; 1h 55’) and Pisa (202km; 2h 10’), but Rome and Milan are quickly reached as well.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The historic building (580 sqm – 6,241 sqft) includes on the ground floor the wine cellar, while on the upper floor are two guest apartments (with the possibility of creating a third one by reworking the existing spaces):
- Apartment N°1: ample living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and bathroom with whirlwind tub;
- Apartment N°2: living room with cooking corner and double sofa-bed, bathroom with whirlwind tub.
The podere is then completed by a few agricultural annexes (130 sqm – 1,399 sqft) and a newly-built cellar (140 sqm – 1,506 sqft) with development possibilities (390 sqm – 4,196 sqft). The buildings all have electricity, LPG tank, air conditioning and water from a private well (100 m depth) with a filtration system. A connection to the mains water (200 m from the property) is also available if interested.
The other podere includes a residential building (400 sqm – 4,304 sqft) and a few annexes. The country house is provided with electricity, water and phone line but requires a complete renovation.
EXTERIORS
The estate, split between two poderi, covers a total surface of 51.9 hectares (128.2 acres).
Here we find 5.0 hectares of vineyards, registered as Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha), Sant’Antimo IGT (1.5 ha) and Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha).
An olive grove (2.4 ha) with roughly 1,200 olive trees allows producing up to 1.5 tons of extra-virgin olive oil per year (1,630 liters).
The remaining surface is split among woodland (17.1 ha) and arable land (26.2 ha). The ample surfaces available could be exploited to plant new vines once planting rights have been obtained (roughly 26.0 hectares of land can be easily used for this). Planting rights have already been obtained for approximately 2.0 ha of Sant’Antimo IGT.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
- Vineyard surface: 5.0 hectares (+ 2.0 ha to be planted)
- Registered vineyards: Brunello di Montalcino DOCG (3.0 ha) + Sant’Antimo IGT (1.5 ha) + Rosso di Montalcino DOC (0.5 ha)
- Varieties: Sangiovese (100%)
- Altitude: 150 – 580 m asl
- Exposure: south/south-west
- Soil composition: sandy, clayish
- Yearly production: 289.2 hl (38,500 bottles)
Taking into account the limits imposed by the production specifications, the maximum quantity of wines one could produce with the available vineyards is the following:
- Brunello di Montalcino DOCG: 8 tons/ha, yield 68% = 163.2 hl (21,500 bottles)
- Rosso di Montalcino DOC: 9 tons/ha, yield 70% = 31.5 hl (4,500 bottles)
- Sant’Antimo DOC: 9 tons/ha, yiels 70% = 94.5 hl (12,500 bottles)
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Montalcino (5km; 10’), Pienza (27km; 30’), Montepulciano (41km; 50’), Siena (45km; 1h), Grosseto (53km; 50’), Arezzo (88km; 1h 25’), Follonica (93km; 1h 10’), San Gimignano (94km; 1h 40’), Volterra (99km; 1h 50’), Orvieto (102km; 1h 40’), Firenze (121km; 2h), Pisa (205km; 2h 20’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto Baccarini (58km; 50’), Firenze Peretola (131km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (213km; 2h 45’), Roma Ciampino (223km; 2h 45’), Roma Fiumicino (223km; 2h 30’), Milano Linate (409km; 4h 30’), Milano Malpensa (463km; 5h)
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$677
Caractéristiques
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cave à vins
- Vignoble / Cave
- Haute altitude
- Sous-sol
- Haut plafond
- Climatisation
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Montalcino, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé au cœur de la Toscane, Montalcino offre des paysages saisissants, des dégustations de vin exquises et un charme historique. Profitez de l’accès facile aux vignobles renommés, aux sentiers naturels préservés et aux sites culturels. La ville propose une restauration raffinée, des boutiques et une atmosphère paisible, idéale pour le luxe. La proximité de Sienne et Florence augmente l’attrait pour les acheteurs internationaux.
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Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 21, 2025
Référence de l’annonce
1906
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