Domaine Viticole Ultramoderne, Cave, 40,5 Ha De Vignobles à Vendre, Brunello DI Montalcino Docg.
10 Chambres
10 SdB
70,945 Sqft
117.54 Ac lot
Mis à jour: Août 7
90
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57
À propos de la propriété
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Domaine viticole historique à vendre à Montalcino, Val d’Orcia, Toscane. Le domaine viticole comprend une cave moderne et 40,5 hectares de vignobles, dont 8,8 hectares enregistrés sous le prestigieux Brunello di Montalcino DOCG. Avec deux caves ultramodernes s’étendant sur 6 000 mètres carrés, le domaine produit environ 275 000 bouteilles par an (dont le Brunello di Montalcino DOCG, le Maremma DOC
Historical wine estate for sale in Montalcino, Val d’Orcia, Tuscany. The Wine estate features a modern winery and 40.5 hectares of vineyards, including 8.8 hectares registered under the prestigious Brunello di Montalcino DOCG. With two state-of-the-art cellars spanning 6,000 square meters, the estate produces approximately 275,000 bottles annually (including Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DO
Domaine viticole historique à vendre à Montalcino, Val d’Orcia, Toscane. Le domaine viticole comprend une cave moderne et 40,5 hectares de vignobles, dont 8,8 hectares enregistrés sous le prestigieux Brunello di Montalcino DOCG. Avec deux caves ultramodernes s’étendant sur 6 000 mètres carrés, le domaine produit environ 275 000 bouteilles par an (dont le Brunello di Montalcino DOCG, le Maremma DOC, le Rosso di Montalcino et plusieurs excellents vins IGT toscans). La propriété présente un excellent potentiel de développement pour l’hébergement touristique. Le prix de vente comprend le stock de vin actuellement dans la cave. L’établissement est accessible par un court tronçon de route non goudronnée et la ville médiévale de Montalcino est à seulement 4 km. Tous les services sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture. L’emplacement est également très pratique pour rejoindre la plupart des villes historiques de la Toscane (Sienne, Volterra, San Gimignano, Florence...).
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS La ferme possède des bâtiments dans les municipalités de Montalcino et Campagnatico, dans la Maremme. Le bâtiment de Montalcino, un vaste complexe construit autour d’une ferme existante, comprend les locaux de production et quatre unités de logement indépendantes qui pourraient facilement être utilisées pour démarrer une entreprise hôtelière dans une zone à fort potentiel. Dans la Maremme, la cave ne possède qu’une seule cave pour la transformation des raisins. Au total, les deux caves ont une superficie d’environ 6 000 mètres carrés et permettent la transformation d’environ 400 tonnes de raisins par an. L’équipement comprend des cuves en acier (capacité totale de 17 455 hl), des fûts en bois (4 016 hl), des machines d’embouteillage, des étiqueteuses, des pompes, des presses et des véhicules.
EXTÉRIEUR Le domaine couvre, dans son intégralité, une superficie totale de 155,2 hectares (383,5 acres) sur les collines de Montalcino et de la Maremme.
L’épine dorsale du domaine sont les vignobles (14,4 ha à Montalcino + 26,1 ha dans la Maremme) : ceux-ci sont enregistrés comme Brunello di Montalcino DOCG (8,8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2,7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC et Montecucco DOC. La production du domaine atteint 275 000 bouteilles par an, avec un accent particulier sur le Brunello di Montalcino DOCG (90 000 bouteilles) et le Rosso di Montalcino (35 000 bouteilles). Les 150 000 bouteilles restantes sont composées de Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC et Monteccucco DOC. La qualité des vins est assurée par un sol drainant (texture moyenne riche en argile et en sable) qui limite naturellement les rendements réels des vignes.
L’oliveraie (8,8 ha) est composée d’Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino et Pendolino et permet la production d’une excellente huile extra vierge. Les arbres Olivastra sont centenaires, tandis que les trois autres cultivars proviennent d’arbres plus jeunes.
D’importantes étendues de terres arables (47,5 ha) ont été achetées dans les régions de Montalcino et de la Maremme et pourraient être utilisées pour développer davantage les vignobles existants, ce qui entraînerait une augmentation de la production. Le reste de la surface de la propriété est couvert de forêts (58,2 ha).
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES Montalcino (4 km ; 5 minutes), Buonconvento (18 km ; 20 minutes), Bagno Vignoni (23 km ; 30 minutes), Pienza (27 km ; 30 minutes), Montepulciano (40 km ; 50 minutes), Sienne (46 km ; 1 h), Roccastrada (52 km ; 55 minutes), Grosseto (61 km ; 1h), Castiglione del Lago (75 km ; 55 minutes) km ; 1h 20’), San Gimignano (90 km ; 1h 40’), Volterra (96 km ; 1h 45’), Orvieto (101 km ; 1h 40’), Florence (117 km ; 2h)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Grosseto C. Baccarini (64 km ; 1 h), Pérouse San Francesco (113 km ; 1 h 40), Florence A. Vespucci (128 km ; 1 h 50), Pise G. Galilei (209 km ; 2 h 40), Pise G. Galilei (209 km ; 2 h 40), Rome Fiumicino (230 km ; 2 h 40), Rome Fiumicino (230 km ; 2 h 40) 45 minutes)
Historical wine estate for sale in Montalcino, Val d’Orcia, Tuscany. The Wine estate features a modern winery and 40.5 hectares of vineyards, including 8.8 hectares registered under the prestigious Brunello di Montalcino DOCG. With two state-of-the-art cellars spanning 6,000 square meters, the estate produces approximately 275,000 bottles annually (including Brunello di Montalcino DOCG, Maremma DOC, Rosso di Montalcino, and several excellent Tuscan IGT wines). The property has excellent development potential for tourist accommodation. The selling price includes wine stock currently in the cellar. The property is reached via a short stretch of unpaved road and the medieval town of Montalcino is just 4 km away, all services available within 10’ by car. The location is also very convenient to reach most of the historic cities of Tuscany (Siena, Volterra, San Gimignano, Florence…).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS The farm has buildings in the municipalities of Montalcino and Campagnatico, in Maremma. The building in Montalcino, a large complex constructed around an existing farmhouse, includes the production premises and four independent housing units that could easily be used to start a hospitality business in an area with great potential. In Maremma, the winery has only one cellar for processing grapes. In total, the two cellars have an area of about 6,000 square meters and allow the processing of about 400 tons of grapes per year. Equipment includes steel vats (total capacity of 17,455 hl), wooden barrels (4,016 hl), bottling machines, labeling machines, pumps, presses, and vehicles.
EXTERIOR The estate covers, in its entirety, a total surface of 155.2 hectares (383.5 acres) on the hills of Montalcino and Maremma.
The backbone of the estate are the vineyards (14.4 ha in Montalcino + 26.1 ha in Maremma): these are registered as Brunello di Montalcino DOCG (8.8305 ha), Rosso di Montalcino DOC (2.7800 ha), Sant’Antimo DOC, Maremma DOC and Montecucco DOC. The estate’s production reaches 275,000 bottles per year, with a particular focus on Brunello di Montalcino DOCG (90,000 bottles) and Rosso di Montalcino (35,000 bottles). The remaining 150,000 bottles are made up of Toscana IGT, Maremma DOC, Sant’Antimo DOC, and Monteccucco DOC. The quality of the wines is ensured by a draining soil (medium texture rich in clay and sand) that naturally limits the actual yields of the vines.
The olive grove (8.8 ha) is made up of Olivastra, Frantoio, Moraiolo, Leccino, and Pendolino and allows for the production of an excellent extra-virgin oil. Olivastra trees are centuries old, while the other three cultivars come from younger trees.
Notable expanses of arable land (47.5 ha) have been bought in the areas of Montalcino and Maremma and could be used to further expand the existing vineyards, leading to an increase in production. The remaining surface of the property is covered in woodland (58.2 ha).
CLOSEST AIRPORTS Grosseto C. Baccarini (64km; 1h), Perugia San Francesco (113km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (128km; 1h 50’), Pisa G. Galilei (209km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (209km; 2h 40’), Roma Ciampino (222km; 2h 40’), Roma Fiumicino (230km; 2h 45’)
Situé au cœur de la Toscane à Montalcino, cet emplacement offre le style de vie italien par excellence. Profitez de vignobles de classe mondiale, de collines ondulantes et de paysages historiques. L’affluence culturelle se mêle à la nature paisible, tandis que des expériences gastronomiques exclusives vous attendent. La proximité de Florence et de Sienne enrichit l’expérience avec l’art et l’histoire. Idéal pour ceux désirant une élégance rustique mêlée au luxe.
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 21, 2025
Référence de l’annonce
2486
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