$2,203,565
Maison Rurale à Montisi, Montalcino
- 7 Chambres
- 5 SdB
- 6,459 Sqft
- 98.85 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 10
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 12
À propos de la propriété
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Cette ferme d’environ 600m² plus écurie et dépendances fait partie d’une ferme d’environ 40 hectares située à Montisi, dans la municipalité de Montalcino (si). Il est situé dans une position privilégiée sur une colline et le terrain appartenant entièrement autour de la propriété.
Emplacement
La ferme est située à environ 2 km de la vieille ville de Montisi ; une petite fraction de la
Emplacement
La ferme est située à environ 2 km de la vieille ville de Montisi ; une petite fraction de la
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Cette ferme d’environ 600m² plus écurie et dépendances fait partie d’une ferme d’environ 40 hectares située à Montisi, dans la municipalité de Montalcino (si). Il est situé dans une position privilégiée sur une colline et le terrain appartenant entièrement autour de la propriété.
Emplacement
La ferme est située à environ 2 km de la vieille ville de Montisi ; une petite fraction de la municipalité de Montalcino, à quelques kilomètres de San Giovanni d’Asso. C’est un village historique à quelques kilomètres de divers points d’intérêt. En fait, environ 20Km nous trouvons Asciano, Buonconvento, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montepulciano et Trequanda. L’accès autoroutier le plus proche, celui de Bettolle, est à environ 18Km. La gare de Buonconvento, à partir de laquelle il est possible de rejoindre Sienne et Grosseto, est à 25Km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 125 et 230 kilomètres.
Description
La propriété est accessible par une avenue caractéristique de cyprès, le long de laquelle vous rencontrez d’abord la grande écurie d’environ 1500 mètres carrés (dédiée à l’élevage de lapins), puis la maison principale avec ses annexes. La maison est d’environ 600 mètres carrés et est actuellement divisée en trois unités, deux reliées par des portes intérieures et une plus petite située au rez-de-chaussée et séparée des autres.
Au rez-de-chaussée de la première unité il y a quatre hangars indépendants accessibles de l’extérieur. Au premier étage, le salon, il y a une cuisine avec une salle à manger, un salon, 3 chambres et 2 salles de bains.
La petite unité indépendante est située au rez-de-chaussée et se compose d’un hall d’entrée, cuisine avec salon, chambre et salle de bains.
Au rez-de-chaussée du troisième logement, nous trouvons 5 envois de fonds indépendants utilisés en partie comme buanderie et salle thermale. Le salon se compose plutôt d’une cuisine, grand salon avec salle à manger, placard, 3 chambres et deux salles de bains.
Parmi les annexes du bien, il y a deux hangars à outils et un ancien poulailler à réévaluer. Il y a aussi des volumes à récupérer.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans une position extrêmement claire et panoramique et est entourée d’un terrain d’environ 40 hectares divisé en 23ha de terres arables, 15ha de forêt, 1.3ha d’oliveraie en production et un autre hectare entre vignoble (déclassé) et pâturage. Il y a la possibilité de construire une piscine.
État et finitions
La maison principale est actuellement habitée par les propriétaires et est donc en bon état et toutes les installations fonctionnent. Il convient de noter en particulier le système de chauffage au bois centralisé avec chaudière, ce qui permet des économies considérables. En cas de destination différente, le bien devra certainement prendre des mesures pour récupérer les dépendances et moderniser le bâtiment principal.
Utilisation potentielle
La propriété se prête parfaitement à la fois pour poursuivre l’activité agricole d’aujourd’hui et pour être transformée en une activité agritourisme.
Emplacement
La ferme est située à environ 2 km de la vieille ville de Montisi ; une petite fraction de la municipalité de Montalcino, à quelques kilomètres de San Giovanni d’Asso. C’est un village historique à quelques kilomètres de divers points d’intérêt. En fait, environ 20Km nous trouvons Asciano, Buonconvento, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montepulciano et Trequanda. L’accès autoroutier le plus proche, celui de Bettolle, est à environ 18Km. La gare de Buonconvento, à partir de laquelle il est possible de rejoindre Sienne et Grosseto, est à 25Km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 125 et 230 kilomètres.
Description
La propriété est accessible par une avenue caractéristique de cyprès, le long de laquelle vous rencontrez d’abord la grande écurie d’environ 1500 mètres carrés (dédiée à l’élevage de lapins), puis la maison principale avec ses annexes. La maison est d’environ 600 mètres carrés et est actuellement divisée en trois unités, deux reliées par des portes intérieures et une plus petite située au rez-de-chaussée et séparée des autres.
Au rez-de-chaussée de la première unité il y a quatre hangars indépendants accessibles de l’extérieur. Au premier étage, le salon, il y a une cuisine avec une salle à manger, un salon, 3 chambres et 2 salles de bains.
La petite unité indépendante est située au rez-de-chaussée et se compose d’un hall d’entrée, cuisine avec salon, chambre et salle de bains.
Au rez-de-chaussée du troisième logement, nous trouvons 5 envois de fonds indépendants utilisés en partie comme buanderie et salle thermale. Le salon se compose plutôt d’une cuisine, grand salon avec salle à manger, placard, 3 chambres et deux salles de bains.
Parmi les annexes du bien, il y a deux hangars à outils et un ancien poulailler à réévaluer. Il y a aussi des volumes à récupérer.
Espaces extérieurs
La propriété est située dans une position extrêmement claire et panoramique et est entourée d’un terrain d’environ 40 hectares divisé en 23ha de terres arables, 15ha de forêt, 1.3ha d’oliveraie en production et un autre hectare entre vignoble (déclassé) et pâturage. Il y a la possibilité de construire une piscine.
État et finitions
La maison principale est actuellement habitée par les propriétaires et est donc en bon état et toutes les installations fonctionnent. Il convient de noter en particulier le système de chauffage au bois centralisé avec chaudière, ce qui permet des économies considérables. En cas de destination différente, le bien devra certainement prendre des mesures pour récupérer les dépendances et moderniser le bâtiment principal.
Utilisation potentielle
La propriété se prête parfaitement à la fois pour poursuivre l’activité agricole d’aujourd’hui et pour être transformée en une activité agritourisme.
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-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$341
-
Émissions
G
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Vignoble / Cave
- Équestre
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Bar
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Montisi, Montalcino, 53024, Italy
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Faible
Élevé
Niché dans les collines pittoresques de Montalcino, ce domaine de luxe offre le charme typiquement toscan. Profitez de la proximité des vignobles réputés et des expériences culinaires rustiques. La proximité de Sienne offre une richesse culturelle avec l’art et l’histoire, tandis que les excursions d’une journée à Chianti et Florence offrent des explorations infinies. Découvrez la tranquillité et des paysages à couper le souffle, parfaits pour ceux qui cherchent un mélange exquis de nature, de luxe et d’héritage italien.
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Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a hig
Carratelli Luxury Homes stands as a benchmark of excellence in the Italian luxury real estate market, serving a highly discerning international clientele seeking luxury villas for sale in Tuscany, exclusive properties in Italy, and prestige waterfront residences.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Built upon the core values of discretion, expertise, and strategic vision, the company operates across Italy’s most sought-after destinations — including Tuscany luxury real estate, Rome luxury properties, Capri villas for sale, and Argentario luxury homes — offering a carefully curated portfolio of historic villas, luxury estates, restored country homes, and prime seafront properties.
Each assignment is handled with a fully bespoke approach, where personalized advisory, deep local market knowledge, and an international network converge to deliver outstanding results and a seamless client experience. Carratelli Luxury Homes is recognized within the high-end real estate sector for its ability to interpret the most refined needs and transform them into tangible opportunities through highly tailored and confidential services.
With extensive expertise in the Italian luxury property market, the firm supports international investors, High Net Worth Individuals (HNWIs), and private clients in complex transactions, including off-market real estate deals and private sales, ensuring absolute discretion and strategic guidance at every stage.
Carratelli Luxury Homes is more than a real estate company — it is a trusted partner for those seeking luxury property in Italy, exclusive real estate investments, and truly unique assets defined by beauty, value, and exclusivity.
Dernière mise à jour
Juillet 10
Première mise en ligne
Sep 12, 2019
Référence de l’annonce
2697
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