Maison Rurale à Montalcino

Ferme finement rénovée avec piscine à Montalcino, située dans une position ouverte et panoramique à quelques kilomètres du centre historique de Montalcino. La propriété a une superficie d’environ 300 m², plus un garage et un terrain environnant d’environ 1,5 ha.
description
La ferme, datant de 1800, est sur deux niveaux. L’entrée est accessible par le dessous de la loggia couverte, au rez-de-chaussée se développe le salon qui comprend la cuisine en brique et travertin avec un grand cellier, une salle à manger et deux grands espaces de vie, dont un avec cheminée, complète l’étage la salle de bain de service au sous-sol.
En montant les escaliers intérieurs, vous entrez dans la zone de couchage où se trouvent 4 chambres, deux avec salle de bains privative et deux avec salle de bain commune. L’une des pièces dispose d’un joli loft compte tenu de la hauteur des plafonds porteurs, la chambre principale dispose d’une terrasse panoramique.
Un garage et un local technique à l’arrière complètent la propriété.
espaces extérieurs
La propriété est entourée d’environ 1,7 hectare de terrain comprenant la réserve, les terres arables et les bois pour la plupart, la propriété est accessible par un chemin privé. À côté de la maison se trouve une piscine à débordement qui donne sur le Val d’Orcia, dans le jardin il y a des cyprès, des chênes, des figuiers et quelques oliviers.
état et finitions
La propriété a été entièrement restaurée au début des années 2000, en 2011 un important travail antisismique a été réalisé dans les fondations, en 2022 la piscine a été rénovée.
Les matériaux sont typiques des fermes toscanes, tels que les sols en terre cuite, le travertin dans la cuisine et les poutres en bois, en plus de la façade en pierre typique. La propriété dispose d’eau directe provenant de l’aqueduc, d’une bouteille de GPL et de lignes électriques et téléphoniques. Le chauffage est un chauffage par le sol par rayonnement et il y a la climatisation à l’étage supérieur.
potentiel d’utilisation
La ferme se prête parfaitement à la fois comme première maison et comme maison de vacances, compte tenu de sa taille optimale et de son emplacement privé mais facilement accessible, également excellent comme investissement pour une maison de vacances à louer à court terme
emplacement et style de vie
Montalcino est une icône du Val d’Orcia et de la Toscane, un lieu d’intérêt viticole et gastronomique mondial pour la qualité sublime du vin Brunello, mais aussi un lieu de culture architecturale et historique.