$1,281,103
Villa Montaigu Vendee
- 8 Chambres
- 2 SdB
- 5,253 Sqft
- 4.17 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 24
À propos de la propriété
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À Montaigu-Vendée, en bordure immédiate du faubourg Saint-Nicolas, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un parc arboré de 16 841 m² descendant vers la Maine.Construite en 1996, la demeure développe environ 488 m² habitables. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous plafond de 2,96 m, offre de généreux volumes, avec notamment une vaste entrée et un séjo
In Montaigu-Vendée, right on the edge of the Saint-Nicolas suburb, this exceptional property is set in a preserved environment, at the heart of a wooded park of 16,841 m² sloping down to the Maine River. Built in 1996, the residence offers approximately 488 m² of living space.
The ground floor, with a ceiling height of 2.96 m, features generous volumes, including a large entrance and a br
The ground floor, with a ceiling height of 2.96 m, features generous volumes, including a large entrance and a br
À Montaigu-Vendée, en bordure immédiate du faubourg Saint-Nicolas, cette propriété d’exception s’inscrit dans un environnement préservé, au cœur d’un parc arboré de 16 841 m² descendant vers la Maine.Construite en 1996, la demeure développe environ 488 m² habitables. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous plafond de 2,96 m, offre de généreux volumes, avec notamment une vaste entrée et un séjour lumineux de 63 m². Il comprend également une cuisine de 23 m², un bureau, une suite parentale, une salle de jeux de 63 m² et une buanderie.La maison dispose de 8 chambres, dont 3 suites, ainsi que de 4 salles de bains ou salles d’eau. L’organisation des espaces se prête particulièrement à la vie d’une famille nombreuse, à l’accueil de proches ou à un projet intergénérationnel, tout en préservant l’intimité de chacun.Parmi les prestations remarquables figure un espace nautique comprenant une piscine intérieure sécurisée de 8 × 14 m, un solarium, une douche, des sanitaires et plusieurs locaux techniques.Les pièces de réception s’ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 390 m². À l’étage, deux autres terrasses d’environ 40 m² sont directement accessibles depuis les suites.Un terrain de tennis extérieur et le vaste parc arboré prolongent les espaces de loisirs.Un garage pour deux véhicules, relié directement à la maison, une installation d’aspiration centralisée et des panneaux photovoltaïques avec revente de la production complètent les équipements.Cette propriété rare associe volumes généreux, nombreuses possibilités d’hébergement et installations de loisirs, dans un cadre verdoyant privilégié.Contact : Benoît PAVAGEAU, agent commercial, au 06 87 45 36 70.Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 284 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAUAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Montaigu-Vendée, right on the edge of the Saint-Nicolas suburb, this exceptional property is set in a preserved environment, at the heart of a wooded park of 16,841 m² sloping down to the Maine River. Built in 1996, the residence offers approximately 488 m² of living space.
The ground floor, with a ceiling height of 2.96 m, features generous volumes, including a large entrance and a bright 63 m² living room. It also includes a 23 m² kitchen, an office, a master suite, a 63 m² playroom, and a laundry room.
The house has 8 bedrooms, including 3 suites, as well as 4 bathrooms or shower rooms. The layout is especially suited for a large family, hosting guests, or an intergenerational project, while preserving everyone’s privacy.
Notable amenities include a nautical area with a secure indoor pool measuring 8 × 14 m, a solarium, a shower, restrooms, and several technical rooms. The reception rooms open onto an exceptional 390 m² terrace.
Upstairs, two additional terraces of about 40 m² are directly accessible from the suites. An outdoor tennis court and the large wooded park extend the leisure spaces.
A garage for two vehicles, directly connected to the house, a central vacuum system, and photovoltaic panels with energy resale complete the facilities.
This rare property combines generous space, numerous accommodation possibilities, and leisure facilities in a privileged green setting.
Contact: Benoît PAVAGEAU, sales agent, at [hidden information]. Fees included: 3.9% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €1,095,284.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,890.00 and €6,670.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER advisor: Benoît PAVAGEAU, Sales agent (Sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The ground floor, with a ceiling height of 2.96 m, features generous volumes, including a large entrance and a bright 63 m² living room. It also includes a 23 m² kitchen, an office, a master suite, a 63 m² playroom, and a laundry room.
The house has 8 bedrooms, including 3 suites, as well as 4 bathrooms or shower rooms. The layout is especially suited for a large family, hosting guests, or an intergenerational project, while preserving everyone’s privacy.
Notable amenities include a nautical area with a secure indoor pool measuring 8 × 14 m, a solarium, a shower, restrooms, and several technical rooms. The reception rooms open onto an exceptional 390 m² terrace.
Upstairs, two additional terraces of about 40 m² are directly accessible from the suites. An outdoor tennis court and the large wooded park extend the leisure spaces.
A garage for two vehicles, directly connected to the house, a central vacuum system, and photovoltaic panels with energy resale complete the facilities.
This rare property combines generous space, numerous accommodation possibilities, and leisure facilities in a privileged green setting.
Contact: Benoît PAVAGEAU, sales agent, at [hidden information]. Fees included: 3.9% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €1,095,284.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €4,890.00 and €6,670.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1996
-
Prix/pied²
$243
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Buanderie
- Salle de jeux
- Piscine intérieure
Outdoor
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Montaigu-Vendée, France
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Septembre 24
Référence de l’annonce
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