Villa De Luxe Ultra Moderne Avec Vue Magnifique Sur Le Lac Et La Montagne

À Montagnola (Collina d’Oro), dans un prestigieux quartier résidentiel très calme et ensoleillé, à 4 km du centre de Lugano et à seulement 260 mètres de l’école américaine TASIS, nous proposons à la vente cette villa de luxe ultra moderne avec une belle vue panoramique sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Construite en 2018 avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses, la villa comprend 6 chambres, 8 salles de bains, une grande terrasse couverte (salon d’été) avec jardin plat, espace SPA avec piscine intérieure chauffée, salle de fitness, sauna, hammam, bain à remous et un grand garage pour 4 voitures.La villa d’une superficie totale d’environ 680 m2 est disposée sur 2 niveaux comme suit : étage supérieur : hall d’entrée élégant, salon avec de grandes baies vitrées et de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes environnantes, salle à manger, sortie sur la terrasse couverte (salon d’été) et le jardin plat ; cuisine avec salle à manger, WC invités ; 2 chambres simples avec salle de bains privative, salle de loisirs ; chambre principale avec dressing, salle de bains privative et sortie sur le jardin ; bureau/chambre, salle de bains, 2 dressings. Rez-de-chaussée : appartement de deux pièces avec entrée indépendante ( salon avec cuisine, chambre avec salle de bain attenante) ; chambre du personnel/chambre d’amis, salle de bain, débarras, buanderie ; home cinéma ; Espace bien-être avec piscine chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bain, vestiaire, local technique ; garage de 100 m² pour 4 voitures, 2 places de parking extérieures.La villa utilise des sources d’énergie alternatives et est équipée d’un système domotique de dernière génération, d’une climatisation et d’un système d’alarme.Chauffage : pompe à chaleur électrique classique + gegep chauffage thermique à titre d’aide (environ 12 degrés). Il existe 5 sondes géothermiques qui vont jusqu’à 140 mètres de profondeur et qui permettent une circulation d’eau plus chaude dans les serpentins de sol.Il y a un réservoir souterrain de 10’000 litres pour l’irrigation de la pelouse, entièrement géré par domotique, donc également à distance.Il existe une pompe à chaleur pour le refroidissement qui, en été, permet d’abaisser la température interne de la maison de 5/6 degrés, sans avoir besoin d’utiliser la climatisation.

Situé à Montagnola (Collina d’Oro), dans un quartier calme et prestigieux, à 4 km du centre de Lugano et à seulement 260 mètres de l’école américaine TASIS entfernt, bieten wir diese hochmoderne Luxusvilla mit herrlichem Panoramablick auf den Luganer See und die Umum Liegenden.Die Villa wurde 2018 mit den besten Materialien und Verzierungen erbaut ; Sie verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommer-Lounge) mit Flachem Garten, Spa-Bereich mit beheiztem Hallenbad, Fitnessraum, Sauna, Hammam, Whirlpool und eine Garage spacieux avec 4 places de stationnement. Die Villa erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 680 m2 auf 2 Ebenen und ist wie folgt Aufgeteilt:Obergeschoss : Schöne Eingangshalle, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommer-Lounge) und Flachem Garten ; Küche mit Esszimmer, Gästetoilette, 2 chambres individuelles avec salle de bains attenante, Hobbyraum ; Master Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Ensuite Badezimmer und Zugang zum Garten, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 péremptable KleiderschränkeErdgeschoss : Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad) ; Service-/Gästezimmer, Badezimmer, Rackraum, Waschküche ; Heimkino ; Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessness Raum, Dusche, Bad, Ankleideraum, Technikraum ; garage de 100 m2 pour 4 voitures, 2 places extérieures. La villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem Hausautomationssystem der neuesten Generation, einer Klimaanlage und einer Alarmanlage Ausgestattet.Die Heizung nutzt geothermische Energie, als Unterstützt Pouce ( env. 12 degrés) pour la pompe à chaleur électrique. Es gibt 5 geothermische Sonden, die bis eine Tiefe von 140 Metern reichen und eine Rezirkulation von wärmerem Wasser in den Rohrschlangen Ermöglichen.für die Bewässerung des Rasens steht ein unterirdischer [informations cachées] zur Verfügung, der vollständig über das Hausautomationssystem, gesteuf ert Wird.für die Kühlung gibt es eine Wärmepumpe, die im Sommer hilft, die Temperatur im Haus um 5/6 Grad zu senken, ohne dass eine Klimaanlage benötigt wird.