Villa De Prestige Avec Piscine Et Magnifique Vue Sur Le Lac

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Collina d’Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente cette magnifique villa avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Située dans un endroit calme et ensoleillé, la propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano et de la célèbre école américaine TASIS. La villa orientée à l’ouest se trouve sur un terrain d’environ 735 m² et est répartie sur 5 niveaux desservis par un escalier intérieur et un ascenseur (jusqu’à 6 personnes), pour une surface brute totale de plus de 500 m².ÉTAGE SUPÉRIEUR (surface habitable) :- Entrée principale- WC invités- Salon spacieux avec cheminée à bois et salle à manger- Spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée- Grande terrasse avec porche en bois couvert et spectaculaire panorama à 180° vue sur le lac et les montagnes- Connexion directe à la piscine au -1 étage par un escalier extérieur- 2 places de parking extérieuresÉtage -1 (espace nuit) :- Chambre principale avec placards et dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse avec piscine- Deux chambres supplémentaires- Salle de bain complète avec baignoire et douche- DébarrasageÉtage - 2 : - Chambre d’amis- Salle d’hôtes avec douche- Bureau/chambre- Local technique avec chaudière, buanderie et brûleur à mazout- Cave- Local technique pour piscine- Toilettes de service Étage - 3 : - Couloir spacieux avec placards intégrés- Salle de fitness de 92 m² avec possibilité de convertissementÉtage -4 (garage) :- Hall d’entrée- Couloir- Garage de 120 m² pouvant accueillir 5 à 6 voitures- Réservoir de gazole- Débarrasement Équipements et commodités : - Chauffage à serpentin alimenté par un brûleur à mazout- Piscine chauffée automatique avec bain à remous, nage à contre-courant et couverture électrique- Terrasses panoramiques spacieuses et grands combles- Jardin privé avec système d’irrigation automatique- Climatisation- Système d’alarme avec vidéosurveillance- Droit d’utilisation d’une plage privée au bord du lacCette villa exclusive est idéale pour ceux qui veulent vivre un cadre privé et élégant, entouré par la nature, sans pour autant sacrifier la commodité des services scolaires urbains et internationaux.