Montagnola : Une Villa Moderne De 5,5 Pièces Entourée De Verdure, Avec Jardin Et Piscine

Montagnola: 5.5 room villa in a residential area, 3 bedrooms, 3 bathrooms, porches, double garden, 3 parking spaces.
In the prestigious Collina d’Oro, in a quiet and residential area, a short distance from the American school TASIS, villa on 3 levels of modern architecture renovated in 2022: super-equipped Ernesto Meda kitchen, new bathrooms, electric shutters, electric sun blinds, mosquito nets, new heat pump.
Inserted in a well-maintained residential complex of only 7 units, surrounded by greenery, with a beautiful communal pool and garden available to all owners.
Thanks to the large windows and excellent exposure to the sun, the house benefits from natural light that provides a good quality of life.
On the ground floor there is the living area with a double garden:
- entrance hall with Poliform wardrobes and guest WC
- super-equipped independent Ernesto Meda kitchen
- living room with designer furniture with access to the porch and garden; the rear garden also has a beautiful porch and can be accessed from the entrance.
Upstairs is the sleeping area with 3 large bedrooms, one with an ensuite bathroom with shower, another bathroom with shower.
All rooms have large covered balconies, usable all year round.
On the lower floor there is a large hobby room, laundry room, shelter/pantry, under stairs storage. Direct access to the garage with two parking spaces.
An external parking space is also available.
Possibility to purchase the furniture. Price to be determined.
STRENGTHS:
- strategic location
- brightness
- spacious areas
- garden
- communal pool
- mosquito nets
Montagnola: villetta 5.5 locali, in zona residenziale, 3 camere, 3 bagni, portici, doppio giardino, 3 posti auto.
Nella prestigiosa Collina d’Oro, in zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla scuola americana TASIS villetta su 3 livelli di architettura moderna rinnovata nel 2022: cucina superaccessoriata Ernesto Meda, nuovi bagni, tapparelle elettriche, tende solari elettriche, zanzariere, nuova termopompa.
Inserita in un complesso residenziale di sole 7 unità, ben tenuto, immerso nel verde, con una bella piscina condominiale e giardino a disposizione di tutti i proprietari.
La casa, grazie alle ampie vetrate e all’ottima esposizione solare, beneficia di luminosità naturale che regala una buona qualità di vita.

Al Piano Terra si trova la zona giorno con doppio giardino:
- atrio d’ingresso con armadiature Poliform e WC ospiti
- cucina indipendente Ernesto Meda superaccessoriata
- living con mobili di design con uscita sul portico e il giardino; il giardino posteriore ha anch’esso un bel portico e vi si accede dall’ingresso,

Al Piano superiore si trova la zona notte con 3 ampie camere da letto, una con bagno ensuite con doccia, altro bagno con doccia.
Tutte le camere hanno ampi balconi coperti, sfruttabili tutto l’anno.

Al Piano Inferiore ampio locale hobby, lavanderia, rifugio/dispensa, sottoscala. Accesso diretto al garage con due posti auto.
A disposizione anche un posto auto esterno.

Possibilità di acquistare il mobilio. Prezzo da stabilire.

PUNTI DI FORZA:
- posizione strategica
- luminosità
- ampi spazi
- giardino
- piscina condominiale
- zanzariere

Montagnola: 5.5-Zimmer-Villa in Wohngegend, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Veranden, doppelter Garten, 3 Parkplätze.
In der renommierten Collina d’Oro, in ruhiger und Wohngegend, nur einen kurzen Spaziergang von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, Villa auf 3 Etagen mit moderner Architektur, renoviert im Jahr 2022: voll ausgestattete Küche von Ernesto Meda, neue Badezimmer, elektrische Rollläden, elektrische Sonnenschutzvorhänge, Fliegengitter, neue Wärmepumpe.
Teil einer Wohnanlage mit nur 7 Einheiten, gepflegt, umgeben von viel Grün, mit einem schönen Gemeinschaftspool und einem Garten für alle Eigentümer.
Dank der großen Fenster und der optimalen Sonneneinstrahlung profitiert das Haus von natürlichem Licht, das eine gute Lebensqualität bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit doppeltem Garten:
- Eingangsbereich mit Poliform-Schränken und Gäste-WC
- voll ausgestattete separate Küche von Ernesto Meda
- Wohnzimmer mit Designermöbeln mit Zugang zur Veranda und zum Garten; der hintere Garten verfügt ebenfalls über eine schöne Veranda und ist vom Eingang aus zugänglich.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 geräumigen Schlafzimmern, eines mit en-suite Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer haben große überdachte Balkone, die das ganze Jahr über genutzt werden können.

Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Schutzraum/Vorratsraum, eine Abstellkammer unter der Treppe. Direkter Zugang zur Garage mit zwei Stellplätzen. Es gibt auch einen externen Parkplatz.

Die Möglichkeit, die Möbel zu kaufen. Preis nach Vereinbarung.

STÄRKEN:
- strategische Lage
- Helligkeit
- großzügige Räume
- Garten
- Gemeinschaftspool
- Fliegengitter