Villa Individuelle Nichée Au Milieu Des Vignobles Et D'un Lac
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,230 Sqft
- 2
À propos de la propriété
Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché sur les hauteurs de Mont-sur-Rolle, cette magnifique propriété de 7.5 pièces bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et empreint d’une belle intimité.
Édifiée en 2002, la propriété offre environ 300 m² de surface habitable pour près de 3
Nestled in a highly sought-after residential area on the hills of Mont-sur-Rolle, this magnificent 7.5-room property enjoys a privileged living environment that is peaceful, lush, and offers a wonderful sense of privacy.
Built in 2002, the property offers approximately 300 m² of living space and nearly 370 m² of usable space, with genero
Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché sur les hauteurs de Mont-sur-Rolle, cette magnifique propriété de 7.5 pièces bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, verdoyant et empreint d’une belle intimité.
Édifiée en 2002, la propriété offre environ 300 m² de surface habitable pour près de 370 m² de surface utile, avec des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle.
Son implantation en hauteur constitue l’un de ses principaux atouts : elle bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et le Mont-Blanc, offrant depuis la maison et ses espaces extérieurs un tableau exceptionnel, évoluant au fil des saisons et de la lumière.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine extérieure chauffée, ainsi que deux agréables terrasses, parfaitement orientées pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Une distribution généreuse et fonctionnelleRez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenants, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires. Un bureau et une seconde salle de bains complètent ce niveau.
Rez-supérieur
L’étage constitue le cœur de la maison avec un vaste séjour largement ouvert sur une terrasse, profitant pleinement de la vue panoramique. La cuisine avec îlot central, ouverte sur le coin à manger, offre un espace convivial et lumineux. Une chambre ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.
Combles
Un bel espace de mezzanine ainsi qu’une pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : espace de travail, salle de jeux, bibliothèque ou salon privé.
Sous-sol
Le sous-sol chauffé propose une importante surface complémentaire avec un grand disponible, une chaufferie, un espace de rangement, une buanderie, une cave à vins ainsi qu’un abri PC.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du panoramaLe jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Soigneusement entretenu et agrémenté d’une piscine extérieure chauffée, il offre un cadre idéal pour les moments de détente et de réception.
Il y a également 3 places de parking couvertes ainsi que 2 places extérieures.
Nestled in a highly sought-after residential area on the hills of Mont-sur-Rolle, this magnificent 7.5-room property enjoys a privileged living environment that is peaceful, lush, and offers a wonderful sense of privacy.
Built in 2002, the property offers approximately 300 m² of living space and nearly 370 m² of usable space, with generous room sizes and a particularly functional layout.
Its elevated location is one of its main assets: it enjoys a spectacular panoramic view of Lake Geneva and Mont Blanc, offering an exceptional vista from the house and its outdoor spaces, one that changes with the seasons and the light.
The carefully landscaped garden features a heated outdoor pool, as well as two pleasant terraces, perfectly oriented to take full advantage of this privileged setting.
A spacious and functional layoutGround Floor
The entryway opens onto a spacious foyer that seamlessly connects the various living areas. The sleeping quarters include a master bedroom with an en suite dressing room and bathroom, as well as two additional bedrooms. An office and a second bathroom complete this level.
Upper Ground Floor
The first floor is the heart of the home, featuring a spacious living room that opens wide onto a terrace, taking full advantage of the panoramic view. The kitchen, with its central island and open layout to the dining area, offers a bright and inviting space. A bedroom and a bathroom complete this level.
Attic
A beautiful loft area and an additional room offer numerous possibilities for customization to suit the future owners’ needs: a workspace, a playroom, a library, or a private living room.
Basement
The heated basement offers a significant amount of additional space, including a large open area, a boiler room, a storage area, a laundry room, a wine cellar, and a civil defense shelter.
Outdoor spaces designed to fully enjoy the panoramic viewThe garden serves as a true extension of the interior spaces. Carefully maintained and featuring a heated outdoor pool, it offers the ideal setting for relaxation and entertaining.
There are also 3 covered parking spaces and 2 outdoor spaces.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$1,469
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vignoble / Cave
- Bibliothèque
- Cave à vins
- Vue sur la montagne
- Vue panoramique / panoramique
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Vie privée
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Cave à vins
- Bibliothèque
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Jardin
- Vignoble / Cave
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