Mont Saint Eloi Individual

Bien rare, située au cœur de ce village historique du XI siècle, cette élégante maison de famille de 396 m2 offre une alliance remarquable entre architecture contemporaine et rénovation dans les règles de l’art. Dès l’arrivée le charme opère, jardin clos paysagé sans vis à vis, plusieurs terrasses, un lieu de vie privilégié alliant confort luxe et intimité. Vous découvrirez un lieu de réception convivial de 91 m2 : Le hall d’entrée aux volumes généreux, la vaste salle à manger, une bibliothèque reliant le grand salon doté d’un magnifique bar très bien équipé. La cheminée à insert double foyer, rayonnant côté salon et côté salle à manger. Une magnifique cuisine contemporaine jouxtant la salle à manger ravira les fins gourmets avec son îlot en granit du Zimbabwé accueillant 8 convives. Son équipement électroménager haut de gamme, ses nombreux aménagements et ses matériaux nobles vous séduiront assurément.(Installée en 2021) vue jardin d’agrément. Atout rare : L’ espace bien-être de 91 m2 invite à la détente, parfaitement intégré aux pièces principales et aux extérieurs, équipé d’un chauffage performant et indépendant : Piscine intérieure 32 m2 (8x4 m) bordé de sa plage en teck massif (75 m2 d’espace au total) matériel et matériaux haut de gamme, larges baies, ouvrants à galandage sur la terrasse centrale du rez-de chaussée, doté d’un hammam décoré de subtiles mosaïques, douchette intégrée, cabine/vestiaire et Wc, accès au grand solarium roof top de 50 m², un lieu parfaitement adapté à l’entrainement sportif et les jeux aquatiques. L’étage est doté d’une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain haut de gamme, douche, baignoire balnéo), accès au solarium et à la piscine, la seconde salle de bain est équipée douche, baignoire balnéo dédiée aux 2 chambres suivantes et à celle d’appoint. Les nombreux aménagements sur mesure, réalisés avec soin, offrent un confort de vie optimal et une circulation fluide entre les espaces, 3 escaliers judicieusement bien placés desservent la partie nuit et l’espace bien-être pour préserver l’intimité de chacun. Au rez de chaussée, il est également aisé d’attribuer 1 belle pièce en chambre sans toucher aux volumes du living room, une buanderie de 20 m2, équipée lave linge et sèche linge, aménagée dressings. Cave voutée à température idéale pour la conservation, charmante serre et atelier et magnifique grange car port à haute charpente accueillant 2/3 véhicules. Alarme. Adoucisseur d’eau. Pompe à chaleur et chaudière gaz. Un lieu de vie en parfaite harmonie avec l’environnement, une décoration raffinée privilégiant le confort, l’alliance de la tradition, de l’élégance et de la modernité. Le village au cœur d’une belle campagne très prisée, est idéalement situé : Golf d’Olhain à 10 mn en voiture, Golf Arras/Anzin à 15 mn. Gare d’Arras et de Lens à 15 mn et à 30 mn environ des axes autoroutiers. A 45 mn du centre ville de Lille. À 1h15 du Touquet Paris Plage et des villes balnéaires de la côte Nord Ouest.Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoLens : Agent Mandataire en Immobilier - Chrystèle FIEVET
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/