$722,189
Vente Maison Traditionnelle 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 991 Sqft
- 10,754 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Rémy Dubar vous propose: Maison coup de cOEur de 92m² Carrez (120m² pondérés, 171m²au sol) – Terrain de 1 000m² avec piscine – Monnetier-Mornex
En exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2003, idéalement située au calme dans un environnement résidentiel privilégié à Monnetier-Mornex.
Conçue pour offrir une qualité de vie except
En exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2003, idéalement située au calme dans un environnement résidentiel privilégié à Monnetier-Mornex.
Conçue pour offrir une qualité de vie except
iad France - Rémy Dubar presents: Charming 92m² Carrez house (120m² weighted, 171m² floor area) – 1,000m² plot with swimming pool – Monnetier-Mornex
Exclusively, be charmed by this beautiful detached house built in 2003, ideally located in a quiet, privileged residential area in Monnetier-Mornex.
Designed to offer exceptional quality of life, it features 92m² of living space (Loi Carr
Exclusively, be charmed by this beautiful detached house built in 2003, ideally located in a quiet, privileged residential area in Monnetier-Mornex.
Designed to offer exceptional quality of life, it features 92m² of living space (Loi Carr
iad France - Rémy Dubar vous propose: Maison coup de cOEur de 92m² Carrez (120m² pondérés, 171m²au sol) – Terrain de 1 000m² avec piscine – Monnetier-Mornex
En exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2003, idéalement située au calme dans un environnement résidentiel privilégié à Monnetier-Mornex.
Conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, elle développe 92m² habitables (Loi Carrez) mais propose en réalité une surface pondérée de près de 120m² (pour un total de 171m² d’espace utile au sol incluant combles optimisés et sous-sol complet). Une configuration rare qui maximise chaque volume !
L’ESPACE INTÉRIEUR :
•Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant, une cuisine séparée et équipée de plus de 10m², une première chambre de plain-pied de 9,20m² ainsi qu’une magnifique pièce de vie lumineuse de 32,50m² Côté technique, l’installation électrique est irréprochable et la maison est ultra-économe grâce à ses équipements performants (pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et 16 modules de panneaux photovoltaïques au Sud).
•À l’étage (L’espace nuit cosy) : Un dégagement dessert 3 chambres mansardées et une salle de bain. Si la loi Carrez comptabilise environ 9m² réglementaires par chambre, l’espace réel au sol est bien supérieur (entre 12,6m² et 14m² au sol par pièce), offrant le confort de très grandes chambres avec de superbes volumes de rangement sous pentes.
•Sous-sol complet : Un sous-sol total de près de 60m² comprenant un immense garage 33m² une buanderie (11,50m²) et une grande pièce de 15m² pouvant servir de salle de cinéma, de jeux ou chambres d’amis.
LES EXTÉRIEURS : Un véritable air de vacances
Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000m², la maison dévoile des prestations extérieures haut de gamme, idéales pour recevoir :
•Une piscine hors sol pour les journées d’été.
•Une cuisine d’été tout équipée avec plaque de cuisson, authentique four à pizza et un grand plan de travail extérieur en dur.
•Une grande terrasse d’environ 40m² avec pergola pour des repas en famille et repos a l’abris du soleil
Les + : Climatisation, maison très économe en énergie (DPE performant), secteur recherché à proximité immédiate de la frontière genevoise. Aucuns travaux à prévoir à l’intérieur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2003, idéalement située au calme dans un environnement résidentiel privilégié à Monnetier-Mornex.
Conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, elle développe 92m² habitables (Loi Carrez) mais propose en réalité une surface pondérée de près de 120m² (pour un total de 171m² d’espace utile au sol incluant combles optimisés et sous-sol complet). Une configuration rare qui maximise chaque volume !
L’ESPACE INTÉRIEUR :
•Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant, une cuisine séparée et équipée de plus de 10m², une première chambre de plain-pied de 9,20m² ainsi qu’une magnifique pièce de vie lumineuse de 32,50m² Côté technique, l’installation électrique est irréprochable et la maison est ultra-économe grâce à ses équipements performants (pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et 16 modules de panneaux photovoltaïques au Sud).
•À l’étage (L’espace nuit cosy) : Un dégagement dessert 3 chambres mansardées et une salle de bain. Si la loi Carrez comptabilise environ 9m² réglementaires par chambre, l’espace réel au sol est bien supérieur (entre 12,6m² et 14m² au sol par pièce), offrant le confort de très grandes chambres avec de superbes volumes de rangement sous pentes.
•Sous-sol complet : Un sous-sol total de près de 60m² comprenant un immense garage 33m² une buanderie (11,50m²) et une grande pièce de 15m² pouvant servir de salle de cinéma, de jeux ou chambres d’amis.
LES EXTÉRIEURS : Un véritable air de vacances
Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000m², la maison dévoile des prestations extérieures haut de gamme, idéales pour recevoir :
•Une piscine hors sol pour les journées d’été.
•Une cuisine d’été tout équipée avec plaque de cuisson, authentique four à pizza et un grand plan de travail extérieur en dur.
•Une grande terrasse d’environ 40m² avec pergola pour des repas en famille et repos a l’abris du soleil
Les + : Climatisation, maison très économe en énergie (DPE performant), secteur recherché à proximité immédiate de la frontière genevoise. Aucuns travaux à prévoir à l’intérieur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rémy Dubar presents: Charming 92m² Carrez house (120m² weighted, 171m² floor area) – 1,000m² plot with swimming pool – Monnetier-Mornex
Exclusively, be charmed by this beautiful detached house built in 2003, ideally located in a quiet, privileged residential area in Monnetier-Mornex.
Designed to offer exceptional quality of life, it features 92m² of living space (Loi Carrez) but actually offers a weighted area of nearly 120m² (total usable floor space of 171m² including optimized attic and full basement). A rare layout that maximizes every volume!
INTERIOR SPACE:
• On the ground floor: A welcoming entrance with separate toilet, a separate equipped kitchen over 10m², a first ground-floor bedroom of 9.20m², and a beautiful bright living room of 32.50m². Technically, the electrical installation is flawless and the house is very energy-efficient thanks to high-performance equipment (heat pump, wood stove, thermodynamic water heater, and 16 photovoltaic panels facing south).
• Upstairs (cozy sleeping area): A landing leads to 3 attic bedrooms and a bathroom. While the Loi Carrez counts about 9m² per bedroom, the actual floor space is much larger (between 12.6m² and 14m² per room), offering the comfort of very large bedrooms with excellent storage volumes under the slopes.
• Full basement: Nearly 60m² of basement including a huge 33m² garage, a laundry room (11.50m²), and a large 15m² room that can be used as a home cinema, playroom, or guest bedroom.
OUTDOORS: A true holiday atmosphere
Set on a beautiful wooded plot of about 1,000m², the house offers high-end outdoor features, perfect for entertaining:
• An above-ground pool for summer days.
• A fully equipped summer kitchen with cooktop, authentic pizza oven, and a large solid outdoor work surface.
• A large terrace of about 40m² with pergola for family meals and relaxing in the shade.
Extras: Air conditioning, very energy-efficient house (high-performance energy rating), sought-after area close to the Geneva border. No interior work needed!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 130 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémy Dubar, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively, be charmed by this beautiful detached house built in 2003, ideally located in a quiet, privileged residential area in Monnetier-Mornex.
Designed to offer exceptional quality of life, it features 92m² of living space (Loi Carrez) but actually offers a weighted area of nearly 120m² (total usable floor space of 171m² including optimized attic and full basement). A rare layout that maximizes every volume!
INTERIOR SPACE:
• On the ground floor: A welcoming entrance with separate toilet, a separate equipped kitchen over 10m², a first ground-floor bedroom of 9.20m², and a beautiful bright living room of 32.50m². Technically, the electrical installation is flawless and the house is very energy-efficient thanks to high-performance equipment (heat pump, wood stove, thermodynamic water heater, and 16 photovoltaic panels facing south).
• Upstairs (cozy sleeping area): A landing leads to 3 attic bedrooms and a bathroom. While the Loi Carrez counts about 9m² per bedroom, the actual floor space is much larger (between 12.6m² and 14m² per room), offering the comfort of very large bedrooms with excellent storage volumes under the slopes.
• Full basement: Nearly 60m² of basement including a huge 33m² garage, a laundry room (11.50m²), and a large 15m² room that can be used as a home cinema, playroom, or guest bedroom.
OUTDOORS: A true holiday atmosphere
Set on a beautiful wooded plot of about 1,000m², the house offers high-end outdoor features, perfect for entertaining:
• An above-ground pool for summer days.
• A fully equipped summer kitchen with cooktop, authentic pizza oven, and a large solid outdoor work surface.
• A large terrace of about 40m² with pergola for family meals and relaxing in the shade.
Extras: Air conditioning, very energy-efficient house (high-performance energy rating), sought-after area close to the Geneva border. No interior work needed!
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 130 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémy Dubar, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$729
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Cheminée
- Pergola
- Porte
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
Explorez le secteur
Étrembières, Auvergne-Rhône-Alpes, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11324
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 18
Référence de l’annonce
2071657
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Étrembières
Explorez plus de biens à vendre
Étrembières, Auvergne-Rhône-Alpes, France Recherches populaires
- Duplex propriétés à Étrembières, Auvergne-Rhône-Alpes, France
- Vie privée propriétés à Étrembières, Auvergne-Rhône-Alpes, France
- Propriétés avec Sauna à Étrembières, Auvergne-Rhône-Alpes, France
- Propriétés avec Jacuzzi à Étrembières, Auvergne-Rhône-Alpes, France
- Propriétés avec Cuisine ouverte à Étrembières, Auvergne-Rhône-Alpes, France
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.