Monnetier Mornex Individual

Maison familiale – 130 m² – Monnetier-MornexÀ seulement 20 minutes de Genève, découvrez une maison pensée pour la vie de famille, où espace, confort et sérénité se rencontrent.Implantée sur un terrain arboré de 1 300 m², cette villa de 1999 offre une distribution idéale :Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire), pour une vraie vie de plain-pied.À l’étage, un espace dédié aux enfants avec trois chambres lumineuses, une grande mezzanine (salle de jeux, coin lecture, bureau…) et une seconde salle de bain indépendante avec WC.En sous-sol, une pièce supplémentaire de 20 m² s’adapte à vos besoins : bureau, salle de sport ou chambre d’amis.Côté vie quotidienne, la maison séduit par une cuisine parfaitement équipée (double four dont vapeur, brûleur wok) ouverte sur un séjour chaleureux de 32 m² avec poêle à granulés.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter :– jacuzzi face à la nature– potager avec serre– terrain piscinable– deux terrasses pour vos moments en famille ou entre amisPrestations complémentaires : pompe à chaleur, double garage, carport et système de vidéosurveillance.Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre calme, espace et proximité de la frontière.Contactez-moi pour organiser une visite.DPE réalisée le 12/02/2026Consommation énergétique : 268 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : 34 kg CO₂/m²/anHonoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Votre conseillère eXp Realty : Camille QUERAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)R.S.A.C. 931 825 111 Thonon-Les-BainsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Camille QUERAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 825 111 R.S.A.C. THONON-LES-BAINS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/