Villa Individuelle Exclusive Avec Vue Sur Le Lac

La Villa ARIA est une prestigieuse résidence récemment construite située dans un contexte naturel exclusif dans la municipalité de Moniga del Garda, l’un des endroits les plus prisés de la rive brescienne du lac de Garde. La propriété est née d’un projet architectural contemporain conçu pour garantir l’intimité, le confort de vie et un haut niveau de qualité, en s’intégrant harmonieusement au paysage environnant.

La villa est développée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur raffiné et une plate-forme élévatrice, une solution qui garantit un maximum de fonctionnalité et de commodité lors des déplacements entre les étages. Les chambres ont été conçues avec une attention particulière à la luminosité, à la qualité des matériaux et à la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant ainsi une maison élégante et accueillante.

Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie pittoresque caractérisé par de grandes surfaces vitrées sur toute la hauteur qui relient l’intérieur au jardin et à la splendide piscine privée à débordement. Le salon spacieux et lumineux s’intègre à la salle à manger et à la cuisine, créant un environnement convivial idéal pour des moments de détente et pour recevoir des invités. Les porches extérieurs deviennent une extension naturelle du salon, parfaits pour les repas en plein air immergés dans la tranquillité du cadre.

La zone de couchage est conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et soignées dans les moindres détails, avec de grandes ouvertures qui permettent à la lumière naturelle de mettre en valeur chaque pièce et offrent un agréable aperçu de la verdure environnante. Les espaces sont conçus pour garantir une qualité de vie élevée et une atmosphère de détente absolue.

Le sous-sol est dédié aux chambres de service et abrite des pièces accessoires, une buanderie, des espaces techniques et un grand garage, offrant praticité et fonctionnalité dans la gestion quotidienne de la maison.

À l’extérieur, la propriété est entourée d’un magnifique jardin privé d’environ 1300 mètres carrés, conçu selon une étude paysagère minutieuse visant à mettre en valeur la morphologie naturelle du terrain. Le jardin alterne d’élégants espaces verts, d’oliviers et d’espaces de détente conçus pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité.

L’élément central de l’espace extérieur est la splendide piscine à débordement en béton armé, équipée d’un éclairage intégré et d’un système de purification du sel. La piscine s’intègre harmonieusement dans le jardin et devient la pièce maîtresse de la vie en plein air pendant la saison estivale.

Des lignes architecturales modernes, des finitions raffinées, des technologies de construction de pointe et une attention portée aux détails font de la Villa ARIA une résidence contemporaine de haut niveau, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde dans une dimension de confort, d’élégance et d’intimité absolus.

La villa sera construite dans la municipalité de Moniga del Garda, l’une des stations balnéaires les plus populaires de la rive brescienne du lac de Garde, réputée pour sa qualité de vie élevée, sa tranquillité et son charmant paysage lacustre.

Moniga del Garda est un village élégant et authentique, caractérisé par un charmant centre historique dominé par l’ancien château médiéval et un bord de lac particulièrement apprécié pour ses promenades pittoresques, ses restaurants au bord de l’eau et son petit port de plaisance. La ville est également connue pour la production du célèbre vin Chiaretto, symbole de la tradition viticole locale, et pour son atmosphère détendue qui en fait une destination idéale à la fois pour vivre toute l’année et comme résidence de vacances.

L’emplacement de la villa vous permet de profiter d’un contexte résidentiel réservé et entouré de verdure, caractérisé par la tranquillité et l’intimité, tout en restant à une courte distance du lac, des principaux services et des localités les plus renommées de la région telles que Desenzano del Garda, Padenghe et Salò.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de vie en plein air, notamment des sports nautiques, des parcours de golf renommés, des pistes cyclables et de charmantes routes panoramiques qui se développent entre les collines, les oliveraies et les vignobles. La proximité des routes principales permet également de rejoindre facilement des villes telles que Brescia et Vérone, ainsi que les aéroports internationaux du nord de l’Italie.

Dans ce contexte exclusif et harmonieux, la Villa ARIA représente une solution de vie idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde dans une dimension privée et élégante immergée dans la nature, sans renoncer à la commodité des services et des attractions de la région.

La Villa ARIA est conçue avec des équipements technologiques et de construction de haut niveau, conçus pour garantir l’efficacité énergétique, le confort de vie et la sécurité.

La propriété sera construite avec une structure résistante aux séismes et des matériaux isolants performants, garantissant une qualité de construction élevée et une excellente isolation thermique et acoustique. Le système énergétique est entièrement électrique et comprend une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, avec un système de chauffage par le sol dans toutes les pièces principales.

Le refroidissement estival sera canalisé et intégré à une ventilation mécanique contrôlée, une solution qui permet un échange d’air constant et contribue à maintenir un confort climat intérieur à tout moment.

La villa sera également équipée d’un système photovoltaïque d’environ 12 kW, qui contribue à la réduction de la consommation d’énergie et permet d’atteindre une classe énergétique attendue entre A3 et A4.

D’un point de vue technologique, la maison dispose d’un système domotique pour la gestion centralisée de l’éclairage, du contrôle de la température, de la motorisation et des systèmes de sécurité. Un interphone vidéo, un système d’alarme avec capteurs intérieurs et extérieurs et un système de vidéosurveillance sont inclus.

Les finitions intérieures sont d’un niveau supérieur avec des sols en grès ou en parquet de grand format, de grands carreaux muraux de salle de bain et des cadres de fenêtres en aluminium à rupture thermique avec double vitrage à haute performance. Des portes intérieures affleurantes, une porte blindée à ouverture électronique et un ouvre-porte de garage motorisé complètent les commodités.

La piscine à débordement avec éclairage intégré et la plate-forme d’ascenseur intérieure qui relie les trois niveaux de la villa ajoutent à l’exclusivité de la propriété.