Mondigny Individual

Grande maison de campagne rénovée en 2019 avec gîte et grand terrain – MondignySituée à Mondigny, cette maison individuelle de 296,51 m² a bénéficié d’une rénovation complète en 2019.La propriété réunit une habitation principale aux volumes importants, un gîte meublé actuellement exploité en location saisonnière, plusieurs dépendances et un grand terrain clos et arboré.Au rez-de-chausséeUn gîte meublé indépendant comprenant :salon de 21 m² ;cuisine équipée de 12,5 m² ;chambre de 20 m² ;pièce de 4,5 m² ;salle d’eau de 9 m² avec WC.Le gîte bénéficie d’une terrasse avec pergola et d’un accès au jardin. Il est actuellement exploité sur Airbnb, avec un revenu communiqué d’environ 10 000 € par an. Cette donnée correspond à l’exploitation déclarée du bien et ne constitue pas une garantie de revenu futur.Le rez-de-chaussée comprend également :un garage de 42 m², un atelier, une chaufferie et deux pièces supplémentaires.À l’étageHabitation principaleune entrée de 20 m² ;une cuisine entièrement équipée ouverte sur un ensemble salon-séjour avec espace billard de 100 m² ;deux chambres avec cabinet de toilette communicant ;une autre chambre ;une pièce avec douche ;une buanderie ;un WC indépendant ;une suite parentale avec salle de bains et WC ;une grande pièce supplémentaire de 82 m² avec poêle à bois.Au-dessus :mezzanine de 15,5 m² ;pièce de stockage de 16 m² ;grand grenier aménageable.Annexes et extérieursCaves voûtéesTerrassesGrand jardinTerrain clos et arboréUne partie du terrain d’environ 2 230 m² est constructible.Caractéristiquesrénovation complète en 2019chaudière de 2020double vitrage PVCVMCchauffages bois, granulés, électricité et fioultaxe foncière : 1 300 €DPE : D — GES : C (dépenses énergétiques estimées : entre 5 970 € et 8 160 € par an, sur la base des prix des énergies 2021, 2022 et 2023).Prix : 545 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Référence : ING148Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/