$25,766,901
Villa Nelmary — Une Adresse Unique Entre Monaco Et La France
- 5 Chambres
- 5 SdB
- 3,531 Sqft
- Mis à jour: Septembre 9
- 251
À propos de la propriété
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Monaco/Beausoleil — Villa d’exception avec jardin et piscine privée, un privilège rare entre deux pays
À la frontière entre Monaco et la France, la Villa Nelmary propose un style de vie vraiment unique. C’est la seule propriété à bénéficier d’un grand jardin paysager et d’une piscine privée, tout en étant pleinement soumise au cadre légal de Monaco. Surplombant la Méditerranée, cette vill
À la frontière entre Monaco et la France, la Villa Nelmary propose un style de vie vraiment unique. C’est la seule propriété à bénéficier d’un grand jardin paysager et d’une piscine privée, tout en étant pleinement soumise au cadre légal de Monaco. Surplombant la Méditerranée, cette vill
Monaco / Beausoleil – Exceptional villa with garden and private pool, a rare privilege between two countries
At the border of Monaco and France, Villa Nelmary offers a truly unique lifestyle. It is the only property to benefit from a large landscaped garden and a private pool, while being fully subject to Monaco’s legal framework. Overlooking the Mediterranean, this villa embodies an exce
At the border of Monaco and France, Villa Nelmary offers a truly unique lifestyle. It is the only property to benefit from a large landscaped garden and a private pool, while being fully subject to Monaco’s legal framework. Overlooking the Mediterranean, this villa embodies an exce
Monaco/Beausoleil — Villa d’exception avec jardin et piscine privée, un privilège rare entre deux pays
À la frontière entre Monaco et la France, la Villa Nelmary propose un style de vie vraiment unique. C’est la seule propriété à bénéficier d’un grand jardin paysager et d’une piscine privée, tout en étant pleinement soumise au cadre légal de Monaco. Surplombant la Méditerranée, cette villa incarne un art de vivre exceptionnel, où élégance et confort se fondent dans un panorama ouvert sur la Principauté et la Côte d’Azur.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Un ascenseur privé dessert tous les niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, le salon en marbre s’ouvre sur une terrasse spacieuse idéale pour se divertir, tandis que la salle à manger adjacente est reliée à une cuisine indépendante haut de gamme. Une étude complète cet étage. Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée et un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Des espaces privés conçus pour la tranquillité
À l’étage, quatre suites disposent chacune de leur propre salle de bain et d’un accès à une terrasse solarium. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel, propose un salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de douche.
Une villa immergée dans la nature
Au cœur d’un jardin paysager d’environ 700 m², la piscine chauffée, qui rappelle un jacuzzi en plein air, offre un espace idéal pour se détendre. Les cheminées extérieures, les terrasses ombragées et les plantes méditerranéennes créent une atmosphère unique. Un accès privé mène à une parcelle de garage située dans la Principauté.
Point clé : Bien que partiellement situé sur le territoire français, le bien est entièrement enregistré à Monaco, offrant les avantages juridiques et fiscaux du régime monégasque.
Une opportunité rare
Entre Monaco et la Côte d’Azur, la Villa Nelmary incarne un style de vie exceptionnel, alliant confort, prestige et intimité, une opportunité rare sur le marché immobilier.
Informations légales
Prix HAI : 24 500 000€ Honoraires à la charge du vendeur : 4,5 %
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Servitudes : droits de passage et d’eau (sources de Ténao — 4 heures par semaine).
À la frontière entre Monaco et la France, la Villa Nelmary propose un style de vie vraiment unique. C’est la seule propriété à bénéficier d’un grand jardin paysager et d’une piscine privée, tout en étant pleinement soumise au cadre légal de Monaco. Surplombant la Méditerranée, cette villa incarne un art de vivre exceptionnel, où élégance et confort se fondent dans un panorama ouvert sur la Principauté et la Côte d’Azur.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Un ascenseur privé dessert tous les niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, le salon en marbre s’ouvre sur une terrasse spacieuse idéale pour se divertir, tandis que la salle à manger adjacente est reliée à une cuisine indépendante haut de gamme. Une étude complète cet étage. Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée et un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.
Des espaces privés conçus pour la tranquillité
À l’étage, quatre suites disposent chacune de leur propre salle de bain et d’un accès à une terrasse solarium. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel, propose un salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de douche.
Une villa immergée dans la nature
Au cœur d’un jardin paysager d’environ 700 m², la piscine chauffée, qui rappelle un jacuzzi en plein air, offre un espace idéal pour se détendre. Les cheminées extérieures, les terrasses ombragées et les plantes méditerranéennes créent une atmosphère unique. Un accès privé mène à une parcelle de garage située dans la Principauté.
Point clé : Bien que partiellement situé sur le territoire français, le bien est entièrement enregistré à Monaco, offrant les avantages juridiques et fiscaux du régime monégasque.
Une opportunité rare
Entre Monaco et la Côte d’Azur, la Villa Nelmary incarne un style de vie exceptionnel, alliant confort, prestige et intimité, une opportunité rare sur le marché immobilier.
Informations légales
Prix HAI : 24 500 000€ Honoraires à la charge du vendeur : 4,5 %
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Servitudes : droits de passage et d’eau (sources de Ténao — 4 heures par semaine).
Monaco / Beausoleil – Exceptional villa with garden and private pool, a rare privilege between two countries
At the border of Monaco and France, Villa Nelmary offers a truly unique lifestyle. It is the only property to benefit from a large landscaped garden and a private pool, while being fully subject to Monaco’s legal framework. Overlooking the Mediterranean, this villa embodies an exceptional way of life, where elegance and comfort merge in a panorama open to the Principality and the French Riviera.
Bright and functional living spaces
A private elevator serves every level of the house. On the ground floor, the marble living room opens onto a spacious terrace perfect for entertaining, while the adjacent dining area connects to a high-end independent kitchen. A study completes this floor. The basement houses a climate-controlled wine cellar and a garage for up to four vehicles.
Private spaces designed for tranquility
Upstairs, four suites each have their own bathroom and access to a solarium terrace. On the garden level, an independent apartment, ideal for guests or staff, offers a living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower room.
A villa immersed in nature
At the heart of a landscaped garden of approximately 700 m², the heated pool, reminiscent of an open-air jacuzzi, provides an ideal space for relaxation. Outdoor fireplaces, shaded terraces, and Mediterranean plants create a unique atmosphere. A private access leads to a garage plot located in the Principality.
Key point: Although partially located on French territory, the property is fully registered in Monaco, offering the legal and fiscal benefits of the Monegasque regime.
A rare opportunity
Between Monaco and the Riviera, Villa Nelmary embodies an exceptional lifestyle, blending comfort, prestige, and privacy – a rare opportunity on the property market.
Legal Information
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Easements: passage and water rights (Ténao springs – 4 hours per week).
At the border of Monaco and France, Villa Nelmary offers a truly unique lifestyle. It is the only property to benefit from a large landscaped garden and a private pool, while being fully subject to Monaco’s legal framework. Overlooking the Mediterranean, this villa embodies an exceptional way of life, where elegance and comfort merge in a panorama open to the Principality and the French Riviera.
Bright and functional living spaces
A private elevator serves every level of the house. On the ground floor, the marble living room opens onto a spacious terrace perfect for entertaining, while the adjacent dining area connects to a high-end independent kitchen. A study completes this floor. The basement houses a climate-controlled wine cellar and a garage for up to four vehicles.
Private spaces designed for tranquility
Upstairs, four suites each have their own bathroom and access to a solarium terrace. On the garden level, an independent apartment, ideal for guests or staff, offers a living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower room.
A villa immersed in nature
At the heart of a landscaped garden of approximately 700 m², the heated pool, reminiscent of an open-air jacuzzi, provides an ideal space for relaxation. Outdoor fireplaces, shaded terraces, and Mediterranean plants create a unique atmosphere. A private access leads to a garage plot located in the Principality.
Key point: Although partially located on French territory, the property is fully registered in Monaco, offering the legal and fiscal benefits of the Monegasque regime.
A rare opportunity
Between Monaco and the Riviera, Villa Nelmary embodies an exceptional lifestyle, blending comfort, prestige, and privacy – a rare opportunity on the property market.
Legal Information
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Easements: passage and water rights (Ténao springs – 4 hours per week).
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Année de construction
1926
-
Prix/pied²
$7,298
Caractéristiques
- Terrasse
- Ascenseur
- Piscine
- Jardin
- Cheminée
- Cave à vins
- Jacuzzi
- Garage
- Porte
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Jacuzzi
- Bar
- Cave à vins
- Ascenseur
- Sous-sol
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
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Coldwell Banker Europa Realty began its history with an ambitious vision and an unwavering commitment to luxury real estate.
Founded by Laurent and Vanda Demeure in 2011, the company has emerged as a key player in the luxury real estate market in Europe.
Today, Coldwell Banker Europa Realty remains true to its original mission: to provide a first-class service in real estate, showcase exceptional properties, and deliver an unparalleled customer experience. With more than 50 agencies, Coldwell Banker Europa Realty continues to innovate and push the boundaries to provide each client with the highest level of support.
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Dernière mise à jour
Septembre 9
Première mise en ligne
Mai 28, 2025
Référence de l’annonce
85959753
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