Monacia D'aullene Individual

-Certaines maisons ont une adresse. D’autres ont une histoire. Celle-ci a les deux.MAISON CORSE de 240 m² habitables • Parcelle de 400 m² • Vue mer • 2 logements indépendants • Patio • Spa . Cheminée. Garage • Grande cave.La MAISON PANCRAZI IMMOBILIER à le plaisir et l’immense privilège de vous présenter à la vente sur le marché immobilier de l’extrême sud de la Corse cette charmante propriété suivante :-Au cœur du village historique de Monacia-d’Aullène, dans l’extrême sud-ouest de la Corse, cette demeure familiale offre une combinaison particulièrement rare : des volumes généreux, une histoire familiale profondément ancrée dans le village, une vue sur la mer et des espaces extérieurs pensés pour vivre pleinement au rythme de la Méditerranée.Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², la propriété développe près de 240 m² habitables et s’organise autour d’une maison principale complétée par deux logements indépendants.À l’origine, la propriété était constituée d’un Caseddu, maison traditionnelle qui, au fil des générations, s’est agrandie et transformée pour devenir cette grande demeure familiale.Cette évolution donne aujourd’hui à la maison une personnalité singulière : elle conserve l’âme et l’authenticité d’une demeure ancienne tout en offrant les volumes et les possibilités d’une propriété familiale contemporaine.La maison dispose de l’installation de panneaux photovoltaïques sur une toiture exposée plein sud en Corse-du-Sud permet de profiter pleinement de l’ensoleillement exceptionnel de la région pour produire une énergie propre et renouvelable. ☀️Cet équipement permet de réduire les coûts d’électricité d’environ 50 %, tout en réalisant des économies significatives sur le long terme. Il offre une source d’énergie à faible coût pour alimenter les deux appartements indépendants destinés à la location saisonnière. Cette solution permet ainsi de maîtriser les charges énergétiques tout en améliorant la rentabilité des locations. C’est un investissement durable, économique et écologique, qui valorise le bien immobilier et renforce son attractivité auprès des vacanciers soucieux de l’environnement.UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIRLa maison principale accueille ses visiteurs autour d’un hall d’entrée qui dessert les différents espaces.La pièce de vie se compose d’un vaste double salon, véritable cœur de la maison, sublimé par une magnifique cheminée, aussi esthétique que chaleureuse et fonctionnelle. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une cuisine bénéficiant d’un accès direct à une terrasse extérieure, offrant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Dans le prolongement de la cuisine, cette terrasse avec vue sur la mer constitue l’un des espaces privilégiés de la propriété.Elle offre un cadre idéal pour les petits-déjeuners en plein air, les repas en famille ou les soirées d’été, avec pour horizon le paysage corse et la Méditerranée.La partie nuit comprend trois chambres, dont deux chambres parentales disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes privatives.L’ensemble offre une véritable sensation de maison familiale, généreuse et accueillante.DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTSLa propriété possède un atout particulièrement recherché : deux logements indépendants de la maison principale.-Le studioUn premier logement prend la forme d’un studio aménagé, disposant de son espace de vie ainsi que d’une salle d’eau avec WC.-Le T3Le second logement est un appartement indépendant de type T3, comprenant :deux chambres ;une cuisine ;une salle d’eau ;un WC ;une grande terrasse couverte.Cette configuration offre une grande liberté d’utilisation.Les logements peuvent permettre d’accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, mais également être envisagés dans le cadre d’une activité de location saisonnière, apportant ainsi un potentiel complémentaire particulièrement intéressant.LE PATIO, L’ÂME DE LA PROPRIÉTÉMais l’un des éléments les plus remarquables de cette demeure est sans aucun doute son très grand patio.Véritable cœur extérieur de la propriété, il évoque par son organisation et son atmosphère les haciendas espagnoles, avec cette sensation rare d’entrer dans un univers entièrement préservé, à l’abri des regards.Le patio accueille un espace spa, une cuisine d’été ainsi que différents espaces de détente.Il devient ainsi une véritable pièce supplémentaire de la maison.Un lieu où l’on peut déjeuner à l’ombre, recevoir de nombreux convives, profiter d’un moment de détente autour du spa ou simplement savourer les longues soirées d’été sous le ciel corse.Un espace qui donne à cette propriété une personnalité que l’on rencontre rarement.DES ESPACES ANNEXES PARTICULIÈREMENT COMPLETSLa propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces pratiques :Parking extérieur, garage et très grande cave complètent l’ensemble.Ces volumes supplémentaires sont particulièrement appréciables pour une maison familiale de cette importance et permettent d’envisager stockage, stationnement et rangement sans compromettre les espaces de vie.UNE PROPRIÉTÉ DESTINÉE À UN ACQUÉREUR EN QUÊTE DE SINGULARITÉCette demeure s’adresse à un acquéreur qui recherche davantage qu’un simple bien immobilier.Elle s’adresse à celui qui souhaite posséder une maison ayant une âme, une histoire et une véritable identité.Son emplacement au cœur de Monacia-d’Aullène, son histoire familiale, ses 240 m² habitables, ses deux logements indépendants, son patio exceptionnel, son spa, sa cuisine d’été, sa terrasse avec vue mer et ses nombreuses annexes composent un ensemble particulièrement rare.La propriété peut naturellement devenir une grande résidence familiale, une maison secondaire de caractère ou encore un lieu permettant d’imaginer un projet d’accueil et de location saisonnière.Sa configuration permet notamment de préserver l’intimité des propriétaires tout en offrant une capacité d’accueil importante pour les proches ou les voyageurs.MONACIA-D’AULLÈNE : L’AUTHENTICITÉ DU SUD DE LA CORSEChoisir cette maison, c’est également choisir un village.Monacia-d’Aullène conserve une identité corse forte, un patrimoine ancien et une atmosphère authentique, loin des standards des stations balnéaires.Ici, la vie s’inscrit dans un environnement préservé, entre village, maquis, montagne et Méditerranée.La proximité des grands sites du sud de la Corse permet par ailleurs de profiter pleinement de la richesse exceptionnelle de cette partie de l’île, entre plages, criques, villages traditionnels et paysages sauvages.UNE OPPORTUNITÉ RARELes propriétés réunissant simultanément une histoire familiale, une surface habitable importante, une vue mer, plusieurs logements indépendants et de vastes espaces extérieurs sont rares dans l’extrême sud de la Corse.Cette demeure offre précisément cette combinaison.Elle possède surtout quelque chose qui ne s’achète pas : une âme.Une maison construite et agrandie au fil des générations, pensée pour accueillir les siens et aujourd’hui prête à écrire une nouvelle page de son histoire.UNE MAISON À TRANSMETTRE, À HABITER ET À FAIRE VIVRE240 m² habitables, 400 m² de parcelle, au cœur de Monacia-d’Aullène.Une maison de famille corse authentique.Une vue sur la mer.Deux logements indépendants.Un patio aux airs d’hacienda.Un espace spa.Une cuisine d’été.Une terrasse ouverte sur l’horizon.Un garage et une grande cave.Et surtout, une histoire.Une propriété rare pour un acquéreur à la recherche d’un lieu véritablement unique dans l’extrême sud de la Corse.Je vous propose aujourd’hui de découvrir une propriété riche d’histoire et de caractère, construite autour d’une véritable pierre angulaire : un Caseddu, au départ, du début du XXᵉ siècle.Au fil du temps, ce patrimoine familial s’est transformé et enrichi pour devenir aujourd’hui une demeure généreuse, où l’authenticité de la construction d’origine se conjugue harmonieusement avec le confort et la qualité des matériaux utilisés au fil des aménagements et des rénovations.Chaque espace témoigne ainsi d’une volonté de préserver l’âme du lieu tout en lui offrant les prestations et le confort attendus d’une belle maison de famille.N’hésitez pas à prendre contact avec moi afin de découvrir et de visiter cette propriété unique, au cœur de l’extrême sud de l’Île de Beauté.Je propose également de transmettre une sélection de photos supplémentaires si vous le souhaitez.En effet, les plateformes de diffusion immobilière limitent généralement le nombre de clichés publiés à une douzaine de photos. Il est donc parfois difficile de sélectionner les seuls visuels qui permettront de mettre pleinement en valeur le bien.La maison a la particularité de dévoiler, au fil de la visite et derrière chaque porte, de nouvelles surprises et de nombreux atouts qui mériteraient d’être présentés aux futurs acquéreurs.Je reste bien entendu à votre entière disposition pour vous transmettre des photos complémentaires, afin de vous permettre d’apprécier pleinement l’ensemble des atouts et des possibilités qu’offre cette propriété.Je vous informe également qu’une visite virtuelle a été intégrée au dossier du bien. Celle-ci est accessible depuis les différentes plateformes numériques de diffusion immobilière, permettant ainsi aux acquéreurs potentiels de découvrir la propriété de manière immersive et de se projeter plus facilement dans les lieux.Notre standard téléphonique est à votre disposition du lundi au samedi inclus, de 8h00 à 20h00, pour répondre à vos questions et organiser une visite.ML / Réf. : N° 2410Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pancrazi & Partners : Mathieu LOVICHIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899551436
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/