Villa à Vendre à Momjan, Buje, Umag

Un domaine rustique unique dans un endroit magnifique avec vue sur la mer, à rénover complètement et à transformer en complexe de charme ! Au nord-ouest de l’Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan. Dominante dans le passé, elle se distingue aujourd’hui comme la perle viticole de l’Istrie ; un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l’une des meilleures tavernes et établissements vinicoles de toute l’Istrie se trouve à proximité. Immergée dans la nature pittoresque du royaume verdoyant des vignobles et des oliveraies tissés dans des collines pittoresques, surplombant la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses sympathiques habitants vivent la tradition istrienne à chaque étape, préservée dans des tavernes familiales, des caves à vin et des vestiges de la riche histoire de Bujština. Une harmonie parfaite, presque irréelle, comme celle d’une fée CONTE.Vallées, collines et raisins tout entour.Nous négocions la vente d’un domaine autochtone d’une superficie de 3 224 m², qui comprend un total de 13 maisons, individuelles et mitoyennes.Les maisons du domaine offrent une vue magique sur les collines, la mer, les vignobles, les oliveraies et la nature.La partie résidentielle couvre 1 962 m², avec un jardin attenant. La propriété est équipée de toutes les infrastructures nécessaires et dispose d’un projet conceptuel pour la construction et la rénovation de toutes les maisons. Grâce à son excellente micro-localisation, cette station est parfaite investissement pour un hôtel diffus, pour lequel il existe une solution conceptuelle. Il offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de construire un complexe de luxe ou de le rénover dans un style indigène.Le prix indiqué fait référence aux personnes morales du système de TVA, tandis que le poste de TVA est calculé pour les acheteurs physiques. Réf : RE-U-30630Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (1 % environ), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.