Villa à Vendre à Momjan, Buje, Umag

Villa spectaculaire dans un endroit extraordinaire dans le quartier pittoresque de Momjan, près de Buje, avec vue lointaine sur la mer ! Villa spectaculaire dans un endroit extraordinaire Dans la partie nord-ouest de l’Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan. Dominante dans un passé lointain, elle s’impose aujourd’hui comme la perle viticole de l’Istrie ; un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l’une des meilleures tavernes et établissements vinicoles de toute l’Istrie se trouve à proximité. Immergée dans la nature pittoresque du royaume verdoyant des vignobles et des oliveraies entrelacés de collines colorées, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses sympathiques habitants perpétuent la tradition istrienne à chaque étape, préservée dans des tavernes familiales, des caves à vin et des vestiges de la riche histoire de Momjan. Harmonie parfaite, presque irréelle, comme dans un conte de fées. Entourée de vignobles et d’oliveraies, une villa spectaculaire située dans un endroit extraordinaire est à vendre. De plus, l’emplacement de la propriété est fascinant, à quelques pas des meilleurs établissements vinicoles, des brasseries artisanales, des producteurs d’huile d’olive et des restaurants renommés. Chaque détail de cette élégante propriété a été soigneusement conçu et le résultat est une propriété de première classe qui représente un paradis pour les vrais hédonistes. Les formes géométriques confèrent au bâtiment lui-même un caractère visuel particulier, qui semble parfois illusoire, et la combinaison de la pierre et du verre a donné naissance à un design élégant, luxueux et extrêmement moderne qui s’intègre parfaitement à la nature du lieu lui-même, typiquement istrien. Avec son design extérieur contemporain et sa décoration intérieure luxueuse, soulignée par des équipements, des meubles et des installations de qualité supérieure, la villa offre un niveau de vie élevé, tout en offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels ainsi qu’une intimité absolue. La surface habitable utile de la villa de 391,14 m² répartie sur deux étages diffuse une lumière reflétant la clarté des lignes avec un équilibre parfait entre l’espace extérieur et intérieur. Le sous-sol contient un garage d’une surface brute de 43,13 m² et des places de parking. Le salon spacieux à aire ouverte est situé au rez-de-chaussée et est complété par une élégante salle à manger et une cuisine de première classe qui, outre l’escalier intérieur, est également reliée à l’espace extérieur par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec son propre dressing et sa propre salle de bains, une salle de sport avec des appareils de fitness professionnels et une zone de relaxation avec sauna, reliées par une salle de bains, une salle d’équipement et une buanderie. Outre la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l’intérieur et l’extérieur et, grâce au terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été atteinte. Au rez-de-chaussée se trouve une piscine à débordement chauffée avec un espace de bronzage d’où les escaliers descendent jusqu’au deuxième niveau où se trouve un espace barbecue. Le plan du niveau supérieur est complété par trois chambres avec salles de bains privatives, un débarras et des toilettes pour invités. Toutes les chambres ont accès à des balcons. L’achèvement des travaux et la livraison du bien sont prévus pour le milieu de 2024. En achetant une propriété en construction, vous participez activement à la création de la propriété de vos rêves. Avec la possibilité de modifier le design intérieur, d’ajuster le design horticole et de choisir la couleur de la façade, vous avez le pouvoir de façonner un espace de vie qui vous est propre. Profitez de cette occasion pour insuffler votre personnalité et votre style à chaque aspect de votre nouvelle maison, afin de créer une retraite qui reflète vraiment qui vous êtes. Le vendeur immobilier est une personne morale. Réf : RE-U-21843 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, y compris : les droits de mutation (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d’agence/de courtage (3 % +TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.