Moltrasio, Lac De Côme — Villa Historique Avec Vue Sur Le Lac Avec Parc Et Maison D'hôtes

Situé sur les collines surplombant le lac de Moltrasio, l’un des villages les plus célèbres du lac de Côme, le BHHS Palazzo Estate a le plaisir de présenter une villa historique exclusive avec parc et une maison d’hôtes indépendante.

Une opportunité rare dans l’un des endroits les plus prisés du lac de Côme. Son patrimoine architectural et le charme du lac ont façonné une villa au caractère authentique. Le parc d’environ 1 300 m² (13 993 pieds carrés) vous invite à vous promener à travers les arbres, les plantes à fleurs et les sentiers tranquilles, à découvrir des coins intimes et des vues changeantes sur le lac de Côme.

Riche d’un charme authentique, la villa conserve l’attrait classique des maisons historiques du lac de Côme. Il offre une surface habitable totale d’environ 417 m² (4 489 pieds carrés), comprenant la villa principale et une maison d’hôtes indépendante. Au plus haut niveau de la villa, une terrasse panoramique offre une vue magnifique sur le lac de Côme.

La villa est répartie sur quatre niveaux. Des sols élégants, une cuisine moderne, de grandes fenêtres donnant sur le lac et des détails architecturaux préservés créent un équilibre entre le caractère historique et la vie moderne. L’entrée est encadrée par une charmante véranda en verre qui sert de zone de réception panoramique, créant une transition naturelle entre le jardin et les espaces intérieurs tout en remplissant la maison de lumière naturelle.

L’étage supérieur est dédié aux principaux espaces de vie, où la cuisine et la salle à manger s’ouvrent directement sur une terrasse panoramique, un cadre idéal pour les repas en plein air ou des moments de calme avec vue sur le lac de Côme.

Les chambres comprennent deux chambres, dont la suite principale avec dressing, balcon et vue sur le lac de Côme, ainsi qu’une salle de bains dédiée. L’aménagement comprend également des pièces qui peuvent facilement être adaptées en tant que bureau à domicile, atelier d’artiste ou espace bien-être.

Totalement indépendante de la villa principale, la maison d’hôtes offre un cadre idéal pour accueillir les membres de la famille, les invités ou le personnel en toute intimité. Réparti sur deux niveaux, il comprend un salon avec une cuisine ouverte, une salle de bains et une chambre double avec accès à une terrasse. Une cheminée moderne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, ce qui rend l’espace aussi bien adapté aux séjours prolongés qu’à la vie toute l’année. Une cave à vin traditionnelle complète la maison d’hôtes.

Tout en préservant son caractère d’origine, la villa principale offre également la possibilité d’une rénovation réfléchie, permettant aux futurs propriétaires de réinterpréter ses espaces tout en respectant l’identité architecturale de la propriété.

Moltrasio est considéré comme l’un des villages les plus prisés du lac de Côme, apprécié pour ses élégantes villas historiques, ses hôtels renommés, ses restaurants au bord du lac et son atmosphère authentique. La région offre des sentiers de randonnée pittoresques, des pistes de navigation de plaisance, des sports nautiques et des sentiers naturels, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre toute l’année et pour les retraites saisonnières.

La propriété est située à environ 5 minutes de Cernobbio, à environ 10 minutes de Côme, à environ 15 minutes de la frontière suisse et de Lugano, à environ 50 minutes de l’aéroport de Milan Malpensa et à environ 1 heure et 15 minutes de l’aéroport de Milan Linate.

Avertissement : les informations sont purement indicatives et ne sont en aucun cas imputables à une obligation contractuelle. Toutes les données font l’objet d’une vérification avant toute forme de compromission. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, délivré lors de l’acte.